Onde comprar casa no Algarve

O Algarve é considerado por excelência um dos destinos turísticos mais convidativos do mundo. Não obstante, esta é também a porta de entrada para inúmeros cidadãos estrangeiros que optam por aqui se estabelecer e desfrutar dos seus anos dourados.

Ainda que para uma grande parte do país o Algarve seja sinónimo de praia e férias de agosto, encontra-se aqui uma diversidade muito mais profunda do que aquela que a maioria reconhece. As praias idílicas são contrabalançadas com charmosas vilas e aldeias de interior ao longo dos seus quase 5.000km2.

Não faltam opções para todos aqueles que estejam em busca de uma mudança de cenário. Seja o objetivo primordial a compra ou arrendamento de casa, descubra de seguida cinco dos melhores locais para o fazer no Algarve.

Faro

É apenas apropriado que comecemos pela capital do Algarve. Muito frequentemente arredada das multidões típicas do verão, o centro de Faro situa-se a meros minutos de distância da praia. Rodeada de áreas verdes e pela encantadora Ria Formosa, é servida por um aeroporto internacional, estação de comboios com ligação à capital em poucas horas e autoestradas. 

A zona da “cidade velha” confere-lhe um charme distinto, remetendo para a rica história do local. No verão é usual encontrar aqui animação, que inclui desde o Festival do Marisco a espetáculos musicais.

O mais recente barómetro do mercado imobiliário dá conta de um preço médio de venda situado nos €433.378 (dezembro de 2020), resultando num crescimento anual na ordem dos 1,8%. Se estes valores lhe parecem elevados, é importante ter em mente que se referem a preços médios referentes ao distrito na totalidade, no qual impacta em muito o segmento de luxo.

Já o arrendamento evolui em sentido contrário, apelando assim a todos aqueles que buscam um novo lar neste segmento. Uma descida de -3,7% coloca o preço médio no Distrito de Faro nos €835.

Encontre aqui os novos apartamentos em Faro

Tavira

A cidade de Tavira tem argumentos quanto bastem a seu favor e, com apenas 13.400 habitantes, é um dos mais simpáticos locais para viver no Algarve.

O centro da cidade é charmoso, tranquilo mesmo na época mais caótica do verão e repleta de locais inesquecíveis em seu redor. O encanto das Salinas de Tavira ou da idílica Ilha de Tavira remetem para uma réstia do caráter selvagem que em décadas passadas caraterizava a Região.

Ao longo de todo o ano, o seu clima convidativo e temperado convida a descobrir as surpresas que encerram as zonas envolventes. Para mais, a sua proximidade da fronteira com Espanha oferece a possibilidade de uma aventura distinta a todos os que aqui se desejem estabelecer.

Independentemente do que busque, Tavira é um local com argumentos que encantam qualquer um, marcado pela oferta de uma qualidade de vida muito acima da média. 

O preço do arrendamento é bastante apelativo, com imensa oferta disponível na faixa de valores entre €500 e €700 mensais. Também no mercado de compra os valores praticados são bem mais atrativos do que em outras zonas mais famosas do Algarve, com verdadeiras pechinchas no mercado e um potencial de constante valorização.

Encontre aqui os novos apartamentos em Tavira

Lagoa

Lagoa consta como a freguesia com os mais elevados índices de qualidade de vida em todo o Algarve. Não será, portanto, de estranhar uma evolução positiva no preço de venda, com um preço médio de €1.544/m2 segundo dados recentes publicados pelo INE.

Vizinha de Portimão, encontram-se próximos nomes sonantes do veraneio como Carvoeiro ou Armação de Pêra. Também Silves, conhecido pela sua aura medieval está a meros minutos de distância, num contraste de cenários.

Apesar de contar com pontos turísticos de eleição, é possível desfrutar de sossego em pleno agosto. A sua posição estratégica coloca Lagoa à distância de uma tremenda variedade de animação e cultura, que vão desde um parque aquático até eventos de grande dimensão como a Fatacil. 

Cada vez mais um local apelativo para adeptos de um estilo de vida focado no bem-estar mental e espiritual, Lagoa vai ganhando um espaço crescente no mapa de locais ideais para viver no Algarve.

Encontre aqui os novos apartamentos na Lagoa

Lagos

Poucas paisagens têm tanto de encantador como a Meia Praia, a Ponta da Piedade ou qualquer uma das suas idílicas linhas de areia junto à costa. Frequentemente utilizadas como imagem de marca do próprio turismo do Algarve a nível internacional, é muito difícil ficar indiferente a Lagos.

A zona antiga da cidade tem evoluído num misto de modernidade que se funde com a sua rica história. A cidade beneficia de excelentes espaços verdes, de uma marina que convida a passeios ao fim da tarde e de centenas de opções para se sentar, relaxar e assistir ao por do sol.

Aqui, tanto é possível beneficiar do brunch mais completo num moderno hotel, como sentar-se numa tasca típica a desfrutar do peixe grelhado do dia.

Adquirir casa em Lagos atualmente não é para todas as bolsas, uma vez que a cidade tem dos valores mais elevados de todo o Algarve, com preços médios de venda a superarem os €260.000. Já no mercado de arrendamento são praticados valores superiores a €7/m2.

Encontre aqui os novos apartamentos em Lagos

Monchique

Situada a cerca de 30 km da costa Algarvia e imersa na beleza e paz da zona da Serra de Monchique, é uma zona de beleza profunda e convidativa pacatez para aqueles que dão primazia ao sossego.

Uma vez que a vila está arredada do habitual percurso turístico, é possível desfrutar das áreas envolventes que incluem passeios pedestres, valioso património histórico e cultural, aos quais se juntam valores apelativos no imobiliário.

Tirando partido da sua posição geográfica verdadeiramente estratégica permite aos seus habitantes desfrutar das maravilhas da Costa Vicentina e do apelo da Costa Algarvia a apenas cerca de 30 minutos de distância.

Existem algumas pérolas imobiliárias por estas paragens, nomeadamente no segmento de luxo. Já no arrendamento, a oferta não é muito extensa, porém os preços poderão surpreender pela positiva.

Encontre aqui os novas moradias em Monchique

No panorama global, o custo de vida no Algarve é consideravelmente mais baixo do que aquele encontrado em grandes centros urbanos, como Lisboa. Os valores médios de venda de imobiliário apontam Faro como o distrito onde é mais dispendioso adquirir casa, porém, há que ter em consideração o impacto de muita oferta de luxo com valores verdadeiramente estelares.

Quanto mais distante da pressão turística, mais convidativos se tornam os preços da habitação, com opções disponíveis para todas as bolsas, independentemente do interesse em comprar ou arrendar. 

Também conhecido como ‘O Consultor’. Pode encontrá-lo a consultar o último estudo de mercado. Não tem talento para vender, mas sabe tudo sobre Imobiliário. Fala sobre questões relacionadas com o tema no Blog do Imovirtual.

Leia também

• Os apartamentos mais caros à venda no Imovirtual
• Como escolher a zona certa para viver
• O processo de compra de um imóvel em 8 etapas