Barómetro – Arrendamento em Portugal mostra sinais de estabilização em julho de 2024

O Imovirtual divulgou o seu barómetro sobre os preços médios de arrendamento e venda de imóveis em Portugal, comparando julho com junho deste ano e de julho de 2023.

Arrendamento

O preço médio de arrendamento aumentou 36,36% em relação a julho de 2023, estando 400 euros mais caro. Em relação ao mês anterior, houve uma estabilização, mantendo-se em 1.500€.

• Maiores aumentos mensais por distrito:
  – Évora: +18% (825€ para 975€)
  – Viseu: +12% (650€ para 725€)
  – Setúbal: +11% (1.350€ para 1.500€)
  – Leiria: +6% (850€ para 900€)
  
  

• Maiores quedas mensais por distrito:
  – Portalegre: -24% (500€ para 380€)
  – Bragança: -24% (525€ para 400€)
  – Faro: -9% (1.300€ para 1.180€)
  – Guarda: -7% (350€ para 325€)
  – Coimbra: -6% (800€ para 750€)

• Distritos mais baratos para arrendar:
  – Guarda: 325€
  – Portalegre: 380€
  – Bragança: 400€
  – Vila Real: 400€

• Distrito mais caro:
  – Lisboa: 2.080€
  – Setúbal: 1.500€
  – Faro: 1.080€

Venda

O preço médio de venda de casas aumentou 20,63% em comparação a julho de 2023, passando de 315.000€ para 380.000€. Em relação ao mês passado também houve uma ligeira estabilização de +3,03%.

• Maiores aumentos mensais por distrito:
  – Guarda: +14% (80.000€ para 91.250€)
  – Portalegre: +11% (95.000€ para 105.000€)
  – Lisboa: 7% (500.000€ para 535.000€)
  – Beja: 6% (170.000 para 180.000)
  
  
  
• Maiores quedas mensais por distrito: apesar de não existiram distritos que tenham tido descidas, no preço de venda, alguns mantiveram os preços iguais.
  
  – Aveiro: -0% (310.000€ para 310.000€)
  – Castelo Branco: 0% (75.000€ para 75.000€)
  – Viana do Castelo: 0% (280.000€ para 280.000€)
  – Vila Real: 0% (195.000€ para 195.000€)

• Distritos mais baratos para comprar casa:
  – Castelo Branco: 75.000€
  – Guarda: 91.250€
  – Portalegre: 105.000€
  – Bragança 110.400€

• Distrito mais caro:
  – Lisboa: 535.000€
  – Faro: 545.000€
  – Setúbal: 400.000€
  – Porto: 395.000€

Ilhas

• Maiores aumentos anuais:
  – São Jorge: +44% (124 899€ para 180.000€)
  – Graciosa: +41% (85.000 para 120.000€)
  – São Miguel: +28.75% (240.000 para 309.000€)
  –  Madeira: +20% (410.000 para 490.000€)
  
• Maiores quedas anuais:
  – Corvo: -66% (295.000€ para 100.000€)
  – Pico:-3% (200.000€ para 195.000€)
  – Flores:  0% (149.000€ para 149.000€)
  
• Ilhas mais baratas para comprar casa:
  – Corvo: 100.000€
  – Graciosa: 120.000€
  – Flores: 149.000€
  
• Ilhas mais caras:
  – Madeira: 490.000€
  – Porto Santo: 350.000€
  – São Miguel: 309.000€