Apartamento T2, ao Politécnico do Porto, Paranhos, Porto

Identificação do imóvel: ZMPT567050

Apartamento T2 mobilado e equipado, com varanda e lugar de garagem, ao Politécnico do Porto, Paranhos, Porto
* A apenas 550 m do Metro do IPO (8 minutos a pé)! *

Está à procura de uma boa opção para habitação e/ou para investimento? Encontrou uma excelente oportunidade!

Apartamento T2, localizado na Rua Doutor António Bernardino de Almeida nº 166, na freguesia de Paranhos, Porto, com lugar de garagem com acesso pela Rua Dionísio Santos Silva nº 295.

Inserido no 3º andar de um prédio construído em 2021, com elevador, orientado a Oeste. Destaca-se pela proximidade das principais faculdades da cidade do Porto. O apartamento encontra-se pronto a habitar, estando totalmente equipado e mobilado.

Atualmente, o apartamento encontra-se arrendado, com contrato em vigor até 30 de Setembro de 2025.

Planta do apartamento disponível na reportagem fotográfica.

Distribuição:

- Hall de entrada (9,16 m2) com roupeiro embutido;
- Corredor de distribuição;
- Sala em open space (22,56 m2);
- Cozinha open space;
- Suite com roupeiro embutido (12,81 m2);
- Casa de banho suite (3,68 m2);
- Quarto com roupeiro embutido (12,46 m2);
- Casa de banho completa (5,02 m2);
- Varanda comum aos quartos e à sala (6,40m2);
- Lavandaria (2,36 m2).

Principais características:

- Mobiliário incluído no valor de aquisição;
- Cozinha equipada*;
- 3º Andar;
- Uma frente;
- Ano de construção 2021;
- Suite;
- Varanda;
- Lugar de garagem (11,05 m2);
- Ar condicionado;
- Estores elétricos;
- Video-porteiro;
- Localizado no Pólo Universitário;
- Construção "Palhares, Construções Lda.";
- Arrendado até 30 de Setembro de 2025;
- Painéis solares (sistema coletivo) para aquecimento de águas sanitárias;
- Esquentador a gás natural de apoio ao aquecimento de águas sanitárias;
- Bomba de calor para ar condicionado.
*Cozinha equipada com frigorífico, placa, forno, exaustor, máquina de lavar a loiça Becken e microondas Bosch.

Informações legais e fiscais:

- Descrição em Caderneta Predial como T1;

- Condomínio 52€ (mensal);
- Ano de inscrição na matriz 2021;
- Certificado energético B emitido pela ADENE;
- Valor patrimonial (CIMI): €84.440,00.

Áreas segundo a Caderneta Predial:

- Área bruta privativa: 83,21 m2
- Área bruta dependente: 17,45 m2

Distâncias:

Comércio:

- A 600 m da Galeria Comercial do Campus São João;
- A 950 m do Continente Bom dia;
- A 1 Km do Lidl;

Lazer e serviços:

- A 700 m do Parque Central da Asprela;
- A 1 km do Parque do Covelo;
- A 1,2 Km do Centro Hospitalar Universitário São João;

Acessibilidades e transportes:

- A 500 m da Via de Cintura Interna;
- A 950m da Estrada da Circunvalação;
- A 550 m da estação de metro IPO (linha Amarela);
- Diversas paragens de autocarro nas imediações;
- A 12,3 km Aeroporto Francisco Sá Carneiro.

Instituições de ensino:

- A 140 m da Escola Superior de Saúde do Politécnico do Porto;
- A 160 m do Instituto Superior de Engenharia de Porto - Instituto Politécnico de Porto;
- A 450 m do Colégio Luso Francês;
- A 600 m da Universidade Fernando Pessoa;
- A 600 m da Universidade Portucalense;
- A 850 m Faculdade de Psicologia e de Ciências da Educação da Universidade do Porto;
- A 950 m da Faculdade de Desporto da Universidade do Porto;
- A 1.1 Km da FEUP - Faculdade de Engenharia da Universidade do Porto;
- A 1.1 Km da Faculdade de Economia da Universidade do Porto;

NOTAS

. O agendamento das visitas deverá ser feito com o mínimo de 48h de antecedência.
. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT567050.
. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação.
. Caso seja um agente imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em contactar os seus clientes compradores e agende a sua visita!

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.