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Dils

Oportunidade de investimento em Campo de Ourique 
 
Armazém com 194m², atualmente arrendado, rendimento anual de 18.480€ + IVA. Contrato válido até maio de 2026, com possibilidade de renovação. 
 
Este ativo conta com Informação Prévia aprovada para alteração de uso, permitindo: 
 
 Conversão da cave em espaço de uso terciário 
 
 Criação de uma fração habitacional (T0) ao nível do rés do chão, com entrada independente 
 
 Modificação do portão de acesso para integrar aberturas superiores, compatíveis com a nova utilização habitacional 
 
Potencial de valorização elevado: 
 
A localização, junto ao Conselho de Ministros, num dos bairros mais procurados de Lisboa, oferece um cenário ideal tanto para rentabilidade imediata como para reconversão futura. 
 
A Castelhana agora é Dils. 
 
Com mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário português, a Castelhana é agora Dils, uma empresa internacional com mais de 50 anos de história e presença em Itália, Países Baixos, Espanha e Portugal. 
 
Sob a marca Dils, continuamos a prestar serviços especializados de consultoria, compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais. Estamos ao seu lado, com uma equipa dedicada nos nossos escritórios em Lisboa, Estoril, Comporta, Porto e Algarve, prontos para apoiar o seu próximo investimento. 
 
Quando o mundo muda, é hora de reescrever as regras. 
 
It's time to imagine your future space. 
Categoria Energética: Isento 
 
Investment opportunity in Campo de Ourique 
 
Warehouse with 194 m², currently leased, annual income of €18,480 + VAT. Contract valid until May 2026, with the possibility of renewal. 
 
This asset has Prior Information approved for change of use, allowing: 
 
 Conversion of the basement into a space for tertiary use 
 
 Creation of a housing unit (T0) at ground floor level, with independent entrance 
 
 Modification of the access gate to integrate upper openings, compatible with the new residential use 
 
High upside potential: 
 
The location, next to the Council of Ministers, in one of Lisbon's most sought-after neighbourhoods, offers an ideal setting for both immediate profitability and future reconversion. 
 
Castelhana is now Dils. 
 
With over 25 years of experience in the Portuguese property market, Castelhana has joined Dils an international real estate company with more than 50 years of history and a presence in Italy, the Netherlands, Spain, and Portugal. 
 
Under the Dils brand, we continue to provide expert consultancy, sales, lettings, and residential property development services. Our dedicated team is here to support your next investment, with offices in Lisbon, Estoril, Comporta, Porto, and the Algarve. 
 
When the world changes, it's time to rewrite the rules. 
It's time to imagine your future space. 
Energy Rating: Exempt

Armazém com 194 m2 em Campo de Ourique com rendimento

Armazém com 194 m2 em Campo de Ourique com rendimento

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