Apartamento T3 Premium para arrendamento no Porto

Identificação do imóvel: ZMPT566135

Apartamento T3 Premium para arrendamento em frente ao rio, no Porto, com ampla varanda, dois elevadores e garagem box para dois carros, em condomínio fechado com zonas verdes e parqueamento privativo, localizado entre a rotunda do Freixo e a avenida Paiva Couceiro, junto à marina do Freixo.

Inserido num dos melhores condomínios do Porto, ocupa um lote de mais de 8.000 m² em primeira linha de rio, de vistas panorâmicas inalteráveis e absolutamente deslumbrantes sobre a chegada do Douro ao Porto. O edifício Ancoradouro dispõe de portaria e segurança 24H, e está equipado com um sistema de 140 colectores solares para a produção de energia térmica, que garante o abastecimento de água quente como fonte primária, e consequente redução da factura energética.

O apartamento situa-se num piso intermédio, e tanto a sala como a suíte estão viradas a sul, servidas por uma generosa varanda abrigada, beneficiando do lado mais soalheiro de uma das mais incríveis paisagens do rio Douro. A casa encontra-se em excelente estado de conservação, como nova, mobilada e equipada, e dispõe de todos os atributos de gama superior, desde os aspectos construtivos à eficiência energética, e desde as áreas sociais à privacidade da habitação.

A localização é excepcional: primeiro, porque se encontra em frente ao rio e a uma marina; segundo, porque dista 700 metros da estação de Campanhã, com transportes públicos à porta; e terceiro, porque a partir da rotunda do Freixo acede-se às principais vias rápidas, a começar pela VCI e a ponte do Freixo.

Áreas descritas na Ficha Técnica da Habitação:

• Hall entrada: 15,5 m²
• Sala comum: 44,4 m²
• Varanda: 17,5 m²
• Suíte: 23,6 m²
• 2º Quarto: 14,5 m²
• 3º Quarto: 12,6 m²
• 2º Banho: 5,1 m²
• Hall quartos: 4,1 m²
• Arrumo: 3,3 m²
• Cozinha: 13,9 m²
• Lavandaria: 3,2 m²
• WC social: 2,5 m²
• Garagem box: 30,5 m²

Áreas descritas na Caderneta Predial Urbana:

• Área bruta privativa: 175,80 m²
• Área bruta dependente: 48,00 m²
• Área bruta construção: 223,80 m²
• Área total do condomínio: 8.357,00 m²

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.