Apartamento T3 Novo em Paranhos

Apartamento T3 em empreendimento em Paranhos com obras previstas para serem concluídas no verão de 2023.
O apartamento fica no primeiro andar do prédio e é composto por hall, sala, cozinha, lavandaria, varandas, 3 quartos, sendo um suíte, 3 casas de banho, sendo 2 completas e 1 de serviço.
Exposição solar Norte/Nascente.
Apresenta excelentes acessos e conexões com o centro da cidade. A estação de metro mais próxima encontra-se a menos de 500 metros do edifício.
Serviços na proximidade:
Café a 100m;
Paragem de autocarros a 280m;
Escola a 210m;
Supermercado 800m;
etc.

Condições de pagamento:
10% no CPCV
10% Durante Obra (a combinar)
80% Escritura

Mapa de acabamentos
ESTRUTURA
Betão armado com lajes maciças.
FACHADA
Fachada ventilada;
Revestimento exterior em cerâmico Margrés 'Underground'- SNOW UG1 e
painel alumínio compósito Stac Bond Ref. STB-478 Anthracite Grey;
Alto isolamento acústico e térmico.
ELEVADORES
Cada elevador com capacidade para 8 pessoas, da Schindler.
INSTALAÇÕES ELÉTRICAS
Videoporteiro;
Sistema domótica com painel de controlo e gestão através de aplicação para
smartphones: iluminação, aquecimento/frio e estores;
A instalação elétrica da garagem está adequada ao carregamento de veículos
elétricos nos termos da legislação em vigor.
SERRALHARIA EXTERIOR
Caixilharia em alumínio com perfil da Technal, vidro duplo silence e corte
térmico;
Estores exteriores elétricos de alumínio extrudido.
ZONAS COMUNS
Sala de condomínio;
Sala de convívio;
Sala de depósito de resíduos sólidos.
Revestimentos
Entrada e Patamares de piso: tetos falsos com iluminação focos led accionados
por sensores de movimento;
Escadas: gesso projetado e acabamento final a tinta CIN ou similar.
Pavimentos
Entrada e patamares de piso: mármore;
Escadas: cerâmico.
HABITAÇÕES
Revestimentos- Paredes e tetos
Tetos falsos em gesso cartonado com iluminação focos led, paredes em gesso
projetado e acabamento final a tinta CIN ou similar;
Lavandaria: tetos falsos, acabamento final a tinta da CIN ou similar;
Casas de banho: tetos falsos com iluminação e grés porcelânico.
Pavimentos
Hall, corredor, cozinha, sala, quartos: pavimento flutuante 8 milímetros da Quick step Impressive IM1848;
Lavandaria: cerâmico;
Casas de banho: grés porcelânico.

CARPINTARIA
Portas lisas lacadas a branco com ferragens em inox;
Porta de entrada de Segurança;
Armários embutidos com portas de abrir lacadas a branco e revestidos
interiormente a melamina en cáncun ou linho;
Rodapé lacado.
Nota: ao contrário do presente nas plantas comerciais, as portas das divisões
serão todas de abertura normal, não havendo lugar à aplicação de nenhuma
porta de correr.
COZINHA
Móveis de cozinha inferiores e superiores com frentes em termolaminado
branco;
Bancada em Corian branco com pio incluído;
Misturadora monocomando;
Eletrodomésticos de encastre Bosch ou equivalente: máquina lavar louça, forno,
micro-ondas, placa de indução, exaustor e combinado.
LOUÇAS SANITÁRIAS
C. de Banho Suíte
Banheira Roca ou similar;
Lavatório com móvel;
Misturadora Roca ou similar;
Resguardo em vidro;
Sanita/bidé suspensos, Roca ou similar.
C. de Banho Comum
Base de duche da Roca ou similar;
Lavatório com móvel;
Misturadora Roca ou similar;
Sanita/bidé suspensos, Roca ou similar.

C. de Banho Social
Lavatório suspenso;
Misturadora Roca ou similar;
Sanita/bidé suspensos, Roca ou similar.
CLIMATIZAÇÃO E AQUECIMENTO DAS ÁGUAS SANITÁRIAS
Sistema com bomba de calor aerotérmica com ventilo-convetores
(quente/frio/AQS);
Toalheiros WC elétricos.
Categoria Energética: Isento


Energy Rating: Exempt