Preço médio das casas aumenta 7,8% em termos homólogos no 4.º trimestre

De acordo com o Instituto Nacional de Estatística (INE), o preço mediano de alojamentos familiares foi 1.188 euros por metro quadrado no quarto trimestre de 2020, o que corresponde a um aumento de 1,7% face ao trimestre anterior e de 7,8% face ao mesmo período de 2019.

Em comunicado, o Instituto Nacional de Estatística conta que em 12 NUTS III (Nomenclatura das Unidades Territoriais para Fins Estatísticos) houve uma aceleração dos preços da habitação superior à verificada no país (mais 0,2 pontos percentuais), em específico no Algarve (mais 2,4 pontos percentuais) e na Área Metropolitana do Porto (mais 1,0 pontos percentuais). Por outro lado, registou-se uma desaceleração dos preços em treze sub-regiões, com destaque para a Região Autónoma da Madeira (menos 8,5 pontos percentuais) e a Área Metropolitana de Lisboa (menos 1,0 pontos percentuais).

Os dados do INE mostram uma ligeira aceleração dos preços de habitação com a taxa de variação homóloga entre o 3.º e 4.º trimestre de 2020, a subir de 7,6% para 7,8%. Esta tendência vem contrariar a desaceleração verificada nos dois trimestres anteriores.

A análise revelou ainda que as três sub-regiões com os preços mais elevados – Algarve (1.809 euros/metros quadrados), Área Metropolitana de Lisboa (1.638 euros/m2) e Área Metropolitana do Porto (1.288 euros/m2) – registaram, simultaneamente, taxas de variação homóloga (10,1%, 9,6% e 14,7%, respetivamente) mais expressivas que a do país (7,8%). A Região Autónoma da Madeira (1.264 euros/m2) também registou um preço mediano superior ao do país, mas registou um crescimento homólogo, de 3,7%, inferior ao do país.

Por entre as 25 NUTS III, a Área Metropolitana do Porto (+14,7%) é a que apresenta um maior crescimento homólogo, e o Alto Alentejo (433 euros/m2), a que regista o menor preço mediano de venda de alojamentos familiares.

Considerando os 24 municípios com mais de 100 mil habitantes, foi o Porto que registou a maior taxa de variação homóloga (21,2%) no quarto trimestre de 2020, enquanto em 16 municípios ocorreu uma desaceleração dos preços da habitação. Destes 16 municípios, seis pertenciam à Área Metropolitana de Lisboa, sendo Almada aquele que apresenta o maior recuo (10,8 pontos percentuais); e cinco à Área Metropolitana do Porto, com a Maia a registar a maior regressão (6,4 pontos percentuais).

Leiria apresentou a desaceleração mais expressiva dos preços, com um recuo de 12,4 pontos percentuais, e é também o único município que registou uma redução homóloga dos preços no 4.º trimestre de 2020.

Relativamente a subidas, o INE aponta que em oito municípios a aceleração dos preços entre o 3.º e 4.º trimestres de 2020 foi superior ao padrão nacional (mais 0,2 pontos percentuais), tendo sido mais acentuada na Amadora (mais 6,5 pontos), em Matosinhos (mais 4,5 pontos), Cascais e Braga (ambos com mais 4,0 pontos). Em termos homólogos no quarto trimestre de 2020, o município do Porto registou a maior taxa de crescimento (mais 21,2%) enquanto no município de Lisboa a taxa foi nula.

João Miguel é o homem dos números. O jeito para os números sempre foi inato, assim como o talento para a escrita. Já tentou fazer um sem o outro, mas não foi bem sucedido na tarefa. Por isso, hoje escreve para a secção ‘Finanças’ do Blog do Imovirtual.

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