Barómetro Semestral dos Imóveis em Portugal

VENDA | Apartamentos e Moradias

Comparando o 2º Semestre de 2018 e o 2º Semestre de 2019:

• O preço médio anunciado de venda de apartamentos e moradias subiu 9%. 
• O número de anúncios de venda de apartamentos e moradias publicados no Imovirtual aumentou em 11%.
• Aveiro foi o distrito com o maior crescimento de preço médio anunciado. Cresceu 14%, passando de 179 490€ para 203 920€. No entanto, não se encontra entre os distritos mais caros para viver.  

TOP 5 – MAIOR PREÇO | Distritos com maior preço médio anunciado no segmento de venda:

• Lisboa, que ocupa o 1º lugar do top de cidades mais caras para comprar apartamento ou moradia, apresenta um preço médio de 520 065€. 
• O valor médio anunciado de imóveis para comprar imóvel em Lisboa é 50% superior ao preço médio de Setúbal (263 164€). 
• Setúbal (5º classificado) é o distrito com um maior crescimento de preço médio anunciado no segmento de venda de apartamentos e moradias (+ 13%), segue o Porto (4º classificado com + 10%). 
• Faro, que ocupa a 2º posição no ranking apresenta um preço médio anunciado de 429 573 €, apenas 18% inferior ao valor médio anunciado em Lisboa. 
• Faro foi o distrito que apresentou um menor crescimento do preço médio anunciado, +3%, segue-se a Madeira, com um crescimento de + 5%. 

TOP 5 – MENOR PREÇO | Distritos com menor preço médio anunciado no segmento de venda:

• Castelo Branco lidera o top de distritos com menor preço médio anunciado (118 827 €) na categoria de venda de apartamentos e moradias. 
• Entre o 2º Semestre de 2018 e 2019, Castelo Branco foi o distrito do presente top de menor preço que apresentou um maior crescimento (+8%). 
• Santarém também sofreu um aumento do preço médio, em +4%. 
• Beja, Guarda e Portalegre decresceram o preço médio anunciado no segmento de venda de apartamentos e moradia, nomeadamente em: -4%, -3%, -1%. 

ARRENDAMENTO | Apartamentos e Moradias

Comparando o 2º Semestre de 2018 e o 2º Semestre de 2019:

• O preço médio anunciado de arrendamento de apartamentos e moradias decresceu 9%. 
• O número de anúncios de arrendamento de apartamentos e moradias publicados no Imovirtual aumentou em 73%.

TOP 5 – MAIOR PREÇO | Distritos com maior preço médio anunciado no segmento de arrendamento:

• Lisboa lidera o top de distritos com maior preço médio anunciado no segmento de arrendamento de apartamentos e moradias (1 532€). 
• O valor médio anunciado de imóveis para arrendar em Lisboa é 49% superior ao preço médio de Faro (782€). 
• Todos os distritos do ranking decresceram o valor médio anunciado. 
• Faro e Madeira são os distritos que refletem um decréscimo de preço médio anunciado no segmento de arrendamento mais acentuado. Respetivamente: -20% e -15%. 
• Porto e Setúbal apresentam um decréscimo de preço médio anunciado inferior a 10%, mais precisamente, a descida de valor médio corresponde a -3% e -9%.
• Apenas Porto e Lisboa apresentam um valor de preço médio anunciado no segmento de arrendamento superior a 1000€. 

TOP 5 – MENOR PREÇO | Distritos com menor preço médio anunciado no segmento de arrendamento:

• Guarda é o distrito de Portugal Continental e Ilhas com menor preço médio anunciado de imóveis para arrendar (312 €). 
• Castelo Branco (4º posição do Ranking) é o único distrito que apresenta um crescimento de preço médio anunciado (+11%).
• Guarda e Beja apresentam um decréscimo de preço médio anunciado significativo: -23%. 
• Bragança foi o distrito com menor decréscimo (-3%).

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