Acolhedor e espaçoso apartamento T2+1, V. N. de Gaia/Candal (VL8)

Construções Vila Maior/Empril 1º ProprietárioDois lugares de garagem e arrumos independentes
Área útil: 100 m2 Área varanda: 10,40m2
Área de dois lugares de garagem: 28 m2 Arrumos: 4,80 m2
Duas frentesOrientação Solar: Nascente (área privada) e Poente (área social).
Localização Premium (proporciona uma vida conveniente e confortável e próxima a múltiplas atividades de lazer):
Localizada numa área privilegiada, a zona servida por este espaço oferece acesso rápido à autoestrada, tanto para o norte como para o sul, além de estar próxima do Apeadeiro de Coimbrões, da Estação das Devesas e de diversos meios de transporte público.
Com uma variedade de opções de compras, desde supermercados como Aldi, Pingo Doce, Continente, Auchan e Mercadona, até ao Centro Comercial Arrábida Shopping, Continente Gaia Jardim e Candal Park, tudo está ao seu alcance.
A região conta com importantes instituições de saúde, como o Hospital Privado de Gaia Trofa Saúde e o Hospital da Luz (Arrábida), bem como diversas farmácias.
Para educação, há uma variedade de escolas e colégios, incluindo o Colégio Creche Nossa Senhora da Bonança, Colégios Fomento: Horizonte/Cedros, Centro Candal Marco, Agrupamento de Escolas D. Pedro e o Novo Colégio de Gaia (em construção).
Para quem procura atividades físicas, há nas proximidades várias opções: Fitness Up, Holmes Place, Mais Fit, Solinca Gaia, Kalorias Gaia, Academia Eu +, além de opções ao ar livre como o Golfe Quinta do Fojo e o Porto Bridge Climb (Escalada Ponte Arrábida).
A 10 minutos encontra a linha de praias da orla marítima Gaia/Espinho e marginal do Rio Douro, Cais de Gaia e zona histórica da cidade, bem como a Douro Marina, o Estuário do Douro e o Parque de São Paio.
Composto por:Hall de entrada (com teto falso e focos embutidos).Sala comum com recuperador de calor e com acesso a ampla varanda. Cozinha totalmente equipada: exaustor, placa e forno, micro-ondas, combinado e máquina de lavar loiça, com aspiração central.Espaço de Lavandaria, com esquentador e sistema de aspiração central. Um quarto suíte (roupeiro embutido).Casa de banho suite, com base duche, extrator e radiador elétrico.Um segundo quarto (roupeiro embutido).Casa de banho com banheira, extrator e radiador elétrico.Espaço Mais um (potencial: quartinho, escritório ou arrumos)Piso flutuante nos quartos, espaço mais um, hall e corredor.Pavimento cerâmico na cozinha, lavandaria e casas de banho.
Características de destaque:Aquecimento central, gás canalizado, estores elétricos, aspiração central, segurança contra intrusão (porta de entrada, de segurança e portão da garagem, segurança contra incêndios, vídeo porteiro, excelente isolamento térmico e acústico e com painéis solares na cobertura do prédio.Janelas com vidros duplos na suite e no segundo quarto.A sala e a cozinha apresentam janelas e vidros duplos.Acesso a pessoas com mobilidade reduzida, possível pela garagem A possibilidade de desfrutar de uma excelente área jardinada, nas traseiras do prédio.Ao nível do r/c (elevado e recuado), com dois generosos lugares de garagem e arrumos independentes (e com possibilidade de estacionamento na via pública).
Agende visita e tenha a oportunidade de adquirir um imóvel numa zona privilegiada!

Características:
Características Exteriores - Jardim; Parqueamento; Porta blindada; Video Porteiro; Sistema de rega;
Características Interiores - Hall de entrada; Lareira; Casa de Banho da Suite; Roupeiros; Lavandaria;
Características Gerais - Primeiro Proprietário; Portão eléctrico;
Orientação - Nascente; Poente;
Outros Equipamentos - Serviço de internet; Gás canalizado; Aquecimento central; Alarme de segurança; Painéis Solares; Máquina de lavar louça; Frigorífico; Micro-ondas;
Vistas - Vista cidade; Vista jardim;
Outras características - Varanda; Garagem para 2 Carros; Cozinha Equipada; Arrecadação; Suite; Acesso apropriado a pessoas com mobilidade reduzida; Elevador;