Arrendar casa em Lisboa custa mais de três vezes do que na Guarda
Preço por metro quadrado chega aos 27 €/m²/mês em Lisboa, enquanto na Guarda se fica pelos 8 €/m²/mês, segundo dados do Imovirtual
Arrendar casa em Portugal pode representar um esforço muito diferente consoante a localização.
De acordo com dados do Imovirtual, o preço médio do metro quadrado no mercado de arrendamento situa-se nos 23 €/m²/mês a nível nacional, mas existem diferenças bastante significativas entre regiões.
Em Lisboa, o valor médio atinge os 27 €/m²/mês, enquanto na Guarda fica pelos 8 €/m²/mês.
Isto significa que arrendar o mesmo espaço em Lisboa pode custar mais de três vezes do que na Guarda.
“O preço por metro quadrado permite compreender de forma muito mais rigorosa o verdadeiro custo do arrendamento do que o valor mensal da renda. Este indicador evidencia diferenças muito expressivas entre regiões e mostra que a localização continua a ser um dos fatores que mais influencia o valor pago pelo mesmo espaço habitacional”, afirma Sylvia Bozzo, Marketing Manager do Imovirtual.
Lisboa lidera os preços do arrendamento
Lisboa mantém-se como o mercado mais caro entre as regiões analisadas, com um preço médio de 27 €/m²/mês.
O Porto surge logo a seguir, com 23 €/m²/mês, em linha com a média nacional.
Também a Madeira e o Algarve apresentam valores elevados, ambos com 22 €/m²/mês, enquanto Setúbal se situa nos 20 €/m²/mês.
Entre os mercados com os valores mais elevados encontram-se:
- Lisboa: 27 €/m²/mês
- Porto: 23 €/m²/mês
- Madeira: 22 €/m²/mês
- Algarve: 22 €/m²/mês
- Setúbal: 20 €/m²/mês
Os dados mostram uma concentração dos preços mais elevados nas principais áreas urbanas e em regiões com uma procura turística relevante.
Interior mantém preços mais baixos
No extremo oposto encontram-se sobretudo distritos do interior.
A Guarda apresenta o preço médio mais baixo, nos 8 €/m²/mês.
Seguem-se:
- Castelo Branco: 10 €/m²/mês
- Vila Real: 10 €/m²/mês
- Viseu: 10 €/m²/mês
- Leiria: 12 €/m²/mês
- Santarém: 12 €/m²/mês
- Braga: 15 €/m²/mês
- Beja: 15 €/m²/mês
Estes valores mostram como o custo do arrendamento continua muito dependente da localização.
Diferença entre Lisboa e Guarda ultrapassa os 200%
A distância entre os dois extremos do mercado é especialmente significativa.
Arrendar um metro quadrado em Lisboa custa, em média, 27 euros por mês, enquanto na Guarda o valor é de 8 euros por mês.
A diferença ultrapassa os 200%, refletindo dinâmicas de procura e pressão habitacional muito distintas entre os dois mercados.
Mais do que uma tendência uniforme, o arrendamento em Portugal continua a apresentar realidades bastante diferentes entre litoral, regiões turísticas e territórios do interior.
Porque é importante olhar para o preço por metro quadrado?
O valor total da renda é importante, mas não conta toda a história.
Dois imóveis podem ter rendas mensais semelhantes e dimensões muito diferentes. Por isso, analisar o preço por metro quadrado permite comparar de forma mais consistente casas e mercados distintos.
Este indicador ajuda a perceber quanto está efetivamente a ser pago pelo espaço disponível, tornando mais fácil comparar diferentes localizações e tipos de imóvel.
Localização continua a ter um peso decisivo
Os dados dos últimos três meses mostram um mercado de arrendamento marcado por fortes diferenças territoriais.
Lisboa, Porto, Madeira, Algarve e Setúbal concentram alguns dos preços por metro quadrado mais elevados, enquanto vários distritos do interior permanecem bastante abaixo da média nacional.
Para quem procura arrendar casa, comparar o valor por metro quadrado pode ajudar a perceber melhor onde existe maior ou menor pressão sobre os preços e quanto espaço é possível obter dentro do mesmo orçamento.
No Imovirtual, é possível pesquisar imóveis para arrendar por localização, preço, tipologia e outras características.
Fonte: Imovirtual
