Mercado Imobiliário em Números: Barómetro Mensal de Outubro

02 novembro 2021

De IMOVIRTUAL

Mercado Imobiliário em Números: Barómetro Mensal de Outubro

Variação Mensal: Outubro 2021 vs Setembro 2021

Venda | Apartamentos e Moradias

O preço médio dos imóveis anunciados no Imovirtual para venda em Portugal foi de 368.011€ em Outubro de 2021. Assistimos a uma estabilidade dos preços marcado por -0,6% face ao mês anterior que registou um preço médio de 370.372€.

No mês de Outubro, o distrito que se destaca com o maior aumento de variação percentual de preço face ao mês de Setembro foi Évora com um crescimento de 2,5%.

Em segundo lugar temos Portalegre com uma maior variação percentual de preço face ao mês anterior de 2%, com 129.750€ em Setembro e 132.335€ em Outubro. Região Autónoma da Madeira apresenta um crescimento de 1,9% em comparação a Setembro de 2021.

Este mês assistimos apenas a um distrito com queda acentuada na variação percentual do preço face ao mês anterior. Apenas de destacar Lisboa com -1,4%, passando de 591.646€ para 583.636€. 

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Arrendamento | Apartamentos e Moradias

Em Portugal, o preço médio dos imóveis anunciados no Imovirtual no segmento de arrendamento apresenta um ligeiro crescimento marcado por 1,4% no preço médio de Outubro em comparação com Setembro (1.006€ para 1.020€).

Beja é o distrito que teve o maior crescimento percentual de 14,7%, comparativamente a Setembro, passando de 524€ para 601€.
Os restantes distritos que apresentam um crescimento são Região Autónoma da Madeira e Leiria com um crescimento percentual de 9,6% e 7,3%, respetivamente.

Contrariamente, Vila Real e Portalegre apresentam uma queda percentual do preço médio dos imóveis de -3,8% e -3,5% respetivamente.

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Variação Anual: Outubro 2021 vs Outubro 2020

Para uma melhor análise da evolução dos preços médios é importante comparar também dois períodos homólogos em anos seguidos com uma realidade social bastante distinta para compreender o impacto sentido.

Venda | Apartamentos e Moradias

Comparando os preços médios dos anúncios dos imóveis no Imovirtual do mês de Outubro de 2021 com igual período do ano anterior verifica-se um crescimento de 7,4%, passando de 342.621€ para 368.011€. 

O distrito que registou a maior variação percentual foi, novamente, Évora (28,3%), passando o preço médio de 192.373€ no período homólogo do ano anterior para 246.797€ em de 2021.

Portalegre e Região Autónoma da Madeira registaram uma uma variação percentual de 18,1% e 17,4% respetivamente.

Guarda é, novamente, o distrito com a maior quebra percentual no período considerado com -8,9% (de 122.133€ em 2020 para 111.212€ em 2021).

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Arrendamento | Apartamentos e Moradias

No segmento de arrendamento, os preços das rendas diminuem desde 2019, este mês é marcado por -2,4%, comparando os preços médios anunciados do mês de Outubro de 2021 (1.045€) com igual período do ano anterior (1.020€).

Portalegre registou o maior aumento percentual de 26,1% no preço médio anunciado, passando a renda média mensal de 333€ para 420€ em Outubro de 2021. Bragança apresenta também um aumento percentual de 23,8% e Região Autónoma da Madeira de 17,2%. 

O distrito que registou a maior quebra percentual foi Viseu com -6,3% (de 490€ para 459€).

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Ultima actualização: 02 novembro 2021

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