Apartamento T3 Novo em Espinho, com vista mar

Excelente Apartamento T3 Novo com Vista para o Mar em Espinho

Se você procura um estilo de vida que harmonize o conforto, a modernidade e a beleza natural, este apartamento é a escolha perfeita para você. Localizado em Espinho, este imóvel oferece uma experiência única, onde a proximidade com o mar se alia ao conforto e à praticidade.

Este apartamento representa o equilíbrio perfeito entre conforto, elegância e qualidade de vida. Com uma distribuição inteligente dos espaços, uma cozinha moderna em open space, quartos espaçosos e uma varanda encantadora, é o cenário ideal para criar momentos inesquecíveis junto à família e amigos.

A sua localização privilegiada em Espinho proporciona acesso rápido a uma vasta gama de serviços, comércio e lazer, além de garantir uma ligação íntima com a natureza, através da proximidade com a deslumbrante costa atlântica.

Características Destacadas:

• Localização: Situado em Espinho, este apartamento está a apenas 300 metros da praia, proporcionando acesso rápido e conveniente ao litoral deslumbrante.

• Vista Mar: Desfrute de vistas panorâmicas do oceano Atlântico a partir da sua própria varanda voltada para sul/poente, onde poderá relaxar e apreciar o pôr do sol todas as noites.

• Espaços Generosos: Com três quartos espaçosos, duas casas de banho completas e uma adicional de serviço, este apartamento oferece o espaço e o conforto ideais para toda a família.

• Cozinha em Open Space: A cozinha em open space, integrada com a sala, não só proporciona um ambiente moderno e elegante, mas também é prática e funcional para o seu dia a dia.

• Garagem Fechada: Com espaço para até 3 carros, a garagem na cave oferece conveniência e segurança para os seus veículos, algo raro de se encontrar nesta localização privilegiada.

• Condomínio Fechado: Situado dentro de um condomínio fechado, este apartamento oferece tranquilidade e privacidade, além de contar com espaços ajardinados que criam um ambiente agradável e relaxante.

Casa inteligente de tipologia T3, verdadeiramente bem distribuído e com uma ótima vista, os acabamentos nobres engrandecem a habitação, a cozinha é totalmente equipada com os melhores eletrodomésticos da marca Beko, o apartamento é refrigerado por aquecimento central completo, com caldeira e contempla ainda pré-instalação de ar condicionado.

Toda a casa poderá ser controlada através dos mais modernos comandos de domótica do sistema Mordomus, o que poderia esperar mais da sua nova casa?

Inserido em novo condomínio privado com amplas zonas verdes, próximo a praia em Espinho, o apartamento situa-se no piso 2, com varanda a sul e poente; tem uma área útil de 124,17m2 e uma área total de 222,23 m2 + 69,89 m2 de garagem fechada.

Viver neste empreendimento, à beira da praia e na cidade, é tudo o que a sua família sempre sonhou.

A cidade de Espinho tem o potencial do futuro e a qualidade de vida de outros tempos.

A cidade de Espinho, pela sua história e principalmente pelo seu passado aliado ao futuro, merecia um edifício assim, luminoso e pensado ao pormenor, aliando o conforto do espaço à beleza do local destinado a proporcionar uma qualidade de vida ímpar às famílias residentes que seguem um modo de vida ousado e cosmopolita e que são exigentes com a qualidade dos materiais.

Com uma identidade ímpar, acabamentos delicados e um visual moderno e sofisticado, o empreendimento apresenta-se com uma ótima exposição solar e fantásticas vistas sobre o mar.

O condomínio é constituído por luxuosos e requintados apartamentos, com jardim interior e segurança 24h.

Já imaginou tudo isto a a 300 metros da praia e a 500 metros do centro da cidade?

Da praia ao golf, passando pelo centro hípico, os famosos restaurantes da cidade, casino, instituições bancárias, estação de comboios, museus e centro hospitalar, será tudo o que pode encontrar num raio de 500metros.

ASPETOS GERAIS

• Condomínio fechado;

• Jardim privativo;

• Fachada com betão à vista, revestida pelo interior com isolamento térmico e acústico;

• Caixilharia minimalista em alumínio anodizada com corte térmico e acústico;

• Vidros duplos, com proteção solar e elevado grau de eficiência térmica;

• Portas à altura total dos espaços;

• Instalações hidráulicas, eletricidade TV por cabo e telefones.

EQUIPAMENTOS E CONFORTO

• Sistema domótica do tipo Mordomus;

• Bomba de Calor monobloco Aquapura Energie A+ ou equivalente;

• Caldeira mural da Ariston para produção de AQS c/ eficiência energética e gestão horária de aquecimento;

• Aquecimento central por radiadores;

• Gás natural canalizado;

• Blackouts elétricos;

• Pré instalação de ar condicionado;

• Elevadores topo de gama com capacidade 8 pessoas, com funcionamento silencioso, suave e energicamente eficiente – Classe A, com portas automáticas e iluminação LED.

SEGURANÇA

• Porta de segurança com fechadura de segurança;

• Vídeo porteiro a cores;

• Detetor de incêndio, inundação e fugas de gás com ligação inteligente ao sistema domótica por controle remoto;

• Detetor de rede de incêndio nas garagens;

• Sistema de ventilação mecânica para a extração e desenfumagem de ar;

• Alarme;

• Portaria com segurança;

• CCTV 24h. ZONAS COMUNS

• Pavimento em material cerâmico retificado;

• Tetos falsos com iluminação em LED;

• Paredes revestidas em painéis de madeira melamina;

• Garagens fechada (tipo Box) com quadro elétrico independente.

SALA DE CONDOMÍNIO

• Sala de Condomínio equipada com cozinha e WC apta para reuniões e eventos.

Sustentabilidade

ÁGUA

• Sistemas de controlo da economia das descargas de aguas residuais;

• Aquecimento das águas por bomba de calor com classe de eficiência energética A+. ENERGIA

• Objetivo classificação energética - A;

• Iluminação interior por LED’s de baixo consumo e alta eficiência. O menor consumo de energia e o maior tempo de vida útil irão trazer benefícios imediatos à sua habitação. Além destes benefícios óbvios, os LED’s são também fáceis de controlar em termos de intensidade e cor. Esta é uma vantagem que permite pintar um espaço com luz de uma forma dinâmica e apelativa;

• Termostatos de regulação da temperatura do aquecimento que evitam desperdícios de consumo;

• Racionalização da energia com o uso de relógios na iluminação do condomínio.

MATERIAIS E DESIGN

• Cuidado dimensionamento e proteção solar dos vãos exteriores, com ensombramento natural através do afastamento dos vãos da linha de fachada e com recurso a palas de proteção;

• Utilização de caixilharias térmicas (com corte térmico) e vidros duplos com rutura térmica;

• Construção de todas as paredes interiores com isolamento térmico e acústico de alta densidade obtendo-se uma grande inércia térmica, e acústica, no interior, e a consequente estabilização da temperatura e diminuição dos ruídos paralelos;

• Desenho elementar dos interiores com espaços amplos e com a utilização de tonalidades claras, aumentando a eficiência da iluminação natural e, consequentemente, da iluminação artificial;

• Utilização de materiais, como madeiras e materiais cerâmicos, com baixo índice de energia integrada.

RESÍDUOS SÓLIDOS

• Introdução de compartimento privativo de uso comum para recolha seletiva de resíduos sólidos indiferenciados, vidro, papel e embalagens.

Venha visitar!