FLAT

RJRI - The Ericeira Real Estate, Lda.

A MAIS VALIA DO IMÓVEL: 
O projeto UJJAYI é composto por um condomínio privado de 13 moradias implantadas no terreno a 350 metros do mar sobre as arribas, localizado em Ribamar a 3 km da Ericeira. 
 
APRECIAÇÃO DO IMÓVEL: 
UJJAYI - ERICEIRA PREMIUM HOMES 
UMA PROMESSA DE BELEZA E SERENIDADE 
 
A promessa de um estilo de vida calmo e relaxante, envolvido pelo reconfortante som da natureza, do mar e da observação privilegiada do pôr do sol brilhante à sua frente. Moradias com alma, repletas de design, inspiração e ambientes únicos. 
 
Uma localização esplendorosa e privilegiada que permite manhãs suaves com uma brisa marítima revigorante, inspiradores passeios pelos caminhos pitorescos entre campos verdes e arribas que nos levam pelo cheiro da maresia ao oceano. 
 
O projeto UJJAYI é composto por um condomínio privado de 13 moradias implantadas num terreno a 350m do mar sobre as arribas que permite uma verdadeira imersão na natureza através da vista que as moradias proporcionam. O projeto de arquitetura orgânica que tem como base uma preocupação ecológica, de sustentabilidade e qualidade distinta onde predominam inovações futuristas em simbiose com o respeito ao terreno onde o projeto se insere e à natureza envolvente. 
 
 
VISÃO 
'O nosso foco direcionou-se totalmente para o design, qualidade e proximidade com a natureza, procurando a perfeição através da inovação, arquitetura, design e sustentabilidade. Um projeto de equipa desafiante que resultou num cenário idílio, inspirador e distinto' - Nuno Ribeiro 
 
A configuração do UJJAYI celebra a criação de um espaço onde a sofisticação, privacidade e tranquilidade se integram, sendo que cada moradia é totalmente independente e diferenciada. 
O projeto arquitetónico foi criado e desenvolvido pelos arquitetos portugueses Yuri Martinho, Ana Matos e pelos proprietários, Nuno e Sofia Ribeiro. 
 
SOBRE 
No UJJAYI encontrará uma ligação intemporal com a natureza. 
Um refúgio exclusivo localizado no coração da Reserva Mundial de Surf da Ericeira, em Ribamar, Lisboa. 
 
UJJAYI é o lugar perfeito para desfrutar de um estilo de vida sublime com consciência ambiental e conexão com o ambiente envolvente. Assumimos um compromisso onde privilegiámos a excelência e a sustentabilidade em cada elemento escolhido, desde o isolamento térmico e acústico aos materiais cuidadosamente selecionados para cada moradia. 
 
As 13 moradias luxuosas primam pelo conforto e pelas espaçosas áreas tendo a imensidão do mar como cenário permanente. São tipologias T4 e T5 com zonas de jardim privativo, terraços amplos, piscina privativa e zonas de lazer comuns. 
 
Projeto desenvolvido com o Gabinete de Arquitectura - Yuma Concept 
 
DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: 
MORADIAS 
	T4 a T5, todos os quartos em conceito suite. 
	Suite principal entre 44 m² a 70 m² com closet. 
	Área de estar e de refeições entre 89 m² a 115 m². 
	Garrafeira 'walk in' com refrigeração. 
	SPA com jacuzzi, sauna e banho turco. 
	Sala polivalente que pode ser usada como ginásio, estúdio de yoga ou sala de cinema entre 31 m² a 69 m². 
	Lavandaria entre 10 m² a 14 m². 
	Garagem para 2 a 4 carros com 'wallbox' para carregamento de veículos elétricos. 
	Sala das Máquinas e sala de apoio entre 15 m² a 33 m². 
	Piscina privada aquecida entre 48 m² a 69 m² com casa de banho exterior como apoio. 
 
 
 
DESCRIÇÃO DO EXTERIOR: 
CONDOMÍNIO 
	Zona de lazer com jardim com iluminação exterior. 
	Circulação dentro dos jardins com áreas lounge exclusivas. 
	Portão de entrada e vedação para segurança e privacidade. 
	Sala de reuniões multiusos de condóminos. 
	Aproveitamento das águas pluviais captadas nos passeios e arruamento comuns, encaminhando-as para um reservatório subterrâneo de 120.000 litros, com o intuito de abastecer o sistema de rega dos jardins das áreas comuns e lavagem dos passeios e arruamento comuns. 
 
