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Lince Real Estate Lda.

Maria do Rosário Horta e Costa

Apartamento T4 de charme num prédio histórico, junto ao Largo da Graça, em ótimo estado de conservação, mantendo o caracter da época, como a entrada de mármore e as caixas de correio originais do século XIX, aliado ao conforto das comodidades modernas como o elevador e o estacionamento privativo no logradouro do prédio. 
 
O apartamento sofreu obras totais recentes mantendo o charme original. O chão em tábua corrida, o pé direito alto e as portadas em madeira são alguns exemplos. 
Os quartos são amplos com janelas de cima a baixo, o que lhes confere uma excelente luminosidade 
O cozinha encontra-se equipada e tem uma zona de lavandaria e uma grande despensa. 
 
Beneficia ainda de uma simpática varanda, com vista da cidade. O local ideal para se admirar o pôr do sol. 
 
Localização privilegiada a poucos metros do Largo da Graça e dos miradouros mais conhecidos de Lisboa, zona com uma simpática vivência urbana, restaurantes, comercio de rua, zonas verdes, escolas, serviços e transportes à porta. 
 
Divide-se da seguinte forma: 
 
- Sala ampla com acesso a um pequeno terraço com vista de cidade; 
- Cozinha com zona de lavandaria; 
- Despensa; 
- Suite com casa de banho com banheira; 
- Quarto;; 
- Quarto;; 
- Quarto/Escritório; 
- Casa de banho completa. 
 
 
Outros: 
- Pé direito alto; 
- Elevador; 
- Estacionamento para 1 carro no logradouro do prédio;; 
- Ar condicionado; 
- Aquecimento central; 
- Vidros duplos; 
- Video porteiro. 
 
 
O Bairro: 
 
Na mais alta das sete colinas de Lisboa, encontramos o bairro da Graça. Um dos mais antigos e mais belos da capital. 
A Graça é também um dos bairros mais típicos de Lisboa, onde se sente o que é ser lisboeta, onde se encontram vistas panorâmicas fantásticas sobre toda a cidade, aqui podemos provar a gastronomia portuguesa num dos muitos restaurantes locais. É um bairro cheio de vida própria com inúmeras lojas, cafés, pastelarias, padarias e peixarias. Encontramos uma grande variedade de atrações e comércio local no Bairro da Graça, sem precisar de um meio de transporte. É tudo perto neste bairro. O Bairro da Graça está próximo de Alfama, próximo do Castelo de são Jorge, próximo da Avenida da Liberdade... É uma' aldeia' dentro da cidade em que todas as pessoas se conhecem e cumprimentam. 
Hoje a Graça é um bairro muito prestigiado e diversificado, contendo largos, miradouros e edifícios que vão desde a mais simples das residências até ao mais imponente palácio. É uma zona que apela não só aos locais, como também aos estrangeiros, pela sua alma, valor histórico e localização. 
Categoria Energética: C 
 
Charming 4-bedroom apartment in a historic building next to Largo da Graça, in excellent condition, maintaining the character of the period, such as the marble entrance and the original 19th century mailboxes, combined with the comfort of modern amenities such as the elevator and private parking in the building's courtyard. 
 
The apartment has recently undergone extensive renovation work, maintaining its original charm. The wooden floor, high ceilings and wooden shutters are just some examples. 
 
The bedrooms are spacious and have top to bottom windows, allowing for an excellent luminosity. 
 
The kitchen is fully equipped and has a laundry area and a large pantry. 
 
The apartment benefits from excellent light and a pleasant balcony with views of the city. The ideal place to admire the sunset. 
 
Located just a few meters from Largo da Graça and Lisbon's best-known viewpoints, an area with a pleasant urban life, restaurants, street shops, green areas, schools, services and transport on the doorstep. 
 
It is divided as follows: 
 
- Large living room with access to a balcony with views of the city; 
- Kitchen with laundry area; 
- Pantry; 
- Ensuite bedroom with bathroom with bathtub; 
- Bedroom; 
- Bedroom; 
- Bedroom/Office; 
- Bathroom. 
 
Others: 
 
- High ceilings; 
- Elevator; 
- Parking for 1 car in the building's courtyard;; 
- Air conditioning; 
- Central heating; 
- Double glazing; 
- Intercom. 
 
The Neighborhood: 
 
On the highest of Lisbon's seven hills, we find the Graça neighborhood. 
Graça is also one of the most typical neighborhoods in Lisbon, where you can feel what it is like to be a local, where you can find fantastic panoramic views of the entire city, and here you can sample Portuguese cuisine in one of the many local restaurants. It is a neighborhood full of life of its own with countless shops, cafes, pastry shops, bakeries and fishmongers. We find a wide variety of attractions and local businesses in the Graça neighborhood, without needing to use public transport. Everything is close by in this neighborhood. The Graça neighborhood is close to Alfama, close to São Jorge Castle, close to Avenida da Liberdade... It is a 'village' within the city where everyone knows and greets each other. 
 
Today, Graça is a very prestigious and diverse neighborhood, containing squares, viewpoints and buildings ranging from the simplest of residences to the most imposing palace. It is an area that appeals not only to locals, but also to foreigners, for its soul, historical value and location. 
Energy Rating: C

Apartamento de Charme T4 com Elevador e Estacionamento

Apartamento de Charme T4 com Elevador e Estacionamento

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