Apartamento T3 c/ 3 varandas, terraço e garagem individual p/ 2 viatur

Apartamento multifamiliar T3 novo com terraço, no rés-do-chão, em empreendimento já em construção, sito em Santo Ovídio, em Vila Nova de Gaia.

É luxuosamente dividido em zona social e privada, atendendo à elegância e comodidade que se merece.
O espaço organiza-se da seguinte forma:
- entrada que acede ao hall referente à zona social;
- sala de estar e de jantar com acesso à varanda;
- cozinha (equipada com placa, forno, micro-ondas e máquina de lavar loiça) contígua com zona de lavandaria independente;
- casa de banho de serviço;
- corredor referente à zona privada;
- dois quartos com roupeiros embutidos e varandas;
- quarto principal, suite e com acesso ao terraço;
- casa de banho à disposição da zona privada;
- lugar de garagem para duas viaturas.

O empreendimento Edifício MELIA trata-se de um condomínio inserido no centro da cidade de Vila Nova de Gaia, vocacionado para quem pretende uma habitação de qualidade rodeada de serviços e boas acessibilidades.

Apresenta-se um empreendimento, onde se encontra edificado um prédio com 8 frações, apartamentos de tipologia T3, com cave, R/C e 3 pisos.
Venha viver com comodidade a uma distância confortável do centro da cidade de Vila Nova de Gaia.


Mapa de Acabamentos
Exterior
. Fachada revestida a capoto de 6cm de espessura;
. Piso das varandas e terraços revestidos em material cerâmico a definir;
. Soleiras e peitorais das portas e janelas e piso dos patamares de acesso aos apartamentos em granito;
. Caixilharia de alumínio com rutura térmica;
. Vidros duplos térmicos;
. Estores elétricos em alumínio lacado com poliuretano;
. Paredes dos patamares à saída do elevador forradas;
. Portas de alta segurança;
. Portão seccionado motorizado com painéis revestidos a poliuretano, com dois comandos no acesso à garagem coletiva do prédio;
. Garagem individual para dois carros;
. Zona ajardinadas.

SALA, HALL, CORREDOR E QUARTOS
. Pavimento em soalho de madeira flutuante de 15 mm de espessura;
. Paredes com acabamentos estanhado e pintadas;
. Tetos em gesso cartonado, com isolamento acústico, pintados em
branco, com focos embutidos, sancas com fitas de iluminação led;
. Carpintaria lacadas em branco com portas até ao teto;
. Vídeo porteiro;
. Sistema de ar condicionado nos quartos e sala.

COZINHA E LAVANDARIA
. Pavimento revestido a material cerâmico da Margrés;
. Paredes com acabamento estanhado e pintadas com tinta lavável;
. Paredes entre móveis em granito da marca Empala preto;
. Tetos em gesso cartonado hidrófugo, com isolamento acústico, pintados, com focos embutidos;
. Móveis de cozinha lacados em branco, com iluminação led, dobradiças com amortecedores da marva Blum, gavetões com sistema de amortecimento;
. Cozinhas equipadas com placa, forno, micro-ondas, combinado e máquina de louça da marca Siemens;
. Tampo dos móveis de cozinha em granito preto polido com 3 cm de espessura;
. Pio em aço inox a definir;
. Bomba de calor;
. Móveis da lavandaria com módulos lacados.

CASAS DE BANHO
. Pavimento e paredes revestidos a material cerâmico da Margrés;
. Tetos em gesso cartonado hidrófugo, com isolamento acústico, pintado, com focos embutidos;
. Móveis suspensos, com gavetões lacados e sistema de amortecimento;
. Tampo dos móveis da casa de banho em compacto de quartzo com 2 cm de espessura com lavatório da marca Sanindusa;
. Espelho sobre o tampo do móvel da casa de banho;
. Louças suspensas em branco da marca Sanindusa;
. Base de chuveiro extraplana branca com resguardo fixo ou com porta de correr vidro incolor.

Conclusão prevista para final de 2023.

Escolas:
. 700 m Escola EB 2/3 Soares dos Reias;
. 2.5 Km Colégio de Gaia
. 7.7 Km Escola Secundaria com 3.º Ciclo do Ensino Basico de Carvalhos;
. 2.5 Km D.Sancho - Ensino, Lda;
. 7.5 Km Colégio Internato dos Carvalhos;
. 4.9 Km Escola Básica e Secundária de Canelas;
. 6.1 km Escola Secundária Inês de Castro;
. 2.7 Km Escola Secundária Almeida Garrett;
. 7.7 Km Escola Secundária de Carvalhos.

Escola Superior:
. 9 km Instituto Piaget de V. N. Gaia;
. 12 Km Universidade do Porto.

Transportes:
. 700 m da Estação de Metro de Santo Ovídio;
. 400 m da paragem de autocarros (autocarros 10M, 905, 907.

Saúde:
. 1.5 km de Centro Hospitalar de Gaia;
. 3.3 Km Trofa Saúde Gaia.


Distância a supermercados:
. 2.5 km El Corte Inglês, V.N.Gaia
. 2.5 Km Continente Bom Dia Gaia;
. 3 km Gaiashopping;
. 5.7 Km Arrábida Shopping;
. 13 Km NorteShopping.

Serviços:
. 2.7 Km Batalhão Sapadores Bombeiros e Proteção Civil de Vila Nova de Gaia;
. 2.8 km de distância do Posto de Correios CTT de V.N.Gaia;
. 2.9 Km Padel Inn;
. 2.8 km de distância da PSP - Esquadra de Valadares.

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