TERRAIN

Angariax, Lda

ANGARIAX

ANG1480 
Descrição do Imóvel: 
Terreno com área total de 7.675m2 muito bem localizados na zona da Codiceira, junto à estrada N356-1 (Azóia – Maceira), com muito boa acessibilidade rodoviária (IC2, A1, A8, A17, A19). 
 
Este terreno pode ser vendido isoladamente por 235.000 €, ou em conjunto com o terreno adjacente, totalizando uma área de 12.400 m², pelo valor de 410.000 €. 
 
Encosta virada a sul, com boa exposição solar e declive moderado, totalmente em “Espaço Urbano de Baixa Densidade” que pode ser usado para construção de Habitação, Comércio, Serviços e outros compatíveis, tais como Empreendimentos Turísticos, Equipamentos de Utilização Coletiva, Armazéns, etc… 
 
Artigo 105.º do PDM (Usos) 
Nos espaços urbanos de baixa densidade os usos são mistos, devendo ser promovida a multifuncionalidade, sendo: 
a) Usos dominantes: 
i) Habitação; 
ii) Comércio; 
iii) Serviços; 
b) Usos compatíveis: 
i)Estabelecimentos industriais não abrangidos por, pelo menos, um dos seguintes regimes jurídicos ou circunstâncias: 
(i) Regime jurídico de avaliação de impacte ambiental; 
(ii) Regime jurídico da prevenção e controlo integrados da poluição, a que se refere o capítulo II do regime das Emissões Industriais; 
(iii) Regime jurídico de prevenção de acidentes graves que envolvam substâncias perigosas; 
(iv) Realização de operações de gestão de resíduos que careça de vistoria prévia ao início da exploração, à luz do regime de prevenção, produção e gestão de resíduos; 
ii) Empreendimentos turísticos; 
iii) Equipamentos de utilização coletiva; 
iv) Edificações de apoio às atividades agrícolas e florestais; 
v) Armazéns; 
vi) Outros usos desde que compatíveis com os dominantes; 
vii)Estabelecimentos industriais isolados ou a instalar em edifícios com outros usos, a que se refere a parte 2 A e B do anexo I ao diploma, que aprova o Sistema da Indústria Responsável. 
 
Artigo 106.º do PDM (Regime de edificabilidade) 
1 - Nos espaços urbanos de baixa densidade o regime de edificabilidade é o seguinte: 
a) O número máximo de pisos admitidos acima da cota de soleira é de 2, podendo ser admitido 3 pisos face ao dominante na envolvente; 
b) O Índice máximo de impermeabilização do solo é de 70%; 
c) O índice máximo de utilização do solo é de: 
i) 0,5 aplicável à área de utilização do edifício;	Área de utilização do edifício» – corresponde à área, abaixo ou acima da cota de soleira, medida em m2, pelo perímetro exterior das paredes exteriores destinada aos diferentes usos previstos no plano, com exclusão das áreas em sótão e em cave sem pé-direito regulamentar. A área de utilização do edifício não inclui caixas de escada e caixas de elevador, espaços exteriores cobertos não encerrados (alpendres, telheiros, terraços e varandas), e os espaços em sótão e cave com pé-direito regulamentar destinados a arrecadação, estacionamentos e áreas técnicas do edifício designadamente instalações elétricas, térmicas, de segurança, de abastecimentos de água, de incêndios, casas de máquinas de elevadores e uma sala de apoio ao condomínio; 
ii) 0,5 aplicável à área complementar do edifício;	Área complementar do edifício - corresponde à área complementar necessária à utilização do edifício, abaixo ou acima da cota de soleira, medida em m2, destinada a caixas de escada e caixas de elevador, espaços exteriores cobertos não encerrados (alpendres, telheiros, terraços e varandas), e os espaços em sótão e cave com pé-direito regulamentar destinados a arrecadação, estacionamentos e áreas técnicas comuns do edifício designadamente instalações elétricas, térmicas, de segurança, de abastecimentos de água, de incêndios, casas de máquinas de elevadores e uma sala de apoio ao condomínio; 
d) O índice máximo de ocupação do solo é de 50%. 
2 - Os equipamentos de utilização coletiva devem cumprir com o estipulado no n.º 1 do artigo 103.º 
3 - Os armazéns e os estabelecimentos industriais devem cumprir com as seguintes regras: 
a) O afastamento lateral e tardoz mínimo é de 8 metros; 
b) O índice máximo de...

Data	Alterar	Preço
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ANG1480 - Terreno para Venda em Codiceira, Leiria

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