Tudo sobre Marvila, Lisboa

Com uma área total de 7.12km2 e com Santo Agostinho como padroeiro, Marvila foi fundada a 7 de fevereiro de 1959. Até ao século XIX era uma zona de grande fertilidade. Banhada pelo rio Tejo, eram visíveis agradáveis quintas. Tal facto levou a que a área fosse essencialmente rural até há relativamente pouco tempo. Alguns destes vestígios ficaram permaneceram até hoje, tal como a Quinta dos Ourives, Quinta da Rosa, Quinta das Flores, Quinta das Amendoeiras, entre outras tantas. Quer a exploração destas quintas, quer a do mercado da Praça da Ribeira, estavam a cargo de pessoas oriundas do norte do país.

Apesar de ter dado o salto para a transformação numa zona urbana, bairrista e fabril, beneficiada com a realização do evento da Expo 98, o vestígio de uma grande atividade rural permanece.

A mudança de paradigma

Na zona oriental de Lisboa, os antigos armazéns abandonados deram lugar a galerias de arte, a restaurantes, locais de coworking e até fábricas de cerveja. A transformação é constante, com novidades todos os dias.

Sendo um dos bairros mais típicos da capital, Marvila abraçou a mais recente e a maior biblioteca de Lisboa, fazendo renascer uma casa senhorial abandonada há décadas. Esta é agora ocupada por um auditório com 187 lugares, uma horta comunitária e 23 mil obras para consulta, tendo foco na arte urbana e cultura hip-hop.

Marvila: um bairro para todos os gostos

Com um estilo habitacional que oscila entre aglomerados de prédios e vivendas clássicas, bem como, áreas de habitação social, o bairro tem à sua disposição muitas zonas verdes.

Considerada uma das zonas mais emergentes da cidade, Marvila tem ainda o preço médio do metro quadrado abaixo da média de Lisboa. No entanto, há zonas da freguesia cujos valores ultrapassam a conceituada Avenida da Liberdade.

De acordo com uma publicação do Diário de Notícias, no segundo trimestre de 2019, referindo-se ao final do ano de 2018, comprar casa nesta área era mais acessível que no resto da cidade. Mas no ano de 2019, os preços dispararam em 80%. Esta subida teve como causa a construção de um empreendimento de luxo, sendo que os preços das casas oscilam entre os 735 mil euros e os dois milhões de euros. Segundo o Instituto Nacional de Estatística, no espaço de um ano, o valor mediano das vendas em Marvila passou de 1483 euros por metro quadrado para 2666 euros.

Entre abril e setembro de 2018, o Imovirtual desenvolveu um estudo a nível nacional denominado “Ideal Neighborhood”. Através de um questionário com classificação de 1 a 5, os utilizadores avaliaram as suas zonas de residência em diferentes categorias.

Pode consultar mais informações sobre este bairro lisboeta no website da Junta de Freguesia de Marvila.

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Também conhecido como ‘O Consultor’. Pode encontrá-lo a consultar o último estudo de mercado. Não tem talento para vender, mas sabe tudo sobre Imobiliário. Fala sobre questões relacionadas com o tema no Blog do Imovirtual.

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