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Reoriente, Lda

ReOriente

Investimento com rentabilidade até 20 % — Monte Abraão (Sintra) 
 Imóvel ideal para coliving com rendimento garantido 
Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em Monte Abraão: fração convertida em unidade habitacional com altíssimo potencial de rentabilidade, localizada junto a comércio, transportes e principais acessos. 
Atualmente o imóvel conta com 12 quartos e 4 casas de banho, tendo já funcionado como habitação partilhada com rendimento superior a 5.000 €/mês. 
Segundo o parecer técnico de arquitetura, o processo de legalização para habitação exigirá pequenas alterações, passando para 11 quartos e 3 casas de banho, mantendo excelente capacidade de rentabilidade e ocupação. Principais dados 
<ul> 
<li>Área total: ≈180 m²</li> 
<li>Localização: Rua Ruy Gameiro, Monte Abraão</li> 
<li>Estado: a necessitar de reabilitação</li> 
<li>Rentabilidade bruta estimada: 18 % – 20 % Porque este investimento faz sentido</li> 
<li>Localização consolidada com procura real de arrendamento por quartos;</li> 
<li>Fácil gestão e alta taxa de ocupação;</li> 
<li>Excelente relação entre risco, rendimento e valorização futura. </li> 
</ul> 
Venha conhecer esta oportunidade. 
 
Nota: A fração encontra-se atualmente afeta a armazéns/atividade industrial. --------------- Investment with up to 20% Return — Monte Abraão (Sintra) 
 Property ideal for coliving with guaranteed income 
We present an excellent investment opportunity in Monte Abraão: a converted unit with outstanding income potential, located close to shops, transport, and main access routes. 
The property currently features 12 bedrooms and 4 bathrooms, having already operated as shared accommodation with an income exceeding €5,000/month. 
According to the architect’s technical assessment, the legalization process for residential use will require only minor adjustments, reducing to 11 bedrooms and 3 bathrooms, while maintaining an excellent level of profitability and occupancy. Key Facts 
<ul> 
<li>Total area: ≈180 m²</li> 
<li>Location: Rua Ruy Gameiro, Monte Abraão</li> 
<li>Condition: In need of full refurbishment</li> 
<li>Estimated gross yield: 18% – 20% Why this investment makes sense</li> 
<li>Established location with strong real demand for room rentals</li> 
<li>Easy management and high occupancy rate</li> 
<li>Excellent balance between risk, income, and future appreciation </li> 
</ul> 
Come and discover this opportunity.

Armazém T12 para venda

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