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AUZ Imobiliaria

AUZ imobiliaria

Situado numa das zonas mais exclusivas e procuradas do Porto, junto à Universidade Católica e a poucos minutos do Rio Douro e das praias da Foz, este sofisticado apartamento T3 distingue-se pela qualidade de construção J. Camilo, pela excelente distribuição de espaços e pelo conforto de um condomínio fechado de referência. 
 
Com três frentes e amplas áreas sociais, o apartamento oferece uma sala luminosa com acesso direto a uma varanda, ideal para criar uma zona de lazer exterior. Os três quartos usufruem de uma varanda única e contínua, proporcionando fluidez entre interior e exterior. 
 
No interior, os acabamentos de elevada qualidade garantem máximo conforto: 
 Piso radiante 
 Bomba de calor 
 Blackouts elétricos 
 Janelas de elevado desempenho térmico e acústico 
 
O condomínio, totalmente vedado, oferece jardim, assegurando segurança e tranquilidade. Para maior conveniência, o imóvel dispõe ainda de uma box privada com capacidade para 3 carros, uma raridade na zona. 
 
Pontos fortes do imóvel: 
 T3 com três frentes e excelente exposição solar 
 Sala com varanda e quartos com varanda contínua 
 Piso radiante, bomba de calor e blackouts elétricos 
 Box privativa para 3 carros 
 Localização premium na Foz, com rápidas ligações ao Parque da Cidade, Fundação de Serralves, praias, faculdades, supermercados e transportes públicos 
 
Perfeito para quem procura viver num ambiente exclusivo, seguro e confortável, no coração de uma das localizações mais valorizadas da cidade. 
Categoria Energética: A 
 
Located in one of the most exclusive and sought-after areas of Porto, next to Universidade Católica and just minutes from the Douro River and the beaches of Foz, this refined 3-bedroom apartment stands out for its exceptional J. Camilo construction quality, excellent layout, and the comfort of a premium gated condominium. 
 
With three façades and generous social areas, the apartment features a bright living room with direct access to a balcony, ideal for creating an outdoor lounge space. The three bedrooms benefit from a single, continuous balcony, ensuring a harmonious transition between indoor and outdoor living. 
 
Inside, high-quality finishes guarantee maximum comfort: 
 Underfloor heating 
 Heat pump 
 Electric blackout blinds 
 High-performance windows providing optimal thermal and acoustic insulation 
 
The fully enclosed condominium offers landscaped gardens, a children's playground, and 24-hour concierge service, ensuring security and peace of mind. For added convenience, the property also includes a private garage box for 3 cars, a rare feature in this area. 
 
Key features: 
 3-bedroom apartment with three façades and excellent sun exposure 
 Living room with balcony; bedrooms with a continuous balcony 
 Underfloor heating, heat pump and electric blackout blinds 
 Gated condominium with 24h concierge, gardens and playground 
 Private box garage for 3 cars 
 Premium location in Foz, with quick access to the City Park, Serralves Museum, beaches, universities, supermarkets and public transport 
 
Perfect for those seeking an exclusive, secure and comfortable lifestyle, in one of Porto's most desirable locations. 
Energy Rating: A

APARTAMENTO T3 - FOZ DO DOURO

APARTAMENTO T3 - FOZ DO DOURO

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