 
EQUIPAMENTOS: 
 
EQUIPAMENTO 
	O sistema de domótica residencial irá monitorizar e/ou controlar os atributos da casa, como a iluminação, o clima, os sistemas de entretenimento, sistemas de aquecimento, ventilação e ar condicionado (AVAC). Incluindo também segurança residencial, como controlo de acesso, sistemas de alarme e vídeo vigilância. 
	Sistema AVAC (Aquecimento, ventilação e ar condicionado). 
	Pavimento radiante hidráulico. 
	Bomba de calor com depósito de 950 litros. 
	30 a 35 painéis solares fotovoltaicos por casa (390 a 455 no total) com sistemas de armazenamento de energia comunitários. 
	Proteção contra intrusão, vídeo vigilância, deteção de incêndio na zona da cozinha, deteção de monóxido de carbono na garagem e prevenção de fugas de água. 
	Fechaduras inteligentes com impressão digital, código ou chave. 
	Rede doméstica com fibra ótica. 
	Janelas térmicas com vidro triplo e caixilharia em alumínio com corte térmico. 
	'Blackouts' elétricos exteriores. 
	'Cortinas' elétricas interiores. 
	Controlo automático de portão e porta de garagem por comando ou smartphone. 
	Descalcificador de água para o circuito de abastecimento de água da casa. 
	Central de purificação de água pelo processo de osmose inversa para o circuito de abastecimento de água da cozinha. 
	Aproveitamento das águas pluviais captadas em telhados e terraços, encaminhando-as para um reservatório subterrâneo de 25.000 litros. 
	Filtrar e reutilizar águas cinzentas-claras de chuveiros e lavatórios para reutilização em sanitas. 
	Cozinhas equipadas com eletrodomésticos encastrados Miele: forno, forno a vapor, micro-ondas, placa vitrocerâmica com exaustor integrado, máquina de café, máquina de lavar loiça, frigorífico combinado e garrafeira refrigerada. 
	Lavatórios, banheiras e sanitas italianas Duravit. 
	Torneiras italianas Fantini 
 
MATERIAIS 
	Materiais de revestimento exterior: betão aparente, massa pigmentada na tonalidade da terra da região e ripas de madeira. 
	Revestimentos interiores de paredes e tetos em estuque e madeira. 
	Pavimentos revestidos a cerâmica italiana Marazzi e madeira. 
	Casas de banho revestidas com cerâmica italiana Marazzi. 
	Terraços com deck de madeira. 
 
 
INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES: 
**Áreas retiradas do quadro de áreas da PH e das Plantas Humanizadas facultadas pelo promotor** 
 
- Imóvel com projeto de arquitetura aprovado, com projeto de especialidades em elaboração e, por este motivo, ainda não é aplicável apresentação do Certificado Energético 
 
- Imagens 3D, são apenas demostrativas do projeto, não poderá ser usadas de forma contratual 
 
** Toda a informação disponível não dispensa a confirmação por parte da mediadora bem como a consulta da documentação do imóvel. ** 
Categoria Energética: Isento 
 
THE ADDED VALUE OF THE PROPERTY: 
The UJJAYI project consists of a private condominium of 13 villas located on the land 350 meters from the sea on the cliffs, located in Ribamar, 3 km from Ericeira. 
 
PROPERTY APPRAISAL: 
UJJAYI - ERICEIRA PREMIUM HOMES 
A PROMISE OF BEAUTY AND SERENITY 
 
The promise of a calm and relaxing lifestyle, enveloped by the comforting sound of nature, the sea and the privileged observation of the brilliant sunset in front of you. Houses with soul, full of design, inspiration and unique environments. 
 
A splendid and privileged location that allows for gentle mornings with an invigorating sea breeze, inspiring walks along the picturesque paths between green fields and cliffs that take us through the smell of the sea air to the ocean. 
 
The UJJAYI project consists of a private condominium of 13 villas located on a plot of land 350m from the sea on the cliffs that allows a true immersion in nature through the view that the villas provide. The organic architecture project is based on an ecological concern, sustainability and distinct quality where futuristic innovations predominate in symbiosis with respect for the land where the project is located and the surrounding nature. 
 
VISION 
'Our focus was totally on design, quality and proximity to nature, striving for perfection through innovation, architecture, design and sustainability. A challenging team project that resulted in an idyll, inspiring and distinctive setting' - Nuno Ribeiro 
 
UJJAYI's configuration celebrates the creation of a space where sophistication, privacy and tranquillity are integrated, with each villa being totally independent and differentiated. 
The architectural project was created and developed by the Portuguese architects Yuri Martinho, Ana Matos and the owners, Nuno and Sofia Ribeiro. 
 
