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Catarina Rocha

Apartamento de tipologia T2, com três frentes, construção de 2019, rés do chão alteado, inserido num edifício multifamiliar, com apenas 6 frações. 
 
Situado em Rio Tinto, numa zona calma e privilegiada, junto à estação de metro: Carreira (Linha Laranja – Fânzeres) e a poucos minutos da cidade do Porto. 
Um imóvel que alia conforto, modernidade e excelente qualidade de vida. 
 
Áreas (Caderneta Predial): 
 • Área bruta privativa: 90,15 m² 
 • Área bruta dependente: 24,32 m² 
 • Área do terreno integrante: 27,72 m² 
 
Características do imóvel: 
 • Sala ampla com 26,5 m²; 
 • Cozinha totalmente mobilada e equipada com placa de indução, forno, exaustor, combinado, máquina de lavar loiça e micro-ondas encastrados; 
 • Hall de entrada com armários embutidos; 
 • Dois quartos com roupeiros embutidos, sendo um deles suite; 
 • Dois WC completos com base de duche (um na suite); 
 • Lavandaria com porta de correr em vidro translúcido; 
 • Varanda com vista desafogada; 
 • Garagem/Box individual para viatura e arrumação (21,52 m²). 
 
Conforto e equipamentos: 
 • Certificado energético A; 
 • Elevador (inspeção realizada em 2025); 
 • Ar condicionado na sala e quartos (manutenção em 2025); 
 • Aspiração central; 
 • Coletor solar térmico com resistência (manutenção em 2025); 
 • Intercomunicador com videoporteiro; 
 • Construção com isolamento térmico -sistema ETICS (Capoto); 
 • Tetos falsos com focos LED em todas as divisões; 
 • Estores elétricos; 
 • Janelas duplas oscilobatentes com caixilharia em alumínio. 
 
Exterior: 
 • Excelente área exterior e área envolvente; 
 • Logradouro com churrasqueira, ideal para convívios e lazer. 
 
Condomínio: Mensalidade 44€ 
 
Localização: 
Zona residencial tranquila, próxima de comércio, serviços, escolas, creches, transportes públicos e principais vias de acesso. 
 
Supermercados: 
Aldi - 3 min (950m) 
Pingo Doce - 3 min (1,1km) 
Continente Bom Dia - 4 min (1,5km) 
Mercadona - 4 min (1,7km) 
Lidl - 4 min (1,7km) 
Aldi - 3 min (950m) 
 
Transportes: 
Estação Metro Carreira - 3 min a pé (200m) 
Estação Metro Venda Nova - 6 min a pé (450m) 
Paragem Autocarro Ferraria (7009 e 8025) - 7 min a pé (500m) 
Estação Comboio Rio Tinto - 7 min (2,4km) 
 
Escolas: 
Colégio Mundo do Colibri - 2 min (350m) 
Escola Básica de 1.º CEB / JI da Venda Nova - 2 min (550m) 
Escola Secundária de Rio Tinto - 4 min (1,5km) 
 
Farmácia da Venda Nova - 2 min (600m) 
 
Restauração e Comércio: 
Charco (Francesinhas) - 2 min (350m) 
Madureira’s Venda Nova - 2 min (600m) 
Churrasqueira O Brasinhas 3 - 2 min (600m) 
Padaria Pão Fofo - 3 min (850m) 
Padaria Gondodoce - 3 min (900m) 
 
Estádio Cidade de Rio Tinto - 4 min (1,7km) 
 
Parque Nascente Shopping - 10 min (4,7km)

Apartamento T2 Semi-Novo | Garagem Box | Estação Metro | Rio Tinto

Apartamento T2 Semi-Novo | Garagem Box | Estação Metro | Rio Tinto

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