É trabalhador independente a recibos verdes e gostaria de conseguir um crédito habitação? Ao contrário do que muitos possam pensar, é sim possível pedir um crédito habitação mesmo não tendo um contrato de trabalho. Embora seja mais difícil atingir este objetivo que para trabalhadores que têm contrato fixo, existem formas de chegar onde pretende. Vamos começar por perceber como funcionam recibos verdes em Portugal, e o que pode ser feito para conseguir um crédito.
Recibos verdes em Portugal – o que precisa de saber?
Recibos verdes equivalem a documentos que devem ser emitidos pelo trabalhador independente para comprovar que foi efetuado o pagamento do salário. Hoje em dia estes documentos são emitidos pelo Portal das Finanças de forma eletrónica.
Para trabalhar a recibos verdes deve abrir atividade nas finanças ao submeter uma declaração com as funções que irá exercer no seu cargo.
Lembre-se que deve ser entregue uma declaração trimestral à Segurança Social, em que indique o valor que recebeu nos últimos três meses. Após esta declaração ser entregue, o valor a pagar fica disponível na sua área pessoal.
Outra questão a realçar é que os trabalhadores a recibos verdes têm direito a menos apoios que os trabalhadores a contrato, no entanto destacam-se três que podem receber: subsídio de desemprego, subsídio de doença e subsídio parental.
Como pode então um trabalhador independente a recibos verdes comprar casa?
Crédito associado a trabalhadores independentes
Quem está a recibos verdes pode pedir um crédito? Sim, pode. No entanto, para tal, é importante reunir algumas condições para que o banco lhe conceda o crédito.
Juntámos algumas dicas para o ajudar a conseguir um crédito habitação:
Seja honesto e cumpridor
Quando os bancos auxiliam trabalhadores independentes, vão estudar o historial de crédito dos mesmos. Assim sendo, é crucial cumprir os seus pagamentos e não ter contas em atraso. A honestidade e compromisso são valorizados no momento da tomada de decisão do banco.
Calcule a sua taxa de esforço
Quem é portador de recibos verdes pode pedir crédito bancário, mas deve ter em conta que o banco irá averiguar a sua taxa de esforço. Ou seja, caso tenha um rendimento constante, e um bom historial de pagamentos sem dívidas acumuladas, terá maior probabilidade de conseguir o crédito. Para fazer o cálculo da sua taxa de esforço, deve somar o rendimento do último ano. A sua taxa deve estar idealmente abaixo de 35%.
Assegure um valor de entrada
Geralmente os empréstimos exigem um mínimo de 10% de entrada. Se conseguir colocar um valor superior, isso será benéfico para si, pois aumentará a probabilidade de o banco lhe conceder um crédito.
Tenha um segundo titular
Ao ter um segundo titular, as suas hipóteses de conseguir um crédito aumentam, pois os bancos tendem a preferir pedidos de dois titulares por uma questão de segurança e diminuição da possibilidade de violação do pagamento da prestação mensal.
Reembolso do crédito do IVA – quem pode pedir?
Qualquer trabalhador independente pode receber um reembolso do crédito do IVA se tiver:
- um crédito de doze meses com valor que exceda os 250€;
- um crédito superior a 3.000€;
- um crédito que ultrapasse os 25€ caso haja cessação ou mudança de regime.
Para ter direito ao reembolso do IVA, o trabalhador independente deve ter comunicado todas as faturas emitidas nos trimestres anteriores, assim como ter indicado uma conta bancária válida. Deve ter as declarações e os pagamentos do IVA em dia e garantir que não há disparidades entre os montantes declarados e comunicados do imposto liquidado e dedutível.
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