UPON 
At UJJAYI you will find a timeless connection with nature. 
An exclusive getaway located in the heart of the Ericeira World Surfing Reserve, in Ribamar, Lisbon. 
 
UJJAYI is the perfect place to enjoy a sublime lifestyle with environmental awareness and connection to the surrounding environment. We have made a commitment where we have privileged excellence and sustainability in each chosen element, from thermal and acoustic insulation to the materials carefully selected for each house. 
 
The 13 luxurious villas stand out for their comfort and spacious areas with the immensity of the sea as a permanent backdrop. They are T4 and T5 typologies with private garden areas, large terraces, private pool and common leisure areas. 
 
Project developed with the Architecture Office - Yuma Concept 
 
PROPERTY DESCRIPTION: 
VILLAS 
 T4 to T5, all rooms in suite concept. 
 Master suite between 44 m² and 70 m² with dressing room. 
 Living and dining area between 89 m² to 115 m². 
 Walk-in wine rack with refrigeration. 
 SPA with jacuzzi, sauna and Turkish bath. 
 Multipurpose room that can be used as a gym, yoga studio or cinema room between 31 m² and 69 m². 
 Laundry room between 10 m² and 14 m². 
 Garage for 2 to 4 cars with 'wallbox' for charging electric vehicles. 
 Machine room and support room between 15 m² and 33 m². 
 Private heated swimming pool between 48 m² and 69 m² with outdoor bathroom as support. 
 
EXTERIOR DESCRIPTION: 
CONDOMINIUM 
 Leisure area with garden with outdoor lighting. 
 Circulation within the gardens with exclusive lounge areas. 
 Entrance gate and fence for security and privacy. 
 Multipurpose meeting room for condominium owners. 
 Use of rainwater captured on common sidewalks and streets, directing them to an underground reservoir of 120,000 litres, in order to supply the irrigation system of the gardens in the common areas and washing the common sidewalks and streets. 
 
EQUIPMENT: 
 
EQUIPMENT 
 The home automation system will monitor and/or control the attributes of the home, such as lighting, climate, entertainment systems, heating, ventilation and air conditioning (HVAC) systems. It also includes home security, such as access control, alarm systems and video surveillance. 
 HVAC system (Heating, ventilation and air conditioning). 
 Hydraulic underfloor heating. 
 Heat pump with 950 litre tank. 
 30 to 35 solar PV panels per home (390 to 455 total) with community energy storage systems. 
 Intrusion protection, video surveillance, fire detection in the kitchen area, carbon monoxide detection in the garage and water leak prevention. 
 Smart locks with fingerprint, code or key. 
 Home network with fibre optics. 
 Thermal windows with triple glazing and aluminium frames with thermal cut. 
 Exterior electrical blackouts. 
 Interior electric 'curtains'. 
 Automatic control of gate and garage door by remote control or smartphone. 
 Water softener for the house's water supply circuit. 
 Water purification plant by the reverse osmosis process for the kitchen water supply circuit. 
 Use of rainwater collected on roofs and terraces, directing it to an underground reservoir of 25,000 litres. 
 Filter and reuse light grey water from showers and washbasins for reuse in toilets. 
 Kitchens equipped with built-in Miele appliances: oven, steam oven, microwave, ceramic hob with integrated extractor hood, coffee machine, dishwasher, combined fridge and refrigerated wine cellar. 
 Duravit Italian washbasins, bathtubs and toilets. 
 Fantini Italian taps 
 
MATERIALS 
 Exterior cladding materials: exposed concrete, pigmented mass in the earth's tone of the region and wooden slats. 
 Interior wall and ceiling coverings in stucco and wood. 
 Floors covered with Italian Marazzi ceramics and wood. 
 Bathrooms covered with Italian Marazzi ceramics. 
 Terraces with wooden deck. 
 
ADDITIONAL INFORMATION: 
- Areas removed from the PH area table. 
 
- Property with an approved architectural project, with a speciality project under preparation and, for this reason, the presentation of the Energy Certificate is not yet applicable 
 
- 3D images, are only demonstrations of the project, cannot be used in a contractual way 
 
** All available information does not dispense with confirmation by the mediator as well as consultation of the property's documentation. ** 
Energy Rating: Exempt

UJJAYI

UJJAYI

preços a partir de 4 425 €/m²

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Sobre o promotor imobiliário