Procura por quartos cresce e quase metade das visitas gera contacto com o anunciante

Dados do Imovirtual mostram utilizadores mais rápidos na decisão e uma procura cada vez mais concentrada no mobile

A procura por quartos em Portugal continua a ganhar relevância, e os utilizadores parecem chegar à pesquisa com uma intenção cada vez mais clara de encontrar uma solução rapidamente.

De acordo com dados do Imovirtual, relativos ao comportamento dos utilizadores nesta categoria nos últimos 12 meses, o número de novos utilizadores aumentou 45,4% face ao mesmo período do ano anterior.

Também o número de utilizadores ativos cresceu 24%, enquanto o volume de sessões registou uma subida de 27,4%.

Mais do que um aumento da procura, os dados mostram uma mudança no comportamento de quem pesquisa quartos.

Quase uma em cada duas visitas termina em contacto

Atualmente, 47,8% das visitas a anúncios de quartos resultam num contacto direto com o anunciante.

Há um ano, essa percentagem era de 34,3%.

Isto significa que quase metade das visitas termina numa ação concreta, refletindo uma intenção de arrendamento significativamente superior à registada em 2025.

A rapidez desta procura é ainda mais evidente quando se observa a forma como os utilizadores entram em contacto com os anunciantes.

Mais de 80% dos contactos são feitos por telefone ou através da visualização do número do anunciante, mostrando uma clara preferência por canais mais imediatos.

“Quem procura um quarto apresenta hoje um comportamento muito diferente de quem procura uma casa. É um utilizador que entra na plataforma com maior urgência, compara menos opções e tende a contactar rapidamente o anunciante. Os dados mostram que estamos perante uma necessidade habitacional muito imediata, em que a rapidez de resposta pode ser determinante para conseguir garantir uma solução”, afirma Sylvia Bozzo, Marketing Manager do Imovirtual.

71% da procura por quartos acontece no smartphone

O telemóvel é, de longe, o principal dispositivo utilizado para procurar quartos.

Segundo os dados do Imovirtual:

• 71% da procura é realizada através de smartphone;
• 28,3% acontece em desktop;
• apenas 0,7% é feita através de tablet.

Este comportamento reforça a ideia de uma procura cada vez mais móvel e imediata, muitas vezes feita em contextos em que o utilizador pretende consultar rapidamente os anúncios e entrar em contacto com o anunciante.

Lisboa concentra mais de metade da procura

A procura por quartos continua fortemente concentrada nos principais centros urbanos, universitários e turísticos.

Lisboa representa 51,6% da procura nacional, seguida do Porto, com 18,9%.

Entre as restantes localizações destacam-se:

• Albufeira: 4%;
• Ponta Delgada: 3%;
• Coimbra: 2,5%.

Os números mostram que Lisboa e Porto continuam a dominar este segmento, mas também revelam procura relevante em destinos turísticos e cidades universitárias.

Utilizadores consultam os anúncios com atenção

Apesar da rapidez com que muitos utilizadores entram em contacto com os anunciantes, isso não significa que a pesquisa seja superficial.

As páginas dedicadas a quartos apresentam uma taxa de envolvimento entre 94% e 98%.

Isto indica que quem procura um quarto tende a consultar fotografias, ler as descrições e explorar a informação disponível antes de avançar para o contacto.

Ao mesmo tempo, os dados mostram que a probabilidade de uma visita resultar num contacto relevante é cerca de 5% superior à registada na procura por casas.

Uma procura marcada pela urgência

O crescimento da procura por quartos não se traduz apenas em mais visitas à plataforma.

Os dados revelam um perfil de utilizador com maior urgência, maior foco e maior predisposição para contactar rapidamente o anunciante.

Este comportamento pode estar relacionado com as características do próprio segmento, muito procurado por estudantes, jovens profissionais e pessoas em mobilidade, para quem o tempo disponível para encontrar uma solução habitacional é muitas vezes reduzido.

Para quem procura um quarto, acompanhar regularmente os novos anúncios e agir rapidamente pode fazer a diferença.

No Imovirtual, podes pesquisar quartos por localização, preço e características e encontrar opções ajustadas às tuas necessidades.

Créditos: Conteúdo adaptado a partir de um artigo publicado no PT Jornal, com base em dados do Imovirtual.