Apartamento T0 para venda

ESTUDIO COM TERRAÇO - PRONTO A ESCRITURAR

Estudio com 40m2 de área bruta privativa e 10m2 de terraço. Embora seja um estúdio, o apartamento tem a zona do quarto resguardada da sala. O acesso ao páteo, de utilização exclusiva da fração, faz-se directamente pela zona de estar e cozinha.
O Estúdio é vendido equipado com todos os electrodomésticos e AC.

A Licença de Utilização já está disponível, pelo que o apartamento está pronto a escriturar.

Constitui uma optima alternativa de investimento, uma vez que, numa perspectiva de arrendamento, proporciona taxas de retorno muito elevadas.

O edifício "O Independente" corresponde a uma reabilitação total de dois edifícios classificados, dos finais do século XVIII. O projecto de arquitectura manteve a traça original da edificação, e optou pela abertura de uma zona de circulação exterior a tardós, previligiando ainda zonas de terraços exclusivos para a maioria das frações. Todas estas opções acrescentaram luminosidade aos apartamentos e uma interessante dinâmica de circulação e acesso às frações.

Localizado mesmo ao pé do Largo do Intendente, uma zona que tem beneficiado de um notório processo de reabilitação urbana. A proximidade do metro e o facto de estarmos a 5m a pé da Baixa de Lisboa, conferem a esta zona uma enorme centralidade.

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STUDIO WITH TERRACE - READY TO BE DEEDED

Studio with 40 sqm of gross private area and 10 sqm of terrace. Although it's a studio, the bedroom area of the flat is sheltered from the living room. The access to the patio, of exclusive use to the fraction, is directly through the living area and kitchen.

The studio is sold equipped with all appliances and AC.

The Use Licence is already available, so the flat is ready to be deeded.

This is a great investment alternative, as it offers very high rates of return from a rental perspective.

The "O Independente" building corresponds to a total refurbishment of two listed buildings from the late 18th century. The architectural project maintained the original layout of the building and opted to open up an outdoor circulation area to the rear, while also favouring exclusive terrace areas for most of the units. All these options added light to the flats and an interesting dynamic to the circulation and access to the flats.

Located right next to Largo do Intendente, an area that has benefited from a notorious process of urban regeneration. The proximity of the metro and the fact that we're just 5 metres on foot from the centre of Lisbon give this area enormous centrality.