Mercado Imobiliário em Números: Barómetro Mensal de Março

07 April 2021

By IMOVIRTUAL

Mercado Imobiliário em Números: Barómetro Mensal de Março

Variação Mensal: Março 2021 vs Fevereiro 2021

Venda | Apartamentos e Moradias

O preço médio dos imóveis anunciados no Imovirtual para venda em Portugal foi de 353.731€ em Março de 2021. Assistimos assim a um ligeiro aumento de 1,3% face ao mês anterior que registou um preço médio de 349.260€.

No mês de Março, o distrito que se destaca com o maior aumento de variação percentual de preço face ao mês de Fevereiro foi Évora com um crescimento de 9,2%, no entanto em comparação com Março de 2020 verificamos um decréscimo de -3%.

Em segundo lugar temos Lisboa com uma maior variação percentual de preço face ao mês anterior de 2,1%, com 551.300€ em Fevereiro e 562.598€ em Março. Beja apresenta um crescimento de 1,5% em comparação com Fevereiro de 2021 e de 10% em comparação com Março de 2021.

O distrito com a maior queda na variação percentual do preço face ao mês anterior é Vila Real com -2,7%, passando de 179.851€ para 174.955€. Leiria apresenta um decréscimo de -1% em comparação com Fevereiro de 2021 e um aumento de 3,4% face a Março de 2020. 

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Arrendamento | Apartamentos e Moradias

Em Portugal, o preço médio dos imóveis anunciados no Imovirtual no segmento de arrendamento diminuiu -0,6%, passando de 1.000€ em Fevereiro para 994€ em Março. No entanto, comparando a média de preços de arrendamento em Março de 2021 e Março 2020 verifica-se uma queda de -14,6%

Bragança é o distrito que teve o maior crescimento percentual de 2,3%, comparativamente a Fevereiro, passando de 372€ para 381€.
Porto destaca-se também por um crescimento percentual de 1,7%, passando de 867€ em Fevereiro para 882€ em Março. Comparativamente a Março de 2020, verifica-se uma diminuição percentual que é marcada por mais -19,1%. 

Contrariamente, Beja e Vila Real apresentam uma queda percentual do preço médio dos imóveis de -14,2% e 6,5% respetivamente. No entanto, Beja quando comparada com o ano anterior verifica-se um crescimento de 13,7%.

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Variação Anual: Março 2021 vs Março 2020

Para uma melhor análise da evolução dos preços médios é importante comparar também dois períodos homólogos em anos seguidos com uma realidade social bastante distinta para compreender o impacto sentido.

Venda | Apartamentos e Moradias

Comparando os preços médios dos anúncios dos imóveis no Imovirtual do mês de Março de 2021 com igual período do ano anterior verifica-se um aumento de 0,4%, passando de 352.410€ para 353.731€.
A procura por moradias para compra continua a aumentar. Quando comparado o período de Março de 2021 com Março de 2020 verificou-se um aumento de 96,8%.

O distrito que registou a maior variação percentual foi Beja (10%), passando o preço médio de 126.830€ no período homólogo do ano anterior para 139.562€ em de 2021.

Aveiro e Santarém registaram uma uma variação percentual de 7,6% e 6% respetivamente.

Portalegre e Guarda mantêm-se os distritos com a maior quebra percentual no período considerado com -12,9% (de 136.938€ em 2020 para 119.320€ em 2021) e -6,4% (de 126.354€ para 118.263€), respectivamente.

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Arrendamento | Apartamentos e Moradias

No segmento de arrendamento, os preços das rendas diminuem desde 2019, tendo se verificado um decréscimo de -14,6%, comparando os preços médios anunciados do mês de Março de 2021 (994€) com igual período do ano anterior (1.164€).

Viseu registou o maior aumento percentual de 17,6% no preço médio anunciado, passando a renda média mensal de 429€ para 504€ em Março de 2021. Guarda apresenta também um aumento percentual de 16,8% e Beja de 13,7%. 

Os distritos que registaram a maior quebra percentual foram Porto com -19,1% (de 1.091€ para 882€), Lisboa com -15,8% (de 1.487€ para 1.252€) e Aveiro com -14% (de 725€ para 623€). 

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Last update: 07 April 2021

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