Mercado Imobiliário em Números: Barómetro Mensal de Julho

02 agosto 2021

De IMOVIRTUAL

Mercado Imobiliário em Números: Barómetro Mensal de Julho

Variação Mensal: Julho 2021 vs Junho 2021

Venda | Apartamentos e Moradias

O preço médio dos imóveis anunciados no Imovirtual para venda em Portugal foi de 371.880€ em Julho de 2021. Assistimos assim a um aumento dos preços marcado por +0,9% face ao mês anterior que registou um preço médio de 368.694€.

No mês de Julho, o distrito que se destaca com o maior aumento de variação percentual de preço face ao mês de Junho foi, novamente, Évora com um crescimento de 5,7% e 34,9% em comparação com Julho de 2020.

Em segundo lugar temos Beja com uma maior variação percentual de preço face ao mês anterior de 5,2%, com 143.012€ em Junho e 150.409€ em Julho. Portalegre apresenta um crescimento de 3,2% em comparação a Junho de 2021.

Este mês não assistimos a distritos com quedas acentuadas na variação percentual do preço face ao mês anterior. Apenas de destacar Bragança com -0,7%, passando de 219.171€ para 217.751€. 

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Arrendamento | Apartamentos e Moradias

Em Portugal, o preço médio dos imóveis anunciados no Imovirtual no segmento de arrendamento manteve-se estável, não havendo alterações no preço médio de Julho em comparação com Junho (1.012€). No entanto, comparando a média de preços de arrendamento em Julho de 2021 e Julho 2020 verifica-se uma queda de -3,2%

Vila Real é o distrito que teve o maior crescimento percentual de 22,6%, comparativamente a Junho, passando de 425€ para 521€.
Beja destaca-se também por um crescimento percentual de 7,4%. No entanto, comparativamente a Julho 2020, assistimos a uma queda de -22,2. Viana do Castelo também assistimos a um crescimento de 5,2%.

Contrariamente, Bragança, Viseu e Leiria apresentam uma queda percentual do preço médio dos imóveis de -6,4%, -3,9% e -2,6% respetivamente.

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Variação Anual: Julho 2021 vs Julho 2020

Para uma melhor análise da evolução dos preços médios é importante comparar também dois períodos homólogos em anos seguidos com uma realidade social bastante distinta para compreender o impacto sentido.

Venda | Apartamentos e Moradias

Comparando os preços médios dos anúncios dos imóveis no Imovirtual do mês de Julho de 2021 com igual período do ano anterior verifica-se um crescimento de 9%, passando de 341.089€ para 371.880€. 

O distrito que registou a maior variação percentual foi, novamente, Évora (34,9%), passando o preço médio de 211.875€ no período homólogo do ano anterior para 285.811€ em de 2021.

Beja e a Região Autónoma da Madeira registaram uma uma variação percentual de 16% e 14,2% respetivamente.

Guarda é o distrito com a maior quebra percentual no período considerado com -7,5% (de 122.259€ em 2020 para 113.090€ em 2021).

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Arrendamento | Apartamentos e Moradias

No segmento de arrendamento, os preços das rendas diminuem desde 2019, tendo-se verificado um decréscimo de -4,9%, comparando os preços médios anunciados do mês de Julho de 2021 (1.012€) com igual período do ano anterior (1.064€).

Guarda registou o maior aumento percentual de 33,5% no preço médio anunciado, passando a renda média mensal de 322€ para 430€ em Junho de 2021. Vila Real apresenta também um aumento percentual de 24,6% e Portalegre de 12,6%. 

Os distritos que registaram a maior quebra percentual foram Bragança com -22,5% (de 472€ para 366€) e Beja com -22,2% (de 580€ para 451€).

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Ultima actualização: 02 agosto 2021

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