FLAT

Alberto Fernandes

Apartamento T2 – Bloco B, Fração FRua de Fervença, Calendário – Vila Nova de FamalicãoValor: 310.000 €O Edifício de Fervença, em Calendário, Vila Nova de Famalicão, é um novo empreendimento residencial de design moderno e construção de elevada qualidade, composto por dois blocos e seis pisos.A Fração F do Bloco B corresponde a um apartamento T2, projetado para oferecer conforto, eficiência energética e acabamentos de topo, integrando-se numa zona calma e de excelente acessibilidade.⸻Características Gerais do Empreendimento	•	Estrutura em betão armado, com pilares e vigas em sistema misto e lajes pré-esforçadas;	•	Paredes exteriores em tijolo térmico, com isolamento pelo exterior através de capoto de 40 mm, cor RAL 7035;	•	Paredes entre frações com dupla forra em gesso cartonado e isolamento acústico reforçado;	•	Coberturas e varandas com acabamento em betão aparente;	•	Revestimento cerâmico e pavimento flutuante de elevada qualidade nas zonas habitacionais;	•	Sistema de climatização por splits e pré-instalação de painéis solares.⸻Descrição da Fração F – T2	•	Tipologia: T2;	•	Bloco: B;	•	Piso: rés chão ;	•	Preço: 310.000 €;	•	Orientação solar: excelente exposição com luminosidade natural durante todo o dia.Composição:	•	Hall de entrada espaçoso;	•	Sala e cozinha em open space, com acesso direto à varanda;	•	Cozinha moderna em termolaminado, bancada em Compac Quartzo Glaciar ou equivalente;	•	Dois quartos com roupeiros embutidos;	•	Uma casa de banho completa e uma casa de banho de serviço;	•	Varanda ampla com guardas em vidro laminado gris.⸻Acabamentos Interiores e EquipamentosPavimentos:	•	Zonas comuns e WCs com revestimento cerâmico de 1.ª qualidade (20 €/m²);	•	Quartos e sala com soalho flutuante em tonalidade de carvalho;	•	Varandas revestidas a material cerâmico imitação deck.Tetos:	•	Falsos em gesso cartonado com focos embutidos;	•	Varandas com acabamento em betão aparente.Carpintarias:	•	Guarnições, portas e rodapés em termolaminado branco;	•	Roupeiros embutidos com interior em linho e portas em termolaminado branco.Cozinha:	•	Mobiliário em termolaminado, cor a definir;	•	Bancada em Compac Quartzo Glaciar ou equivalente;	•	Equipamentos incluídos: forno, placa, micro-ondas e exaustor de parede.Casas de Banho:	•	Misturadoras monocomando cromadas Roriz;	•	Bases de duche tipo italiana;	•	Móveis com lavatório embutido;	•	Loiças sanitárias suspensas;	•	Sistema de ventilação elétrica.⸻Caixilharia e Conforto	•	Porta de entrada de segurança;	•	Janelas em alumínio com rutura térmica e vidro duplo;	•	Estores elétricos em alumínio na cor da caixilharia;	•	Guarda das varandas em vidro laminado gris;	•	Painéis compósitos metálicos tipo Stacbond no revestimento exterior.⸻Climatização e Segurança	•	Pré-instalação de painéis solares;	•	Sistema completo de ar condicionado por splits;	•	Caldeira a gás para aquecimento de águas;	•	Vídeo porteiro;	•	Pré-instalação de alarme anti-intrusão.⸻LocalizaçãoSituado na Rua de Fervença, freguesia de Calendário, o edifício localiza-se numa zona residencial tranquila, com excelentes acessos às principais vias, comércio, serviços e escolas.A apenas 5 minutos do centro de Famalicão, este apartamento oferece a combinação perfeita entre conforto, modernidade e conveniência.⸻Destaques	•	Construção nova com materiais de excelência;	•	Elevada eficiência térmica e acústica;	•	Varanda ampla e acabamentos modernos;	•	Cozinha equipada e climatização incluída;	•	Lugar de garagem incluído.⸻O Apartamento T2 – Bloco B, Fração F, representa uma oportunidade de viver num espaço elegante, funcional e com qualidade construtiva superior, inserido num edifício de referência em Famalicão.

Apartamento T2 Famalicão

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