Apartamento T2 - 200m do Jardim do Morro - V.N. Gaia

Identificação do imóvel: ZMPT563466

Morada:
Rua Particular João Félix, 673 1º andar

O imóvel encontra-se em fase de remodelação sendo algumas das imagens apresentadas (3D) projeções do resultado final após as obras estarem concluídas.

Venha conhecer este fantástico imóvel:
- Para habitação própria usufruindo da proximidade da cidade, das zonas históricas das cidades do Porto e Vila Nova de Gaia, de transportes (metro, comboio e STCP), de comércio, serviços bem como de rápidas acessibilidades às principais vias rodoviárias;
- Para investimento em zona de elevada procura devido à sua centralidade quer por turistas estrangeiros como nacionais traduzidas em taxas de ocupação altas durante todo o ano.

Características:
Imóvel situado em prédio de r/c e 1º andar com duas frações autónomas. No r/c existe uma garagem fechada sendo que o apartamento se situa no 1º andar com entrada autónoma.

Apartamento totalmente remodelado com 48m2 de área útil (+ área do sótão) e 60m2 de área bruta de construção.

Remodelação:
- Telhado novo com telha em cerâmica
- Caleiras e tubos de água novos
- Sistema ETICS (capoto) nas paredes exteriores
- Carpintaria lacada a branco (rodapés, portas)
- Móveis de cozinha em termolaminado branco e tampo em post-forming
- Eletrodomésticos novos (Placa, exaustor, forno, frigorífico, máquina de lavar louça e máquina de lavar roupa)
- Paredes interiores revestidas a pladur
- Tetos falsos em pladur com focos
- Pavimento em vinílico (Artens forte) 5mm
- Caixilharia em alumínio com vidro duplo e corte térmico
- Canalizações novas
- Instalação e quadro elétrico novos
- Estores elétricos
- Wc novo com cerâmico Artens, lavatório, sanita e base de duche
- Porta de segurança

Localização:
Excelente localização a 200m do Jardim do Morro, Estação do Metro, Estação de Comboios General Torres e Avenida da República.
Ponte D. Luís: 600m
World of Wine: 300m
Mosteiro da Serra do Pilar: 500m
The Yetman Hotel: 600m
Cais de Gaia: 800m
Camara de Gaia: 800m
Cais da Ribeira: 950m
Sé do Porto: 1000m
El Corte Inglês: 1200m
Avenida dos Aliados: 1500m
Arrábida Shopping: 3000m
Gaia Shopping: 3000m

Acessibilidades:
Rápido acesso às principais vias rodoviárias:
A44: 1200m
A1: 3000m
Ponte do Freixo: 3000m
Ponte da Arrábida: 3000m

Rodeado de comercio: cafés, padarias, restaurantes, peixarias, talhos, mercearias, etc...
e serviços: CTT, Águas de Gaia, EDP, Tribunal, etc...

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.