HOUSE

Álamo Real Estate

Vania Relvas 

Apresentando uma deslumbrante moradia moderna aninhada na prestigiada área do Triângulo Dourado, Villas Alvas. 
 
Esta propriedade está localizada entre a Quinta do Lago e Vale do Lobo resorts de luxo e seus campos de golfe, praias próximas com areia infinita, muitos bares e restaurantes chiques com estrelas Michelin ou simplesmente e típicos restaurantes portugueses, e todas as comodidades disponíveis na área com um estilo de vida exclusivo, transforma seus dias em memórias para toda a vida. 
 
A moradia dispõe de três quartos espaçosos, cada um com a sua própria casa de banho privativa, garantindo conforto e comodidade para todos os residentes. 
 
Cozinha totalmente equipada, com mobiliário baixo e alto da coleção 'AK project by Arrital'. A cozinha é coberta com Silestone Blanco Zeus, com 20 mm de espessura, e está equipada com eletrodomésticos Bosch, tornando-a perfeita para entusiastas da culinária e reuniões familiares. 
 
Suba ao fantástico oásis na cobertura, completo com uma luxuosa banheira de hidromassagem para quatro pessoas e vistas de tirar o fôlego, ideal para relaxar após um longo dia ou entreter os hóspedes sob as estrelas O espaço ao ar livre continua com uma bela piscina infinita, completa com revestimento cerâmico antiderrapante EZARRI (2,5 x 2,5cm) da linha NIEBLA, e um grande terraço, proporcionando amplo espaço para relaxamento e recreação. 
 
A propriedade também possui um porão versátil, pronto para ser transformado em sua sala de cinema de sonho ou um refúgio lúdico para crianças. 
 
Em termos de instalação elétrica, a moradia dispõe de um vídeo porteiro com acesso remoto via smartphone, tomadas impermeáveis e lâmpadas no exterior, e a instalação de luminárias de acordo com o projeto específico Para telecomunicações, voz, dados e tomadas de TV são instaladas na sala de estar, cozinha e quartos. 
 
A estrutura é projetada com verificação de ação sísmica. As áreas externas comuns incluem uma combinação de vários tipos de piso para um ambiente confortável e elegante, com iluminação nas áreas de acesso, iluminação submersa na piscina, protetores de piscina e cobertura em vidro temperado e jacuzzi no telhado. 
 
O aquecimento e o ar condicionado são geridos de forma eficiente com um sistema de aquecimento elétrico por piso radiante no rés do chão e no primeiro piso, painéis solares para pré-aquecimento de água e ar condicionado com condutas. 
 
A estrutura em alumínio apresenta acabamentos termolacados com cortes térmicos na cor cinza ou anodizado, persianas elétricas e vidros duplos para aumentar o conforto térmico e acústico. 
 
As paredes são construídas com tijolo cerâmico tipo 'Preceram' internamente e blocos de concreto externamente, com isolamento térmico da Imperalum. As paredes externas utilizam o sistema de barramento VISOLPLAST sobre uma camada de PRYMER ACQ, e o telhado, a piscina e as paredes do porão são equipados com sistemas Imperalum. 
 
Os acabamentos interiores incluem portas de entrada de alta segurança, MDF hidrorrepelente lacado a branco para portas basculantes interiores e mobiliário de casa de banho suspenso em madeira de carvalho exposta com gavetas de fecho suave. Os pisos de entrada são colocados em pavimento português, enquanto os arredores da piscina são terminados em deck composto cinza e piso cerâmico Margrés Evoke antiderrapante. 
 
Os tetos são feitos de gesso cartonado barrado pintado em branco RAL 9016 'Vinylmatte', com gesso cartonado repelente de água nas áreas do WC e Aquapanel para tetos externos de varanda. As paredes internas são pintadas em branco C-CRYL W680 MATT. 
 
