COMMERCIAL_PROPERTY

RE/MAX NOVO LAR

Novo Lar

OPORTUNIDADE DE TRESPASSE – CAFÉ EM CASAL DE CAMBRA 
Apresenta-se para trespasse um café em pleno funcionamento, localizado em Casal de Cambra (Sintra), inserido numa zona residencial consolidada, com forte movimento diário e localização estratégica, beneficiando de excelentes acessos aos principais eixos rodoviários para Lisboa e Grande Lisboa. 
Zona Envolvente O estabelecimento encontra-se numa área urbana com elevada densidade populacional e grande dinâmica local, destacando-se a proximidade imediata a supermercados como LIDL e ALDI, a poucos minutos do centro comercial UBBO, um dos maiores da região, bem como escolas, farmácias, padarias, pastelarias, comércio tradicional e diversos serviços. A zona garante um fluxo constante de clientes residentes e de passagem. 
Características do Imóvel Espaço comercial funcional e bem distribuído, composto por sala com três mesas e capacidade para cerca de dez lugares sentados, balcão e bancada pertencentes ao senhorio, três arrecadações independentes de apoio à atividade e uma parede divisória em pladur instalada pelos atuais arrendatários, facilmente removível, permitindo reconfiguração do espaço conforme as necessidades do novo explorador. 
Equipamentos Incluídos no Trespasse O café é transmitido totalmente equipado e pronto a operar, incluindo máquina de café profissional DELTA, máquina de servir imperiais, depósito de especiarias, carro próprio para depósito de bacalhau, forno elétrico, frigorífico, micro-ondas, torradeira e tostadeira, registadora, mesas e cadeiras, toldos exteriores e móveis de apoio. 
Acessibilidades Localização com acessos rápidos e diretos às principais vias, nomeadamente IC16, IC17/CRIL, A9 CREL e A16, permitindo ligações eficientes ao eixo Lisboa–Sintra, Odivelas e Amadora. 
Licenciamento O imóvel dispõe de Alvará de Restauração válido, permitindo a continuidade imediata da atividade. Todas as licenças e infraestruturas encontram-se operacionais, com clientela fidelizada e fornecedores regulares prontos a transitar para o novo explorador. 
Condições do Arrendamento Renda mensal muito competitiva no valor de 550 €, contrato de arrendamento com duração de cinco anos e atualização previsível, com aumento fixo de apenas 30 € em cada renovação de contrato. 
Desempenho do Negócio Negócio com indicadores financeiros estáveis e comprovados, apresentando uma faturação mensal entre 4.000 € e 4.500 €. Horário de funcionamento de segunda a sábado das 07h00 às 20h00 e domingos até às 13h00. Custos médios mensais controlados, com água entre 50 € e 70 €, eletricidade entre 172 € e 200 € e operadora de telecomunicações no valor de 40 €. 
Conclusão Excelente oportunidade para quem pretende iniciar ou expandir um negócio na área da restauração, adquirindo um café pronto a operar, com renda baixa, localização estratégica e forte potencial de crescimento. Ideal para exploração familiar ou para empreendedor que valorize uma operação já estruturada e com base de clientes consolidada. 
Contacte para mais informações e agendamento de visita. 
_ 
BUSINESS TRANSFER OPPORTUNITY – CAFÉ IN CASAL DE CAMBRA 
A fully operational café is available for business transfer, located in Casal de Cambra (Sintra), within a consolidated residential area with strong daily foot traffic and strategic access to Lisbon and surrounding areas. 
Surrounding Area The café is situated in a high-density residential neighborhood, close to LIDL and ALDI supermarkets, just minutes from UBBO Shopping Center, and surrounded by schools, pharmacies, bakeries, local shops and essential services, ensuring a steady flow of regular and passing customers. 
Property Features Functional commercial space comprising a seating area with three tables and approximately ten seats, counter and worktop owned by the landlord, three independent storage rooms, and a removable plasterboard partition, allowing easy reconfiguration of the space. 
Equipment Included The business is transferred fully equipped, including a professional DELTA coffee machine, beer tap system, spice storage unit, codfish storage trolley, electric oven, refrigerator, microwave, toaster, cash register, tables and chairs, exterior awnings and support furniture. 
Accessibility Excellent road access via IC16, IC17/CRIL, A9 CREL and A16, with fast connections to Lisbon, Sintra, Odivelas and Amadora. 
Licensing The property holds a valid Restaurant License, allowing immediate continuation of operations. All licenses and infrastructures are in place, with an established customer base and regular suppliers ready to continue with the new operator. 
Lease Conditions Very attractive monthly rent of 550 €, five-year lease agreement, with predictable rent updates of only 30 € per renewal. 
Business Performance Stable and proven financial performance, with monthly turnover between 4,000 € and 4,500 €. Opening hours from Monday to Saturday 07:00–20:00 and Sundays until 13:00. Controlled monthly costs for utilities and services. 
Conclusion An excellent opportunity for entrepreneurs seeking a ready-to-operate café in a strategic location, with low rent, loyal clientele and strong growth potential. 
Contact us for further information and to schedule a visit.

Date	Change	Price
XXXXXXXX	XXXXXXXX	XXXXXXXX
XXXXXXXX	XXXXXXXX	XXXXXXXX

Trespasse para venda

Trespasse para venda

Commercial for sale

Description

History and statistics

Map

About real estate agency