Apartamento T0 para venda

ESTUDIO COM TERRAÇO - PRONTO A ESCRITURAR

Estudio com 49m2 de área bruta privativa e 12m2 de terraço, com uma zona de quarto separada da sala, funcionando assim como um T1.

O apartamento tem 2 frentes: sendo a zona da sala e cozinha virada para a rua e a zona do quarto com acesso ao terraço. É vendido equipado com todos os electrodomésticos e AC.

A Licença de Utilização já está disponível, pelo que o apartamento está pronto a escriturar. Constitui uma optima alternativa de investimento, uma vez que, numa perspectiva de arrendamento, proporciona taxas de retorno muito elevadas.

O edifício "O Independente" corresponde a uma reabilitação total de dois edifícios classificados, dos finais do século XVIII. O projecto de arquitectura manteve a traça original da edificação, e optou pela abertura de uma zona de circulação exterior a tardóz, priviegiando ainda zonas de terraços exclusivos para a maioria das frações. Todas estas opções acrescentaram luminosidade aos apartamentos e uma interessante dinâmica de circulação e acesso às frações.

Localizado mesmo ao pé do Largo do Intendente, uma zona que tem beneficiado de um notório processo de reabilitação urbana. A proximidade do metro e o facto de estarmos a 5m a pé da Baixa de Lisboa, conferem a esta zona uma enorme centralidade.

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STUDIO WITH TERRACE - READY TO BE DEEDED

Studio with 49 sqm of gross private area and 12 sqm of terrace, with a bedroom area separated from the living room, thus working as a T1.

The flat has 2 fronts: the living room and kitchen area face the street and the bedroom area has access to the terrace. It is sold equipped with all appliances and AC.

The utilisation licence is already available, so the flat is ready to be deeded. This is a great investment alternative, as it offers very high rates of return from a rental perspective.

The "O Independente" building results from a total refurbishment of two listed buildings from the late 18th century. The architectural project maintained the original layout of the building and opted to open up an outdoor circulation area to the rear, while also favouring exclusive terrace areas for most of the units. All these options added light to the flats and an interesting dynamic to the circulation and access to the units.

Located right next to Largo do Intendente, an area that has benefited from a notorious process of urban regeneration. The proximity of the metro and the fact that we're just 5 metres on foot from downtown Lisbon give this area enormous centrality.