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Apresentamos este imóvel singular no Arco do Carvalhão, em Lisboa, com 65 m² de área bruta privativa e um enorme potencial de transformação. 
 
Atualmente, utilizado como armazém, o espaço distingue-se pela sua mezzanine, perfeita para armazenamento ou para criar um ambiente diferenciado, até mesmo pela possibilidade de transformar-se numa casa, isto é, num loft contemporâneo, a um preço muito simpático no centro de Lisboa. De facto, consultado o gabinete de arquitetura, a transformação em ateliê é perfeitamente viável e, com grande probabilidade, em T0 também. 
 
Localizado num prédio de construção anterior a 1951, o imóvel conserva uma fachada de charme antigo, típica da zona, conferindo-lhe carácter e autenticidade. Está, aliás, presentemente, a ser requalificada, estando a conclusão dos trabalhos prevista para junho de 2026. 
 
Situado apenas a 5 /10 minutos (a pé) do Centro Comercial Amoreiras, beneficia de uma localização privilegiada, próxima de transportes, serviços, comércio e vida urbana, mantendo, ainda assim, a tranquilidade de uma rua discreta. 
 
O imóvel dispõe de um quarto de banho funcional, tornando-o imediatamente utilizável, e a mezzanine oferece oportunidades de maximizar o espaço vertical. Seja para uso próprio, como armazém anexo a negócios da área ou para quem sonha com um loft urbano, este espaço oferece... flexibilidade. 
 
Este é um investimento para quem vê o potencial numa zona nobre de Lisboa, perto de tudo o que a cidade oferece... e que valoriza tanto a localização como a possibilidade de transformar o imóvel num espaço único e contemporâneo, a um preço muito apetecível, mesmo após investimento. 
 
CE isento, previsto no nº 2 do art.º 18.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de dezembro 
Categoria Energética: Isento 
 
We present this unique property in Arco do Carvalhão, in Lisbon, with 65 m² of private gross area and a huge potential for transformation. 
 
Currently used as a warehouse, the space is distinguished by its mezzanine, perfect for storage or to create a differentiated environment, even for the possibility of transforming itself into a contemporary loft or a multifunctional space. 
 
Located in a building built before 1951, the property preserves the façade of old charm, typical of the area, giving it character and authenticity. It is, in fact, currently being requalified. 
 
Located just a 5 to 10-minute walk from the Amoreiras Shopping Center, it benefits from a privileged location, close to services, commerce and urban life, but maintaining the tranquillity of a discreet street. 
 
The property features a functional bathroom, making it immediately usable, and the mezzanine offers opportunities to maximise vertical space. Whether for your own use, as a warehouse attached to businesses in the area or for those who dream of an urban loft, this space offers... flexibility. 
 
With an implementation area of 84 m² and a total gross private area of 336 m², there is room to explore creative architectural solutions. 
 
This is an investment for those who see the potential in a prime area of Lisbon, close to everything the city offers... and that values both the location and the possibility of transforming the property into a unique and contemporary space. 
Energy Rating: Exempt

Armazém com potencial para loft em Campo de Ourique

Armazém com potencial para loft em Campo de Ourique

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