Apartamento T2 no último piso com var...

Apartamento T2 no último piso com varanda em Silva Escura - Maia

Descrição:

Elementos matriciais e legais:
- Área bruta privativa - 104 m² (apartamento)
- Área bruta dependente - 31 m² (varanda, garagem e arrumos);
- Área bruta de construção - 135 m²

Apartamento T2 com varanda no último piso, com 1 lugar de garagem para 2 carros, parque infantil a poucos minutos do centro da Maia. O interior é composto por: hall de entrada, sala, cozinha, lavandaria, corredor dos quartos, 1 Quarto e 1 suite com dois roupeiros, duas casas de banho completas.

As áreas interiores são generosas e a organização do apartamento bastante funcional.

- Apartamento com área bruta de construção de 135 m²;
- Cozinha com lavandaria;
- Situado no 2º e último andar;
- Edifício com elevador;
- Elevador com acesso à garagem;
- Fração com 1 lugar de garagem para dois carros;
- Exposição solar voltada a Poente / Sul;
- Todas as divisões dispõem de aquecimento central;
- Fachadas exteriores e área interiores comuns em bom estado de conservação;
- Edifício rodeado por áreas verdes públicas e um parque infantil com equipamentos de lazer.

Este apartamento encontra-se a poucos minutos de todo o tipo de comércio e serviços, numa zona caracterizada pela tranquilidade, espaços verdes e de lazer, onde o sossego é predominante. Situado a poucos minutos da rotunda do Câstelo da Maia e do centro da Maia.

Descrição das Divisões:
- Hall de entrada (5,80 m²) com iluminação no teto, acesso à cozinha, sala e corredor dos quartos;
- Cozinha (14,1 m²) com bancada em granito;
- Lavandaria (3,85 m²) com caldeira, máquina de lavar e secar roupa (voltada a nascente);
- Sala comum (28,5 m²), voltada a nascente para as traseira e sul na lateral e com acesso a varanda; A sala conta com radiador de aquecimento central e pavimento em madeira flutuante;
- Varanda (5,30 m²) voltada a nascente;
- Hall dos quartos (2,40 m²) dispõe de um roupeiro;
- Casa de banho completa (2,73 m²) com instalação sanitária, cabine de duche, lavatória e sanita;
- Quarto (16 m²) voltado a nascente, com portada em vidro/ varandim, pavimento em madeira flutuante e radiador de aquecimento central;
- Ampla Suíte (19,70 m²) com portada em vidro/ varandim. Dispõe de 2 roupeiros, pavimento em madeira flutuante, radiador de aquecimento central e uma casa de banho (4 m²) com banheira, lavatório, sanita e bidé;
- Lugar de garagem (28,90 m²) para dois carros, lado a lado;
- Arrecadação/Arrumos ( 4,11 m²) com porta.

Pontos próximos e distâncias:
- A 200 m da Escola 1ºCEB de Frejufe, Silva Escura;
- A 280 m do Minimercado Frejufe, Silva Escura;
- A 500 m do café Frejufe;
- A 550 m da CliniCuidados - Apoio domiciliário e Residência Sénior - Serviços Médicos;
- A 600 m da estrada principal - Via Diagonal;
- A 650 m da Igreja de Silva Escura;
- A 900 m do Centro Equestre da Maia / Hipódromo Municipal da Maia;
- A 900 m do Posto de Abastecimento - PRIO;
- A 1 Km da Escola 1ºCEB/JI de Porto Bom;
A 1,3 Km da Junta de Freguesia de Silva Escura, Maia;
- A 2,2 Km do Pavilhão EB2/3, Castêlo da Maia;
- A 2,3 Km da Escola Secundária do Castêlo da Maia;
- A 2,4 Km do Colégio Castêlo da Maia;
- A 2,5 Km da Escola EB2 do Castêlo da Maia;
- A 2,5 Km da rotunda do Castêlo da Maia;
- A 2,5 Km da estrada N14;
- A 2,6 Km da Farmácia Aliança;
- A 2,7 Km do Posto de Abastecimento - Galp;
- A 3,1 Km da Estação do Metro do Castêlo da Maia;
- A 3,2 Km do Pingo Doce, Castêlo da Maia;
- A 3,4 Km da Estação do Metro, ISMAI;
- A 3,4 Km da Universidade da Maia - ISMAI;
- A 3,5 Km da Decathlon Maia;
- A 3,5 Km da MaxMat;
- A 4 Km da Zona Industrial da Maia;
- A 4 Km do Supermercado - Auchan Maia;
- A 4 Km da Norauto Maia;
- A 4 Km do Supermercado Aldi, Maia;
- A 4,1 Km do Supermercado Mercadona, Maia;
- A 4,5 Km da A41;
- A 4,8 Km da Rádio Popular, Maia;
- A 4,8 Km do Colégio Novo da Maia;
- A 5,5 Km do Centro da Maia;
- A 5,7 Km do Leroy Merlin;
- A 6,6 Km do Mira Maia Shopping;
- A 6,2 Km do Zoo da Maia;
- A 6,3 Km do MaiaShopping;
- A 7 Km da Estação de Comboios, Travagem - Ermesinde;
- A 11 Km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro;
- A 11 Km do Centro da Trofa;
- A 15 Km da Cidade do Porto;
- A 17,5 Km da Praia de Matosinhos;
- A 19,5 Km da Praia de Labruge, Lavra.

