ApartamentoT2 NOVO em Ermesinde

Apartamento T2 em empreendimento em Ermesinde com obras previstas para serem concluídas em 2024.
O apartamento fica no terceiro andar do prédio e é composto por hall, sala, cozinha, lavandaria, 2 quartos, sendo um suíte, 2 casas de banho completas e varanda. Conta com 1 lugar de garagem.
Exposição solar Sul.
Encontra-se a apenas 10 minutos do Hospital S. João e do Polo Universitário (8 km) e a 15 minutos da cidade do Porto
(10 km), Aeroporto a apenas 14km, Porto de Cruzeiros a 18 km.

Serviços na proximidade:
Escola de futebol 650m;
Paragem de autocarros a 400m;
Confeitaria a 500m;
Supermercado 750m;
etc.

Condições de pagamento:
Reserva: 5.000. EUROS
10% CPCV
20% Durante a obra
70% Escritura

MAPA DE AGABAMENTOS

SERRALHARIA EXTERIOR

- Caixilharia de alumínio lacada (RAL 7016) com corte térmico e vidros duplos.
- stores exteriores elétricos, em PVC térmico (sala e quartos).
- Guardas das varandas em vidro laminado STADIP 88,4mm incolor.

ZONAS COMUNS INTERIORES

- Hall de Entrada: revestimentos e pavimento a cerâmico a definir.
- Patamares de piso: tetos falsos em gesso cartonado com sistema de iluminação focos LED, acionado
por sensores de movimento, revestimento e pavimento a cerâmico a definir.
- Escadas: parede em gesso projetado e acabamento final a tinta, pavimento em cerâmico mosaico
Margrés 30x30 Ref 33341 natural.

GARAGENS

- Lugares de garagem na cave.
- Sala exclusiva de condomínio com instalação sanitária.
- Sala de depósito de resíduos sólidos.

SEGURANÇA

- Porta de segurança de entrada de cada habitação.
- Portas corta-fogo nos acessos verticais dos pisos para a caixa de escadas e na cave.
Sistema de detecção de incêndios e de monóxido de carbono nas garagens.
Iluminação de emergência nas zonas comuns.

HABITAÇÔES

- Revestimentos

Paredes e Tetos

- Tetos falsos: em gesso cartonado, com sistema de iluminação focos em Led (hall,
corredores e banhos) e acabamento final com tinta da CIN ou similar.
- Paredes: reboco com estuque projetado tipo Seral, acabamento final com tinta da CIN
ou similar.
- Casas de banho: teto falso em gesso cartonado hidrófugo com iluminação, focos em Led;
paredes em porcelanato vidrado - Stone Residencial 30x60cm, cor branca, da CINCA ou
similar.
- Lavandaria: teto falso em gesso cartonado, acabamento final das paredes a tinta da CIN
ou similar.

Pavimentos

- Hall de entrada, corredores, sala e quartos: flutuante laminado AC5, com rodapé em MDF.
- Cozinha e Lavandaria: cerâmico - cinza claro Essence 40001, 60x60 da CINCA ou
equivalente.
- Casas de banho: pavimento em porcelanato vidrado - Stone Residencial 60x60cm, cor
branca, da CINCA ou similar.

COZINHA

- Móveis de cozinha inferiores e superiores revestidos a termolaminado, a cor polyrey t063 terre d'ombre
soft.
- Bancada em quartzo compacto branco e entre méveis a vidro lacado.
- Lava-loiça em inox e misturadora.
- Equipamento de eletrodomésticos inclui: maquina de lavar loiça, forno, micro-ondas, placa
vitrocerâmica, hotte de encastre e frigorífico de instalação livre.

CARPINTARIA

- Portas interiores lisas, lacadas a branco com ferragens em inox e puxadores tipo 'aço escovado'.
- Roupeiros embutidos com portas de abrir, em melamina, e revestidos no interior a 'linho Cancun' ou
equivalente.

LOUÇAS SANITARIAS

Casa de Banho Suíte
- Louças sanitárias compactas, bidé e banheira.
- Misturadoras.
- Lavatório suspenso com móvel, cor a definir.

Casa de Banho Comum
- Louças sanitárias compactas, bidé e base de duche acrílica.
- Misturadoras.
- Lavatório suspenso com móvel, cor a definir.

INSTALAÇÕES ELÉTRICAS

- Sistema de Vídeoporteiro.

Instalação elétrica - t
- Tomadas e interruptores, de acordo com o regulamento vigente, da marca 'Efapel
Logus 90' branca ou similar.
- Sistema de iluminação focos LED nas zonas comuns (hall/corredores e banhos).
- Nas varandas iluminação focos em Led.
- Sensores de movimento nas zonas comuns.
- A instalação elétrica da garagem esta adequada ao carregamento de veículos elétricos nos termos da
legislação em vigor.

CLIMATIZAÇÃO E AQUECIMENTO DAS ÁGUAS SANITÁRIAS

- Sistema com bomba de calor e ventiloconvectores no interior (modelo de chão) para AQS e
climatização (quente/frio).
- Toalheiros elétricos nos wc's.
Categoria Energética: Isento


Energy Rating: Exempt