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Engel & Völkers Lisboa

Apartamento T1 + 2 na Estefânia localizado numa rua residencial tranquila a uma curta distância do Saldanha e da Praça do Chile. 
O apartamento foi recentemente remodelado, mantém a sua traça original e tem uma caixilharia nova com vidros duplos e oscilobatentes que isolam o apartamento do som exterior e proporcionam um maior conforto térmico. 
No primeiro piso, encontramos uma espaçosa sala de estar com muita luz natural onde também se situa a cozinha equipada. Este piso inclui ainda um quarto de 9 m2, duas casas de banho e uma pequena zona de lavandaria. 
No nível superior encontramos o quarto principal com 15 m2. Há ainda um quarto adicional de 6 m2 que pode ser usado como closet ou escritório. 
No piso superior existe um terraço de 8,63 m2 que poderá ser utilizado para fazer refeições e disfrutar dum espaço exterior privado nos dias de calor. 
Ambos os quartos e a sala têm aquecimento. 
O prédio encontra-se em bom estado de conservação e teve obras de renovação recentes. 
 
Este é um bairro maioritariamente residencial e de comércio. As casas mantêm a arquitetura original, tendo por norma uma boa dimensão. De origem familiar, aqui concentra-se o comércio tradicional - lojas de mobiliário, cafés, restaurantes - mas igualmente se refletem as novas tendências. É um bairro muito interessante para viver, dada a sua centralidade, facilidade de acessos, rede de transportes públicos, proximidade a hospitais, escolas e Polícia. 
Arroios dispõe de três mercados recentemente requalificados e modernizados: Mercado 31 de Janeiro, Mercado de Arroios, com novos restaurantes à entrada, e Mercado do Forno do Tijolo, que alberga lojas com comércio tradicional, uma loja dos CTT - Correios de Portugal, a sala de leitura Clodomiro Alvarenga, o Complexo Desportivo Joaquim Campos, composto pela Piscina de Arroios, um polidesportivo e um parque infantil, assim como o Mercado de Culturas - um espaço multiusos que recebe projetos de cariz cultural. 
Categoria Energética: E 
 
Two bedroom apartment in Estefânia located on a quiet residential street within walking distance of Saldanha and Praça do Chile. 
The apartment was recently renovated, maintains its original design and has new frames with double and tilt-and-turn glazing that isolate the apartment from outside sound and provide greater thermal comfort. 
On the first floor, we find a spacious living room with lots of natural light where is located an equipped kitchen. This floor also includes a 9 m2 bedroom, two bathrooms and a small laundry area. 
On the upper level we find the main bedroom with 15 m2. There is also an additional 6 m2 room that can be used as a closet or office. 
On the top floor there is an 8.63 m2 terrace that can be used to have meals and enjoy a private outdoor space on hot days. 
Both bedrooms and the living room have heating. 
The building is in good condition and has undergone recent renovation work. 
 
This is a neighborhood mostly residential. The houses maintain the original architecture, having mostly a good size. Here live mainly families, in a neighborhood where the traditional trade can be found - shops of furniture, cafes, restaurants - but also reflects the new trends. It is very interesting to live in, given its centrality, easy access, public transport network, and the existence of social facilities such as hospitals, schools and police. 
Arroios has three recently requalified and modernized markets: Mercado 31 de Janeiro, Mercado de Arroios, with new restaurants at the entrance, and Mercado do Forno do Tijolo, with traditional commerce, a ctt store - Correios de Portugal, the Clodomiro Alvarenga reading room, the Joaquim Campos Sports Complex, composed of the Arroios Pool, a multi-sport and a children's playground, as well as the Culture Market - a multipurpose space that receives cultural projects. 
Energy Rating: E

Apartamento T1 + 2 na Estefânia

Apartamento T1 + 2 na Estefânia

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