Apartamento T1 em Lisboa de 54,00 m2

T1+1 em Campolide com terraço de 30 m2

Este apartamento encantador T1+1 de 54 m² com duas frentes, com terraço privativo de 30 m2 fica no rés-do-chão elevado de um prédio de três andares sem elevador. O apartamento é composto por um quarto com janela de vidro duplo, um pequeno quarto interior atualmente utilizado como walk-in closet, uma casa de banho com pequena banheira, um WC separado, uma sala de jantar e uma cozinha, ambas voltadas para uma marquise com vista sobre as árvores que na Primavera se cobrem de verde, de flores e frutas. A marquise e o terraço estão a ser finalizados (projeto em curso na Câmara Municipal). Alguns degraus vão conduzir ao terraço privativo com 30 m2, orientado a sudeste, para aproveitar o sol durante a maior parte do dia (obras pagas pelo vendedor).
O apartamento destaca-se pelos tetos altos com um pé direito de cerca de 3 metros em média. Foi remodelado ao nível das canalizações de água e eletricidade.
O apartamento é vendido com um projeto em curso já aprovado; obras pagas pelo vendedor.

Características do Imóvel
O apartamento é composto pelas seguintes divisões:
- Corredor de distribuição
- Cozinha de approx. 5 m2 com acesso a marquise
- Sala de jantar de approx. 8 m2 com acesso a marquise
- Marquise de approx. 7 m2 (que vai ser fechada, as parte do projeto em curso)
- Quarto com janela de 9.50 m2
- Pequeno quarto interior atualmente utilizado como walking closet de 4.30 m2
- Casa de banho com pequena banheira
- WC
- Terraço privativo de 30 m2, que vai ser acessível a partir da varanda através de alguns degraus

Os pisos da sala, do corredor e dos quartos são revestidos de pavimento em madeira de tábua corrida original que foi afagado, envernizado e está em boas condições. Os pisos da cozinha, do WC e da casa de banho são revestidos de pavimento cerâmico em tons azules.
Certificação Energética: F
Orientação solar : orientação sudeste do terraço

O bairro
Localizado em Alto Campolide, na Rua Alto do Carvalhão, nas traseiras do Liceu Francês Charles Lepierre (10 minutos à pé) e da escola Redbridge (15 minutos à pé), a 500m do Shopping das Amoreiras e de Campo de Ourique (15 minutos à pé) e com rápidos acessos às principais vias de entrada e saída de Lisboa, poderá beneficiar da proximidade de diversos serviços, como supermercados (MyAuchan Campolide a 4 minutos de distância, Pingo Doce Campolide a 6 minutos, Auchan nas Amoreiras, etc...), comércios (farmácia, talho, mercearias, cafés, etc... num raio de 200 metros) restaurantes, escolas e transportes públicos.
A zona é servida por principais transportes públicos da cidade:
- Bus 61B, 203, 701, 702, 712, 742
- Estações de metrô nas proximidades: Rato (linha amarela, 20 minutos pedonais) e Marquês de Pombal (linhas amarela e vermelha, 25 minutos pedonais)

Não hesite em contactar-me para mais informações e para marcar uma visita! Falo francês, inglês, alemão, português, chinês e irei acompanhá-lo durante o processo de compra.
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