Apartamento T3 em Leça da Palmeira

Apartamento T3 - 1 Frente no Edifício Living Sardoal - Leça da Palmeira

Novo empreendimento Living Sardoal, localizado na 2ª linha de mar, a um passo das praias de Leça da Palmeira e inserido em zona residencial onde predomina a tranquilidade, que se apresenta como a mais recente oportunidade de concretizar o seu sonho de viver perto do mar.

O empreendimento é composto por apenas 3 pisos e 9 frações, de tipologias T1,T2 e T3, distingue-se pela arquitetura moderna e design sofisticado.
Prazo de conclusão da obra, Agosto 2023.

Composto por:
- Hall de entrada;
- Sala e cozinha em open space com acesso à lavandaria;
- Cozinha totalmente equipada;
- Casa de banho com base de duche;
- 2 Quartos com roupeiro embutido;
- Suite com roupeiro embutido e casa de banho com base de duche

Características:
Edifício equipado com elevador e com capacidade para 8 pessoas, energeticamente eficiente - classe A e iluminação por Led's; estacionamento privativo na cave com acesso por portão automático com comando à distância, isolamento térmico e acústico entre pisos e entre frações, porta corta-fogo nos acessos verticais dos pisos, sistema de deteção de incêndios e de monóxido de carbono nas garagens, sistema de combate a incêndios nas zonas comuns e sistema de iluminação automático acionado por sensores de movimento e iluminação de emergência nas zonas comuns.
Nas habitações destacam-se a climatização assegurada por sistema de aquecimento central por radiadores, o aquecimento de águas por caldeira mural, com eficiência energética e gestão horária do aquecimento, apoiada por painéis solares, a caixilharia em alumínio de corte térmico, com acabamento lacado, vidros duplos e sistema de correr, os estores exteriores motorizados, em alumínio lacado cinza e com isolamento térmico, o videoporteiro a cores, a iluminação com sancas para luz indireta, as portas de entrada de alta segurança, as portas interiores até ao teto folheadas a madeira de carvalho, os pavimentos multicamada em madeira de carvalho com 4mm de madeira nobre, na sala, nas circulações e nos quartos, os revestimentos em cerâmico tipo Emotion Ceramics em branco ou marfim, e a cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos de alta gama da marca Zanussi, torneiras Roca e bancadas em granito negro.

Nas proximidades podemos encontrar várias infraestruturas que proporcionam uma melhor qualidade de vida:

- Todo o tipo de comércio e serviços na proximidade
- Praias de Leça e os passadiços à beira mar - 4 minutos a pé
- Marina de Leça e o Porto de Leixões - 4 minutos de carro
- Centro comercial e hipermercados - 10 minutos de carro
- Escola básica (Escola Básica Eng. Fernando Pinto) - 450metros
- Escola secundária - 2 minutos de carro
- Supermercados e espaços de comércio tradicional - 800 metros
- Hospital Privado da Boa Nova - 6 minutos de carro

Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que com certeza vão de encontro ao que procura!

“Viva a Felicidade em Sua Casa!”

A GlobalHome é uma empresa do ramo imobiliário localizada em Fânzeres, Gondomar.

A nossa Missão visa proporcionar um atendimento personalizado a cada cliente com o intuito de os mesmos encontrarem a Felicidade em Suas Casas.

COMPROMETEMOS-NOS A AJUDÁ-LO NA COMPRA DA SUA CASA ATRAVÉS DE:
• Trabalhar até encontrar a Felicidade de Viver em Sua Casa;
• Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Cada cliente tem a sua especificidade quer pessoal quer profissional e para isso não existem moldes nem modelos… só uma equipa profissional conseguirá responder a cada uma das suas questões;
• Apoio no processo de financiamento (se requerido) como Intermediário de Credito Protocolado e Registado no Banco de Portugal com o ​ Nº 0003133;
• Presença na avaliação do imóvel - Somos uma empresa especialista no acompanhamento de avaliações Bancárias.

Assim como dispomos de um serviço de personalizado para acompanhamento processual e validação documental como:
• CERTIFICAÇÃO ENERGÉTICA - A GlobalHome Imobiliária, Possui protocolos com entidades certificadoras
• CONTRATO DE PROMESSA COMPRA E VENDA - Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda);
• ESCRITURA DO IMÓVEL - Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda.