Truques para vender a casa mais rápido

Considerado o mercado imobiliário mais dinâmico da Europa Ocidental, vender casas em Portugal tem as suas vantagens e desvantagens. O nosso mercado, nos últimos anos, tem crescido bastante. Contudo, como existe cada vez mais oferta, existe cada vez mais concorrência ao tentar vender um imóvel.

Como vendedor de uma casa, tem de conseguir destacar o seu imóvel o mais rapidamente possível. Para que os possíveis compradores valorizem a sua casa, tem de saber valorizar o seu espaço primeiro.

Encontre abaixo truques que podem maximizar o potencial da sua casa e que o podem ajudar a vender a casa mais rápido.

Pedir um valor justo

Procure o valor médio do mercado nos imóveis localizados na mesma região. Uma das regras para fazer um bom negócio no mercado imobiliário é informar-se sobre a zona onde pretende vender, pois cada zona tem as suas próprias características que influenciam o seu valor. É recomendável fazer uma análise prévia para perceber a margem de negociação para obter um preço justo.

Contratar um profissional

Atualmente, existe diversas formas de vender a sua casa, seja em plataformas online ou por agências imobiliárias. Se escolher trabalhar com uma agência imobiliária, certifique-se que dá a informação necessária e que o agente imobiliário encarregue publicite a sua casa. Também pode beneficiar de um bom fotógrafo, para conseguir tirar o máximo proveito das qualidades do seu imóvel.

Valorizar a apresentação estética

Se o seu imóvel estiver vazio, tente fazer uma limpeza geral a fundo antes de um potencial comprador visitar a casa ou quando estiver a tirar as fotografias.

Se o imóvel não estiver vazio, tente fazer uma limpeza e arrumação geral para tornar a casa mais apelativa aos potenciais compradores. Uma casa arrumada aparenta ser mais espaçosa. Após arrumar e limpar, aposte na decoração. Não gaste muito dinheiro nesta tarefa, mas sim procure reaproveitar a sua decoração antiga. Acrescente flores ou peças de arte para dar mais vida ao seu imóvel.

Outra boa forma de conseguir tornar a sua casa mais apelativa é utilizar um ambientador suave antes de cada visita.~

Pequenos arranjos

A primeira impressão causa muito impacto, quer seja negativo ou positivo. Ao apresentar um espaço renovado vai causar uma boa impressão e, consequentemente, vai conseguir vender a sua casa mais facilmente.

Se o seu imóvel não é renovado há um tempo considerável, pondere pequenos ajustes que possam revitalizar o espaço. Considere fazer pequenos arranjos que não são muito dispendiosos e que valorizem instantaneamente o seu imóvel, como por exemplo, pintar as paredes, arranjar os armários, entre outros. Se tiver um jardim mantenha-o cuidado e, se achar que fica mais apelativo, plante árvores e flores.

Fotos apelativas

Uma boa forma de tirar fotos atrativas é contratar um profissional, se possível. Desta maneira, está a valorizar o melhor da sua casa. Ao tirar fotos esteticamente agradáveis, está a saber competir com as outras casas à venda.

Tente tirar fotos de todas as divisões do imóvel, pois os possíveis compradores vão querer ver todas as características deste. Locais de arrumação, como armários e despensas, devem ser fotografados vazios para mostrar o espaço disponível.

Opte por tirar fotografias com o espaço bem iluminado. É relevante escolher dias soalheiros, para que a luz natural ilumine as suas divisões. As fotografias tiradas à noite são afetadas pela luz artificial, o que compromete a qualidade da fotografia. Nos ambientes em que a luz natural não é suficiente é recomendado usar equipamentos de iluminação que possam iluminar corretamente o espaço.

Localização

Ao destacar a localização vai valorizar o imóvel e atrair potenciais compradores. Enfatize a área geográfica e as características desta, como por exemplo, os acessos, locais ou zonas próximas e os planos de expansão para a região (por exemplo, parques, escolas, construção de linhas de metro ou de comboio, entre outras).

Mais informações sobre venda de casas em Guia Passo a Passo – Como Vender a Sua Casa

Também conhecido como ‘O Consultor’. Pode encontrá-lo a consultar o último estudo de mercado. Não tem talento para vender, mas sabe tudo sobre Imobiliário. Fala sobre questões relacionadas com o tema no Blog do Imovirtual.

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