Apartamento T4 | Aguas Santas | Garagem box 3 carros | Sem elevador

Identificação do imóvel: ZMPT563045

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Apartamento T4 na Rua das Camélias, em Águas Santas, Maia com as seguintes características:
• Apartamento com área de 229 m2.
• Situado ao nível do 2º andar SEM ELEVADOR.
• Muita luminosidade, com exposição solar de Nascente-Poente e com vista desafogada.
• O interior é composto por: hall de entrada, sala, cozinha, corredor,casa de banho de serviço, casa de banho completa, dois quartos e duas suites.
• Armários embutidos nos 4 quartos.
• Apartamento com garagem box para 3 carros e arrumos
• Facilidade de estacionamento nas redondezas do prédio.
• Fachadas e áreas interiores comuns em razoável estado de conservação e manutenção.
Este apartamento encontra-se numa localização privilegiada, rodeado de transportes e acessos, onde se pode encontrar todo o tipo de comércio, serviços e hipermercados.
Na envolvente, é também possível usufruir de um jardim público e escola primária.
O apartamento dispõe de boas áreas e organização bastante funcional, com espaços caracterizados pela presença constante de luz natural.
DESCRIÇÃO DAS DIVISÕES INTERIORES:
• Hall de entrada (7,75 m2)
Espaço de receção desafogado, com acesso à sala, cozinha, casa de banho de serviço e hall dos quartos. Dispõe de pavimento em taco de madeira.
• Sala (41,82 m2)
Encontra-se voltada a Poente, recebendo bastante iluminação solar. A vista é desafogada. Existe também um recuperador de calor e o pavimento é em taco de madeira.
• Cozinha (29 m2)
Com boa área, apresenta bancada e armários corridos. Cozinha renovada, encontrando-se em bom estado de conservação. Estão incluídos na venda a placa vitrocerâmica, o forno, exaustor. A cozinha possui ainda um balcão (ilha) para apoio e refeições.
• Hall de acesso aos quartos (5,86 m2)
Espaço de circulação que permite ligar o hall de entrada à lavandaria e aos quartos. O pavimento é em taco de madeira.
• Casa de banho completa (4,5 m2)
Instalação sanitária nova. Dispõe de base de duche e lavatório com móvel inferior. Com extração de ar ligada à ventilação do edifício.
• Quarto 1 (16 m2)
Usufrui de boa luminosidade, recebendo iluminação solar de Nascente. Dispõe de pavimento em taco de madeira, para maior conforto, e um generoso armário embutido.
• Quarto 2 (16,73 m2)
Usufrui de boa luminosidade, recebendo iluminação solar de poente. Dispõe de pavimento em taco de madeira, para maior conforto, e um generoso armário embutido.
• Suite 1 (13,30 m2)
Usufrui de boa luminosidade, recebendo iluminação solar de Nascente. Dispõe de pavimento em taco de madeira, para maior conforto, e um generoso armário embutido.
• Casa de Banho completa (3,30 m2)
Instalação sanitária em bom estado. Dispõe de banheira e lavatório com móvel inferior. Com extração de ar ligada à ventilação do edifício.
• Suite 2 (23,34 m2) Usufrui de boa luminosidade, recebendo iluminação solar de Poente. Dispõe de pavimento em taco de madeira, para maior conforto, e um generoso armário embutido.
• Casa de Banho completa (3,40 m2)
Instalação sanitária em bom estado. Dispõe de banheira e lavatório com móvel inferior. Com extração de ar ligada à ventilação do edifício.

MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS:
• Janelas com caixilharia dupla de alumínio nos quartos e sala virados a poente e PVC nos quartos e cozinha voltados a Nascente.
• Pavimentos cerâmicos nas casas de banho
• Pavimento em taco de madeira em bom estado no Hall de entrada, sala, corredor e quartos
• Pavimento em piso flutuante na cozinha
• Armários embutidos nos quartos
• Cozinha com os seguintes equipamentos: Placa vitrocerâmica, forno, exaustor
• Aquecimento de águas sanitárias através de termoacumulador, instalado na cozinha
• Apartamento com instalação de gás natural
• Garagem box para 3 carros na cave do prédio ao nível do piso -1.
ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS:
• Área bruta privativa – 172,70 m2
• Área bruta dependente – 56,30 m2
• Ano de inscrição na matriz - 2000
• Licença de utilização de 2599/2000 emitida pela Câmara Municipal da Maia
• Certificado energético D
INFORMAÇÕES ADICIONAIS:
• Condomínio 60,00€ por mês, inclui fundo de reserva (gestão profissional)
• Obras previstas - Não
• IMI – 416,00€ por ano

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
• A 280 m do CC Maia Shopping
• A 250 m de estação de serviço / posto de combustível
• A 300 m de paragem de autocarro STCP : Linhas 702, 705,706 e 707

Esta pode ser a sua próxima casa!
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Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID.
Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.