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Joaquim Coelho - Mediação Imobiliária
Joaquim Coelho - Mediação Imobiliária
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Imóveis novos
T4
Aveiro
Aveiro
Glória e Vera Cruz
Apartamento T4 Duplex, Terraço com 106 m2, Luxo, Fonte Nova, Aveiro
Apartamento T4 Duplex, Terraço com 106 m2, Luxo, Fonte Nova, Aveiro

Apartamento T4 Duplex, Terraço com 106 m2, Luxo, Fonte Nova, Aveiro

1 450 000 €
Rua Carlos Silva Melo Guimarães, Glória e Vera Cruz, Aveiro, Aveiro
6 456 €/m²

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Propriedades

Área
224,6 m²
Forma de propriedade
propriedade plena
Tipologia
T4
Fase de acabamento
pronto a habitar
Andar
5/5
Varanda / Jardim / Terraço
varanda, terraço
Despesas adicionais
Garagem
garagem
Serviços à distância
Aquecimento
aquecimento central
Certificado energético
A

Descrição

Viver com qualidade, num apartamento de sonho, na melhor localização de Aveiro, é um privilégio raro que só está ao alcance de alguns.

Apresento uma oportunidade rara, para quem pode ter esse privilégio.

Apartamento T4 duplex no 4º e 5º andar dum prédio em fase de acabamentos, com 3 frentes, duas  varandas com 34,70 m2 e um terraço com 106 m2.

Com:

Sala com varanda 

Cozinha equipada com equipamentos da NEFF: MLR; MSR; MLL; Combinado; Forno; Micro-ondas; Placa de indução  e exaustor.

Corredor com roupeiros

Quarto com roupeiro 

Casa de banho 

Quarto com roupeiro

Casa de banho  

Suíte com roupeiro e varanda

Quarto 

Casa de banho 

Piso superior:

Salão

Casa de Banho

Terraço com 160 m2

Garagem fechada no Piso -2 com 39,50 m2, com portão seccionado com comando à distancia

Elevadores:

- SCHINDLER 3000 com capacidade para 9 pessoas

Caixilharia:

- Série com corte térmico de batentes Ari (ANICOLOR) Cinza Mate

- Série com corte térmico de correr CW (ANICOLOR) Cinza Mate

- Vidro Duplo com controlo solar e térmico baixo emissivo Guardian Sun Temp.

Casas de banho:

- Linha completa ROCA composta por louças suspensas (sanita e bidé), base de duche, lavatório, misturadora e torneira

-Pavimentos e paredes com cerâmico RECER ou similar, Grande Concrete Sand/Light/Grey/Black e/ou Area Grey/Dark Grey/Brown e/ou Naprec On White + In

Climatização:

- Ar condicionado embutido no teto (quente e frio) DAIKIN Fdxm-f9 unidade compacta por conduta

AQS:

Bomba de calor VULCANO AquaSmart

Segurança:

- Sistema de segurança com comunicação IP composto por central intrusão, detetor intrusão, teclado comando, sensor inundação, sensor de fumos, electroválvula de gás

-Video porteiro

-Portas de segurança DIERRE ou similar com folha da porta em aço eletrogalvanizado, chave de palhetão duplo, com trinco e quatro trancas laterais, anti-intrusão classe 2.

Extra :

- Aspiração Central c/máquina de aspiração Vac Dynamic 1.6 c/saída para a cozinha, sala e quartos

- Cortinas Elétricas

Localizado no Cais da Fonte Nova, a Zona mais moderna da Cidade, com vistas maravilhosas para a Ria e para a Cidade

Perto de tudo o que é importante, junto ao Centro de Congressos da Fonte Nova, Hotel, restaurantes, cafés, muito perto do Fórum,  escolas, e todos os serviços.

Aveiro é considerada uma das cidades de Portugal com melhor qualidade de vida.

Para além disso a Cidade de Aveiro é uma cidade muito bem servida com todos os equipamentos necessários para uma boa fricção da vida moderna, com Teatro, vários museus. Centros Comerciais, hipermercados, e várias instalações de saúde.

Fundada junto a uma laguna conhecida como Ria de Aveiro.

Distingue-se pelos canais navegados por barcos coloridos (barcos moliceiros), que eram tradicionalmente utilizados para a colheita e transporte de moliço e do sal, sendo hoje uma das atrações turísticas da cidade.

Outra das grandes atrações são os edifícios de estilo “Arte Nova”, tornando Aveiro num grande museu a céu aberto, existem também várias igrejas, sendo de destacar o convento de Santa Joana e a sua Igreja, bem como Igreja de São Domingos (Sé) onde se encontra o seu Cruzeiro datado de finais do século XV.

Possui uma das mais modernas e conceituadas Universidades, de facto a Universidade de Aveiro, fundada em 1973, rapidamente se tornou numa universidade de referência, devido à alta qualidade da sua investigação, do seu corpo docente e infraestruturas, sendo por isso mesmo hoje conhecida com uma referência a nível mundial.

Industrialmente é uma zona muito rica, com indústria moderna e diversificada, apoiada por boas infraestruturas, ferroviárias, viárias e portuárias.

Além disso a sua localização e as vias de comunicação que a servem, fazem com que esteja perto de tudo, por ex.:

Maravilhosas praias a partir de 10 minutos

Porto 75 Km +/- 50 minutos

Viseu 87 Km +/- 60 minutos

Coimbra 62 Km +/- 45 minutos

Lisboa 254 Km +/- 150 minutos

Estou ao seu dispor para o ajudar na compra do seu imóvel em Aveiro.

Características

Nova construção
Tipo de anunciante
profissional
Disponível a partir de
sem informação
Ano de construção
2024
Tipo de imóvel
bloco de apartamentos
Janelas
alumínio
Elevador
sim
Utilidades
televisão por cabo, internet, telefone
Segurança
sistema de alarme, portas e janelas de segurança, videoporteiro, vigilância, estores eléctricos
Equipamento
máquina de lavar louça, frigorífico, forno, fogão, máquina de lavar roupa
Informações adicionais
Acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida, ar condicionado, duplex
Material de construção
bloco de betão

Mapa

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