APARTAMENTO / T2 / VARANDAS / PARQUEAMENTO / ARRECADAÇÃO / ENCOSTA DO

Apresento este excelente apartamento de 3 assoalhadas, com 2 Varandas fechadas, Arrecadação e Parqueamento numa das localizações mais procuradas de Massamá, na Rua São Francisco Xavier, vamos conhecer!

Trata-se de um imovel T2 com 105,30m2 de (APB) em ótimo estado de conservação, conta com bastante luz natural durante todo o dia. Ao longo dos tempo foram efetuadas remodelações e melhoramentos interiores para o conforto e usufruto próprio.

É COMPOSTO POR:

- A área de entrada o espaço divide-se entre a área social á esquerda da privada dos quartos á direita:
- Espaço Hall de entrada de 7.30m2, com uma despensa de 1.30m2 de apoio á cozinha. Possui Porta blindada e Alarme anti-roubo que se encontra preparado para ser ativado.
- A cozinha conta com 18 m2 , onde espaço não falta para preparar as suas refeições. Entre a parede da cozinha e da sala está inserido um Aquário de 2 metros.
- A Sala com 30m2 é bastante espaçosa, possui uma lareira com recuperador de calor e conta ainda com uma varanda fechada de 5m2. Na sanca em redor da sala a Instalação elétrica já está preparada para colocar a luz Neon.
- Casa de Banho de 7m2 com banheira.
- Hall de acesso aos quartos possui armários em redor para mais arrumação e tem uma área de 1.70m2.
- O Quarto principal conta com 13m2, possui um roupeiro embutido de 4 portas e uma varanda fechada de 4m2 com armário para arrumação. As janelas são Oscilo Batentes com vidro duplo e estores manuais térmicos.
- O segundo Quarto de 13m2 possui também um roupeiro embutido de 2 portas.
- Ambos os Quartos possuem Ar-condicionado Panasonic Inverter e Isolamento térmico e sonoro nas paredes.
- A Arrecadação com 18m2, está inserida no ultimo piso do prédio.
- Conta ainda com 15m2 de espaço de Parqueamento para carro e mota nas traseiras do prédio.



No ultimo piso do prédio temos uma arrecadação de 18m2 para muita arrumação extra.
- Parqueamento espaçoso para carro e mota, possui um armário em alumínio com fechadura para a arrumação na garagem. O acesso ao parqueamento é pelas traseiras do prédio através de comando.

O Condomínio é organizado, possui uma verba para a futura instalação do elevador, e tem o valor mensal de 35euros. O prédio é de uma construção de 1995, encontra-se em ótimo estado de conservação, tendo sido feitas obras de melhorias em 2013.
Esta localização é bastante tranquila, e ideal para famílias, conta com estacionamento fácil na rua e muitos espaços verdes nas imediações.

ACESSIBILIDADE E SERVIÇOS:
Proximidade com várias Escolas Primárias, Casal da Barota, EB JI da Xutaria, EB1de Massamá, E.Básica D. Pedro IV, E.S. Stuart Carvalhais, E.S. Miguel Torga e Colégios privados.
Parques Infantis como o SkatePark de Massamá Norte, o Parque da Quinta das Flores, o Jardim Salgueiro Maia.
Variedade de hipermercados como, Modelo, Pingo Doce, Lidl, ALDI e Mercadona. Comercio local, Bancos, Farmácias, Correios, Restaurantes, Pastelarias e outros serviços.
Paragem de autocarro nº 1229 á porta do prédio em direção á Estação de Comboios de Barcarena ou se preferir a pé em 10 minutos tem a opção da Estação de Monte-Abraão.
Conta também com vários acessos ás principais vias rápidas como a A16, IC19, CREL, A9 e Marginal a uma curta distancia..

Vai perder a oportunidade de conhecer a sua futura casa e da sua família!
Contacte-me e agendamos a sua visita.