As instalações sanitárias incluem tampos MARGRES KERLITE WHITE em móveis de banheiro suspensos, rodapés de MDF repelentes de água em branco, louças sanitárias Sanindusa e torneiras, espelhos ovais em vidro flutuante e divisórias de vidro em banheiros de acordo com o projeto. 
 
Esta moradia moderna não é apenas uma casa; É uma escolha de estilo de vida que combina elegância, funcionalidade e uma atmosfera vibrante da comunidade. 
Categoria Energética: B 
 
Introducing a stunning modern townhouse nestled in the prestigious Golden Triangle Area, Villas Alvas. 
 
This property is located between Quinta do Lago and Vale do Lobo luxury resorts and their golf courses, nearby beaches with endless sand, a lot of bars and fancy restaurants with Michelin stars or simply and typical portuguese restaurants, and all amenities available in the area with an exclusive lifestyle, turns your days into lifelong memories. 
 
 The townhouse features three spacious bedrooms, each with its own en-suite bathroom, ensuring comfort and convenience for all residents. 
 
Fully equipped kitchen, featuring low and high furniture from the 'AK project by Arrital' collection. The kitchen is topped with Silestone Blanco Zeus, 20 mm thick, and is equipped with Bosch appliances, making it perfect for culinary enthusiasts and family gatherings. 
 
Ascend to the fantastic rooftop oasis, complete with a luxurious jacuzzi for four and breathtaking views, ideal for unwinding after a long day or entertaining guests under the stars The outdoor space continues with a beautiful infinity pool, complete with EZARRI non-slip ceramic coating (2.5 x 2.5cm) from the NIEBLA line, and a large terrace, providing ample room for relaxation and recreation. 
 
The property also boasts a versatile basement, ready to be transformed into your dream cinema room or a playful haven for children. 
 
In terms of electrical installation, the townhouse features a video intercom with remote access via smartphone, waterproof sockets and lamps outside, and the installation of luminaires according to the project specific For telecommunications, voice, data, and TV sockets are installed in the living room, kitchen, and bedrooms. 
 
The structure is designed with seismic action verification. Common external areas include a combination of various types of flooring for a comfortable and elegant environment, with lighting in access areas, submerged lighting in the swimming pool, pool and cover guards in tempered glass, and a jacuzzi on the roof. 
 
Heating and air conditioning are efficiently managed with an electric underfloor heating system on the ground and first floors, solar panels for water preheating, and duct air conditioning. 
 
The aluminium frame features thermolacquered finishes with thermal cuts in grey or anodized colour, electric blinds, and double glazing to enhance thermal and acoustic comfort. 
 
Walls are constructed with 'Preceram' type ceramic brick internally and concrete blocks externally, with thermal insulation from Imperalum. The external walls utilize the VISOLPLAST busbar system over a coat of PRYMER ACQ, and the roof, swimming pool, and basement walls are equipped with Imperalum systems. 
 
Interior finishes include high-security entry doors, white lacquered water-repellent MDF for interior swing doors, and suspended bathroom furniture in exposed oak wood with soft-close drawers. Entrance floors are laid in Portuguese pavement, while pool surrounds are finished in grey composite decking and non-slip Margrés Evoke ceramic flooring. 
 
Ceilings are made of barred plasterboard painted in white RAL 9016 'Vinylmatte,' with water-repellent plasterboard in the WC areas and Aquapanel for external balcony ceilings. Internal walls are painted in white C-CRYL W680 MATT. 
 
Sanitary facilities include MARGRES KERLITE WHITE tops on suspended bathroom furniture, water-repellent MDF skirting boards in white, Sanindusa sanitary ware and taps, oval mirrors in float glass, and glass partitions in bathrooms as per the project. 
 
This modern townhouse is not just a home; it's a lifestyle choice that combines elegance, functionality, and a vibrant community atmosphere. 
Energy Rating: B

A estrear Moradia em banda no Triângulo Dourado - Villas Alvas

A estrear Moradia em banda no Triângulo Dourado - Villas Alvas

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