Informações adicionais:
- Condomínio - 44,02€ mensal (fundo de reserva - gestão realizada pelos )
- Obras previstas - Não
- IMI - 240,56€ por ano
- Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de uso para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF- (url) )

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CasaFama Trofa - Honest Planet, Lda. AMI 19598
Categoria Energética: D

T2 Apartment on the Top Floor with Balcony in Silva Escura - Maia

Description:

Legal and Registration Elements:
- Gross private area - 104 m² (apartment)
- Gross dependent area - 31 m² (balcony, garage, and storage)
- Gross construction area - 135 m²

T2 apartment with a balcony on the top floor, with 1 garage space for 2 cars, and a playground just minutes from Maia's center. The interior comprises: entrance hall, living room, kitchen, laundry room, bedroom hallway, 1 bedroom and 1 suite with two wardrobes, two full bathrooms.

The interior spaces are generous, and the apartment layout is quite functional.

- Apartment with a gross construction area of 135 m²;
- Kitchen with laundry room;
- Located on the 2nd and top floor;
- Building with an elevator;
- Elevator with access to the garage;
- Unit with 1 garage space for two cars;
- West/South-facing exposure;
- All rooms have central heating;
- Exterior facades and common interior areas are in good condition;
- Building surrounded by public green areas and a playground with leisure equipment.

This apartment is just minutes away from all types of commerce and services, in an area characterized by tranquility, green spaces, and leisure, where peace is predominant. Located just minutes from the Câstelo da Maia roundabout and Maia's center.

Room Descriptions:
- Entrance hall (5.80 m²) with ceiling lighting, access to the kitchen, living room, and bedroom hallway;
- Kitchen (14.1 m²) with granite countertop;
- Laundry room (3.85 m²) with boiler, washing machine, and dryer (facing east);
- Common room (28.5 m²), facing east to the rear and south on the side, with access to the balcony; The room has a central heating radiator and floating wood flooring;
- Balcony (5.30 m²) facing east;
- Bedroom hallway (2.40 m²) with a wardrobe;
- Full bathroom (2.73 m²) with shower, sink, and toilet;
- Bedroom (16 m²) facing east, with glass door/balcony, floating wood flooring, and central heating radiator;
- Large Suite (19.70 m²) with glass door/balcony, 2 wardrobes, floating wood flooring, central heating radiator, and a bathroom (4 m²) with bathtub, sink, toilet, and bidet;
- Garage space (28.90 m²) for two cars, side by side;
- Storage room (4.11 m²) with door.

Nearby Points and Distances:

- 200 m from Escola 1º CEB de Frejufe, Silva Escura;
- 280 m from Minimercado Frejufe, Silva Escura;
- 500 m from Frejufe café;
- 550 m from CliniCuidados - Home Care and Senior Residence - Medical Services;
- 600 m from the main road - Via Diagonal;
- 650 m from Silva Escura Church;
- 900 m from Maia Equestrian Center / Maia Municipal Racecourse;
- 900 m from PRIO Gas Station;
- 1 km from Escola 1º CEB/JI de Porto Bom;
- 1.3 km from Silva Escura Parish Council, Maia;
- 2.2 km from EB2/3 Pavilion, Câstelo da Maia;
- 2.3 km from Câstelo da Maia High School;
- 2.4 km from Câstelo da Maia College;
- 2.5 km from Câstelo da Maia EB2 School;
- 2.5 km from Câstelo da Maia roundabout;
- 2.5 km from N14 road;
- 2.6 km from Aliança Pharmacy;
- 2.7 km from Galp Gas Station;
- 3.1 km from Câstelo da Maia Metro Station;
- 3.2 km from Pingo Doce, Câstelo da Maia;
- 3.4 km from ISMAI Metro Station;
- 3.4 km from Maia University - ISMAI;
- 3.5 km from Decathlon Maia;
- 3.5 km from MaxMat;
- 4 km from Maia Industrial Zone;
- 4 km from Auchan Maia Supermarket;
- 4 km from Norauto Maia;
- 4 km from Aldi Maia Supermarket;
- 4.1 km from Mercadona Maia Supermarket;
- 4.5 km from A41;
- 4.8 km from Rádio Popular, Maia;
- 4.8 km from Novo da Maia College;
- 5.5 km from Maia Center;
- 5.7 km from Leroy Merlin;
- 6.6 km from Mira Maia Shopping;
- 6.2 km from Maia Zoo;
- 6.3 km from MaiaShopping;
- 7 km from Travagem Train Station - Ermesinde;
- 11 km from Francisco Sá Carneiro Airport;
- 11 km from Trofa Center;
- 15 km from Porto City;
- 17.5 km from Matosinhos Beach;
- 19.5 km from Labruge Beach, Lavra.

Additional Information:
- Condo fee - €44.02 monthly (reserve fund - management carried out by the owners)
- Planned works - None
- Property Tax (IMI) - €240.56 per year
- Possibility of benefiting from IMI exemption for the first 3 years if used for primary residence (Art. 46 of EBF- (url hidden) )

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CasaFama Trofa - Honest Planet, Lda. AMI 19598
Energy Rating: D