TERRAIN

Grupo RE/MAX Advanced

Advanced

Localizado em Aboadela, este&nbsp;terreno&nbsp;oferece uma vasta extens&atilde;o de&nbsp;133.887,5 m2, proporcionando um espa&ccedil;o generoso para diversas atividades industriais e comerciais. 
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Inserido em&nbsp;Espa&ccedil;o de Atividade Econ&oacute;mica: 
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<ul> 
<li>Destina-se a ind&uacute;stria, armazenamento, log&iacute;stica, opera&ccedil;&otilde;es de gest&atilde;o de res&iacute;duos n&atilde;o perigosos, servi&ccedil;os, com&eacute;rcio, equipamentos de utiliza&ccedil;&atilde;o coletiva, estabelecimentos hoteleiros e a espa&ccedil;os verdes de utiliza&ccedil;&atilde;o coletiva;</li> 
<li>S&atilde;o permitidos novos estabelecimentos industriais, de qualquer tipologia, de acordo com a legisla&ccedil;&atilde;o em vigor;</li> 
<li>&Eacute; admitida a instala&ccedil;&atilde;o de equipamentos de apoio, desde que salvaguardadas as condi&ccedil;&otilde;es de seguran&ccedil;a, conforme legisla&ccedil;&atilde;o espec&iacute;fica em vigor;</li> 
<li>Os projetos de implanta&ccedil;&atilde;o de estabelecimentos hoteleiros t&ecirc;m de salvaguardar devidamente os empreendimentos tur&iacute;sticos dos efeitos nocivos resultantes atividades permitidas neste espa&ccedil;o, referentes ao ru&iacute;do e &agrave; polui&ccedil;&atilde;o.</li> 
</ul> 
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Nestes espa&ccedil;os, a nova edifica&ccedil;&atilde;o e as obras de amplia&ccedil;&atilde;o de edif&iacute;cios existentes t&ecirc;m que cumprir os seguintes par&acirc;metros: 
<ul> 
<li>A integra&ccedil;&atilde;o paisag&iacute;stica tem que ser respeitada, bem como as condi&ccedil;&otilde;es morfol&oacute;gicas do terreno, sendo obrigat&oacute;rio proceder ao tratamento dos espa&ccedil;os exteriores;</li> 
<li>Exist&ecirc;ncia no interior de cada pr&eacute;dio do espa&ccedil;o necess&aacute;rio ao movimento de cargas e descargas, sem preju&iacute;zo da normal flu&ecirc;ncia de tr&aacute;fego nas vias p&uacute;blicas;</li> 
<li>A altura da fachada n&atilde;o pode exceder os 12 metros, excetuando-se os casos tecnicamente justificados;&nbsp;</li> 
<li>O &iacute;ndice m&aacute;ximo de impermeabiliza&ccedil;&atilde;o do solo &eacute; de 80%.</li> 
</ul> 
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Sendo que est&aacute; inserido em&nbsp;Espa&ccedil;o de Atividade Econ&oacute;mica,&nbsp;pode acolher estabelecimentos de divers&atilde;o noturna ou outras atividades que se revelem incompat&iacute;veis com a sua localiza&ccedil;&atilde;o nas restantes categorias de solo urbano e n&atilde;o perturbem o normal funcionamento das &aacute;reas empresariais. 
&nbsp; 
Estrategicamente posicionado, o terreno destaca-se&nbsp;pela&nbsp;localiza&ccedil;&atilde;o privilegiada,&nbsp;com f&aacute;cil&nbsp;acesso&nbsp;a&nbsp;centros urbanos pr&oacute;ximos.

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Terreno para venda

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