T3 na Campanhã, próximo das Universidades e VCI

Identificação do imóvel: ZMPT558240

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Apartamento T3 na Rua Santo Antonio, em Campanhã, Porto, com as seguintes características:
• Apartamento com área de 101,50 m2.
• Varanda na Cozinha com área de 6 m2, voltada a Sudeste.
• Situado ao nível do 2º andar com elevador.
• Muita luminosidade, com exposição solar de nascente – Sul e com vista desafogada.
• O interior é composto por: hall de entrada, sala, cozinha, corredor, 2 casa de banho completa, três quartos.
• Apartamento com lugar de garagem para 1 carro e tomada de carregameto elerica.
• Facilidade de estacionamento nas redondezas do prédio.
• Estão previstas obras de reabilitação das fachadas e cobertura que os atuais proprietários se compromentem liquidar antes da escritura.
• Áreas interiores comuns em razoável estado de conservação e manutenção.

Este apartamento encontra-se numa localização privilegiada, rodeado de transportes e acessos, perto da VCI e Av. Fernão Magalhães, onde se pode encontrar todo o tipo de comércio, serviços. Na envolvente, escola basica. O apartamento dispõe de boas áreas e organização bastante funcional, com espaços caracterizados pela presença constante de luz natural.
DESCRIÇÃO DAS DIVISÕES INTERIORES:
• Hall de entrada
Espaço de receção desafogado, com acesso à sala, cozinha e ao corredor que dá acesso a ambas casas de banho completas e aos quartos. O pavimento é em taco de madeira.
• Sala
Encontra-se voltada a sudoeste, em openspace com a cozinha, recebendo bastante iluminação solar. A vista é desafogada e o pavimento é em taco de madeira.
• Varanda (6 m2)
A varanda tem acesso pela cozinha.
• Cozinha
Com boa área, apresenta bancada e armários edispõe de acesso à varanda.
• Corredor de acesso aos quartos
Espaço de circulação que permite ligar o hall de entrada a ambas as casas de banho de serviço e aos quartos. O pavimento é em taco de madeira.

• Casa de banho de serviço completa com base chuveiro
Instalação sanitária renovada recentemente.
• Casa de banho de serviço completa,
Instalação sanitária renovada recentemente, dispõe de banheira com resguardo em vidro temperado, lavatório. Com extração de ar ligada à ventilação do edifício.
• 3 Quartos
Usufruem de boa luminosidade, recebendo iluminação solar. Dispõe de pavimento em taco de madeira, para maior conforto.

MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS:
• Janelas com caixilharia simples de alumínio e vidro simples
• Pavimentos cerâmicos na cozinha e casas de banho
• Pavimento em taco de madeira em bom estado no Hall de entrada, sala, corredor e quartos.
• Cozinha com os seguintes equipamentos Fogão e exaustor.
• Aquecimento de águas sanitárias através de Bomba de calor, instalada na varanda
• Apartamento com instalação ar condicionado em todas as peincipais divisões.
• Lugar de estacionamento cobertos na cave do prédio ao nível do piso -1, com tomada para carregamento de carro elecrico.

ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS:
• Área bruta privativa – 101,50 m2 (apartamento) • Área bruta dependente - 23,00 m2 ( 1 lugar de garagem e varanda)
• Ano de inscrição na matriz - 1985
• Licença de utilização de 187/2005 emitida pela Câmara Municipal do Porto
• Certificado energético C

INFORMAÇÕES ADICIONAIS: • Condomínio - 53,00€ por mês, inclui fundo de reserva (gestão profissional)
• Obras previstas - Reabilitação total da fachada e cobertura (pagas na totalidade pelos atuais proprietários)

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:

- Escola Básica Nicolau Nasoni: em frente
- Estação metro “Nasoni”: 600 metros (7 min. a pé)
- Paragens bus: Linha 402 a 350 metros (5 min. a pé) e linhas 305, 805, 8M a 650 metros (9 min. a pé)
- Av. Fernão Magalhães: 550 metros (6 min. a pé)
- Univ. Lusíada: 700 metros (8 min. a pé)
- Ligação à VCI – nó Fernão Magalhães: 800 metros (2 min. carro)
- Loja Cidadão: 1 km (12 min. a pé)
- Centro Comercial Alameda, Continente Antas e Estádio do Dragão: 850 metros (11 min. a pé)
- Estação de comboios Urbanos de Contumil: 750 metros (11 min. a pé)
- Rotunda Areosa: 1,4 km (3 min. carro)
- Parque S. Roque: 1,6 km (5 min. carro)
- Circunvalação: 1,3 km (2 min. carro)
- Fac. Eng. do Porto (FEUP): 1,8 km (7 min. carro)
- Pingo Doce: 1 km (14 min a pé/5 min. carro)
- LIDL: 1,6 km (5 min. carro)
- Farmácia Nau Vitória: 650 metros (9 min. a pé)
- Unidade de Saúde Familiar Novo Sentido: 1,6 km (6 min. carro)

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Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID-ZMPT558240. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.