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REMAX COLLECTION VALOR

Collection Valor

Loja para Arrendamento no Alto de Santo Amaro, Alcântara – Localização Privilegiada 
Loja em dois pisos, em formato de duplex invertido, situada numa das melhores zonas comerciais do Alto de Santo Amaro, em Alcântara. 
Inserida num edifício de construção recente, a loja encontra-se em muito bom estado de conservação, necessitando apenas de pequenas obras de adaptação ao novo negócio. 
O espaço destaca-se pela sua fachada moderna e pela ampla montra, que garante excelente visibilidade e abundante entrada de luz natural, tornando-o especialmente atrativo para marcas que valorizam estética, detalhe e exposição. 
No interior, o piso térreo, com cerca de 30 m², apresenta-se em open space, com um pé-direito generoso e elementos arquitetónicos bem integrados no estilo do imóvel. Dispõe de pavimento em soalho flutuante, iluminação através de focos e uma montra ampla, criando um ambiente clean, funcional e versátil. O acesso ao piso inferior faz-se através de uma escada em caracol. 
O piso inferior, com aproximadamente 25 m², encontra-se igualmente em bom estado, necessitando apenas de acabamento ao nível do pavimento. O pé-direito é adequado, o espaço dispõe de iluminação, uma casa de banho e uma porta de emergência com acesso ao interior do prédio. Apesar de não beneficiar de luz natural, não apresenta odores, humidade ou outros problemas. 
Esta loja é ideal para negócios que necessitem de boa visibilidade, não exijam saída de fumos e se adaptem a uma área de cerca de 25–30 m² de atendimento ao público, complementada por um espaço adicional de back office ou armazém. 
Características importantes: 
· Zona comercial com algum tráfego pedonal, boas acessibilidades e boa rede de transportes. 
<ul> 
<li>Sem saída de fumos (não apta para restauração com cozinha, cafetarias ou outras similares); </li> 
<li>Não serão aceites negócios de mini-mercado, venda de tabacos ou bebidas, "gifts", artesanato ou outros que não obedeçam a um projecto / conceito de imagem, perfeitamente enquadrado com o prédio e zona onde se insere. </li> 
</ul> 
EN: Retail Space for Rent in Alto de Santo Amaro, Alcântara – Prime Location 
Two-storey retail space in an inverted duplex layout, located in one of the best commercial areas of Alto de Santo Amaro, Alcântara. 
Set in a recently constructed building, the property is in very good condition and requires only minor adaptation works to suit the new business. 
The space stands out for its modern façade and large shopfront, offering excellent visibility and abundant natural light, making it particularly attractive for brands that value aesthetics, detail, and strong visual presence. 
Inside, the ground floor, with approximately 30 m², is arranged as an open-plan area with generous ceiling height and architectural features well integrated into the overall design. It features floating wooden flooring, spotlight lighting, and a wide display window, creating a clean, functional, and versatile environment. Access to the lower level is via a spiral staircase. 
The lower floor, with around 25 m², is also in good condition and requires only finishing to the flooring. The ceiling height is adequate, and the space includes lighting, a bathroom, and an emergency exit with access to the interior of the building. Although it does not benefit from natural light, it is free from unpleasant odours, humidity, or other issues. 
This property is ideal for businesses that require good visibility, do not need a smoke extraction system, and can operate within approximately 25–30 m² of public-facing space, complemented by an additional back-office or storage area. 
Key Features: 
<ul> 
<li>Commercial area with some pedestrian traffic, good accessibility, and a strong public transport network</li> 
<li>No smoke extraction system (not suitable for restaurants with kitchens, cafés, or similar uses)</li> 
<li>Businesses such as mini-markets, tobacco or alcohol sales, gift shops, handicrafts, or other activities that do not comply with a well-defined image or concept aligned with the building and surrounding area will not be accepted </li> 
</ul> 
 
 Licença de Utilização - CML UT 210/2010 07 de Junho de 2010

Loja para arrendamento

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