Apartamento T2 - Quinta da Malata - Portimão - Algarve

DESCRIÇÃO
Apartamento de classe tipologia T2, localizado em Quinta da Malata, Portimão, Algarve.
Prédio construído no ano de 2005.
Constituído por 8 pisos acima do solo e 2 abaixo do mesmo, servidos por 2 elevadores.
Apartamento posicionado no 3º andar com orientação a norte e a sul.
Área bruta privativa igual a 95,34 m2 constituída por hall de entrada, 2 quartos, sala, wc, cozinha e despensa.
Área bruta dependente igual a 22,70 m2 relativos a varandas e lugar de garagem.

PROXIMIDADES
100 metros de hipermercado;
350 metros de sala de cinema;
500 metros de escola básica;
550 metros de clube ténis;
600 metros de farmácia;
650 metros de centro de saúde;
650 metros de mercado municipal;
700 metros de biblioteca municipal;
2,1 Km de praia;
3,3 Km de golf;
66 Km do aeroporto de Faro;
266 Km de Lisboa.

PONTOS FORTES
Exposição solar;
Localização central;
Lugar de garagem.

INFORMAÇÕES ADICIONAIS
Caixilharia dupla
Pré instalação de ar condicionado

CONDICIONANTES
Com contrato de arrendamento em vigor até 04/03/2026 pelo valor de 712,06€/mês

IMPOSTOS / QUOTA DE CONDOMÍNIO / RETORNO
I.M.I. (Ano): 444,17 €.
Quota de Condomínio (mês): 40,54€ (quota)
Yield de entrada: 4,27%.

LuxRE - Confiança e Excelência
Categoria Energética: B-

DESCRIPTION
2 bedroom flat, located in Quinta da Malata, Portimão, Algarve.
Building built in 2005.
Consisting of 8 floors above ground and 2 below ground, served by 2 elevators.
Apartment positioned on the 3rd floor with north and south orientation.
Gross private area equal to 95.34 m2 consisting of entrance hall, 2 bedrooms, living room, bathroom, kitchen and pantry.
Dependent gross area equal to 22.70 m2 related to balconies and parking space.

NEARBY
100 meters from hypermarket;
350 meters from cinema;
500 meters from primary school;
550 meters from Tennis Club;
600 meters from pharmacy;
650 meters from health centre;
650 meters from municipal market;
700 meters from municipal library;
2.1 km of beach;
3.3 Km of golf;
66 Km from Faro airport;
266 Km from Lisbon.

STRENGTHS
Sun exposure;
Central location;
Parking space.

ADDITIONAL INFORMATION
Double glazing
Pre installation of air conditioning

CONDITIONS
With a lease agreement in force until 04/03/2026 for the amount of €712.06/month

TAXES / CONDOMINIUM FEE / RETURN
I.M.I. (Year): 444,17 €.
Condominium Fee (month): 40,54€ (share)
Entry yield: 4.27%.

LuxRE - Trust & Excellence
Energy Rating: B-