Apartamento T3 à Marginal de V.N. de Gaia

“Vila Nova de Gaia é um município pertencente à Área Metropolitana do Porto e ao Distrito do Porto, localizado na Região Norte de Portugal
É o terceiro município mais populoso do país, com mais de 300.000 habitantes, sucedendo a Lisboa e Sintra e o mais populoso da região Norte.
É uma charmosa cidade vizinha ao Porto, localizada na margem sul da foz do rio Douro, disponibilizando todo o tipo de infraestruturas, que a colocam ao nível das melhores cidades para se viver.
Conhecido internacionalmente pelas suas empresas de vinhos do Porto e do Douro, indústria automóvel, vidreira e de componentes eletrónicos, pelos seus artistas: músicos, pintores, escultores e arquitetos, e pelas atividades turísticas que acolhem por ano milhares de visitantes, sendo um dos maiores municípios da região e do país, Gaia é uma cidade que tem pela sua frente um enorme potencial de desenvolvimento.
Caracterizada pela sua hospitalidade é capaz de proporcionar vivências memoráveis de bem-estar e tranquilidade.”

Luxuoso Apartamento T3 localizado na marginal de Vila Nova de Gaia

Dispõe de duas frentes e deslumbrantes vistas sobre o Rio Douro e da fascinante Zona Histórica da Cidade do Porto. Património Mundial da UNESCO.

Com uma Área Útil de 130m2 a que acresce 30m2 de Varandas.
A aquisição deste Luxuoso T3 contempla, ainda, uma Garagem Box para 2 viaturas.

Este apartamento T3 está inserido em edifício de referência, construído com materiais e acabamentos de excelência, dos quais destacamos:

Sala
- Tectos Falsos - em gesso laminado pintado e com sancas, abobado na zona de jantar.
- Paredes - Painéis duplos e blocos de granito amarelo.
- Pavimentos – Madeirade "RigaNova".

Quartos
- Tectos Falsos, em gesso laminado pintado e com sancas
- Paredes - Painéis duplos em ambas as faces com enchimento a lã de rocha e rodapés lacados.
- Pavimentos - Madeira de "RigaNova".

Varandas
- Tectos - "Cappotto" com acabamento areado fino.
- Paredes – Blocos de granito amarelo e guardas em vidro termoendurecido laminado com calhas de fixação em inox e iluminação por fita de LED's.
- Pavimentos – Deck em madeira de pinho modificado.

Cozinha
- Tectos - Falsos, em gesso laminado hidrófugo pintado com tinta "anti-fungos".
- Paredes - Painéis duplos em ambas as faces com enchimento de lã de rocha e rodapés lacados.
- Pavimentos - Soalho em madeira de "RigaNova" e mármore de estremoz polido na área junto aos balcões.
- Armários - Termolacados a preto com orla 3D, rodapé em alumínio à cor natural e tampo em mármore de Estremoz polido.

Banhos
- Tectos - Falsos, em gesso laminado hidrófugo pintado com tinta "anti-fungos".
- Paredes – Painéis duplos em ambas as faces com enchimento a lã de rocha, pintados ou forrados a pedra natural.
- Espelho na parede do lavatório. Divisórias dos duches em vidro temperado.
- Pavimento - Mármore de Estremoz polido.
- Peças Sanitárias – Louças suspensas da "GSI" e "Catalano".

DESTAQUES
- Potenciómetro para a regulação da intensidade de luz na fita de LED’s das guardas das varandas.
- Tecto falso em gesso laminado com sancas, abobadado na zona de jantar.
- Painéis suspensos de correr, com calhas embutidas, na ligação da cozinha à sala.
- Armários closet na suite principal.
- Cozinha equipada com electrodomésticos encastráveis: MLL, Forno, MW, Placa de Indução, Frigorífico/Arca congeladora Side by Side.
- Sistema de aquecimento central por piso radiante, com painéis solares térmicos na cobertura e caldeiras estanque com reaproveitamento de condensados.
- Elevadores com cabines de aço inox e piso em granito.
- Tapetes encastrados nos pavimentos (nas entradas).
- Domótica com controlo de iluminação, estores, detecção de infraestruturas de comunicação em fibra óptica.
- Portas de patim de alta segurança.
- Sistemas de estores eléctricos, black-out nos quartos e solscreen na sala e cozinha.
- Exaustão mecânica (oculta) na cozinha e banhos.

Este Luxuoso Apartamento T3 é uma oportunidade única de adquirir Habitação de Qualidade em Localização de Excelência.

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