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PRÉDIO NO CENTRO DA ERICEIRA | T3 COM VISTA MAR + LOJA | 725.000 € 
Um imóvel para viver. Um ativo para valorizar. Um privilégio para possuir. 
Na Ericeira, existem casas com vista para o mar. 
Existem imóveis no centro histórico. 
Existem investimentos com rendimento. 
Mas raramente surge uma propriedade que reúna tudo isto num único ativo. 
Este prédio, localizado numa das zonas mais procuradas da vila, é composto por uma loja no rés-do-chão e um apartamento T3 no primeiro andar, oferecendo uma combinação cada vez mais escassa entre habitação, património e potencial de valorização. 
O apartamento, com 97 m², beneficia de uma excelente exposição solar e de uma luminosidade natural que transforma cada divisão num espaço acolhedor e agradável. A ampla sala de estar convida ao convívio e ao relaxamento, enquanto as varandas permitem desfrutar de vistas sobre o oceano Atlântico e sobre o coração da vila. 
A cozinha encontra-se totalmente equipada, pronta para utilização imediata, e os três quartos oferecem o conforto ideal para residência permanente, segunda habitação ou exploração turística de longa duração. 
A propriedade dispõe ainda de duas casas de banho e poderá ser vendida mobilada. 
No rés-do-chão encontra-se uma loja com 77 m², atualmente ocupada, acrescentando uma componente patrimonial e de rendimento que diferencia este imóvel da maioria das oportunidades disponíveis no mercado. 
A Ericeira não é apenas um destino. É um modo de vida. 
Reconhecida internacionalmente pelas suas praias e pelo ambiente único junto ao Atlântico, a Ericeira tornou-se uma das localizações mais desejadas de Portugal. 
A proximidade a Lisboa, a autenticidade das suas ruas, a gastronomia de excelência, a segurança, a qualidade de vida e a crescente procura internacional têm contribuído para uma valorização consistente do mercado imobiliário local. 
Quem compra na Ericeira não está apenas a adquirir um imóvel. 
Está a investir num estilo de vida que combina mar, tranquilidade, autenticidade e valorização patrimonial. 
Porque este imóvel representa uma oportunidade diferenciada? 
✔ Prédio completo em localização privilegiada 
✔ Apartamento T3 com 97 m² 
✔ Loja com 77 m² 
✔ Vista mar e vista vila 
✔ Excelente luminosidade natural 
✔ Cozinha totalmente equipada 
✔ Possibilidade de venda mobilada 
✔ Potencial de valorização a longo prazo 
✔ Localização central, próxima de comércio, serviços e praias 
Valor: 725.000 € 
Num mercado onde apartamentos T3 com vista mar e localização central atingem valores muito elevados e onde os imóveis com componente comercial são cada vez mais raros, esta propriedade apresenta um posicionamento particularmente competitivo para quem procura património de qualidade numa das zonas mais valorizadas da costa portuguesa. 
Alguns imóveis podem ser comparados. 
Outros são simplesmente difíceis de substituir. 
Este é um deles. 
Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. 
BUILDING IN THE CENTER OF ERICEIRA | 3 BEDROOMS WITH SEA VIEW + SHOP | €725,000 
A property to live in. An asset to value. A privilege to own. 
In Ericeira, there are houses with sea views. 
There are properties in the historic center. 
There are investments with income. 
But rarely does a property come along that brings all of this together in a single asset. 
This building, located in one of the most sought after areas of the village, consists of a shop on the ground floor and a 3-bedroom apartment on the first floor, offering an increasingly scarce combination of housing, heritage and appreciation potential. 
The apartment, measuring 97 m², benefits from excellent sun exposure and natural light that transforms each room into a welcoming and pleasant space. The large living room invites you to socialize and relax, while the balconies allow you to enjoy views over the Atlantic Ocean and the heart of the town. 
The kitchen is fully equipped, ready for immediate use, and the three bedrooms offer ideal comfort for permanent residence, second home or long-term tourist operation. 
The property also has two bathrooms and can be sold furnished. 
On the ground floor there is a 77 m² store, currently occupied, adding an asset and income component that differentiates this property from most opportunities available on the market. 
Ericeira is not just a destination. It's a way of life. 
Internationally recognized for its beaches and unique environment next to the Atlantic, Ericeira has become one of the most desired locations in Portugal. 
The proximity to Lisbon, the authenticity of its streets, excellent cuisine, security, quality of life and growing international demand have contributed to a consistent appreciation of the local real estate market. 
Anyone who buys in Ericeira is not just purchasing a property. 
You are investing in a lifestyle that combines sea, tranquility, authenticity and heritage appreciation. 
Why does this property represent a different opportunity? 
✔ Complete building in a privileged location 
✔ 3-bedroom apartment measuring 97 m² 
✔ Store with 77 m² 
✔ Sea view and village view 
✔ Excellent natural light 
✔ Fully equipped kitchen 
✔ Possibility of selling furnished 
✔ Long-term appreciation potential 
✔ Central location, close to shops, services and beaches 
Value: €725,000 
In a market where 3-bedroom apartments with sea views and a central location reach very high prices and where properties with a commercial component are increasingly rare, this property presents a particularly competitive positioning for those looking for quality property in one of the most valued areas of the Portuguese coast. 
Some properties can be compared. 
Others are simply difficult to replace. 
This is one of them. 
For more information or to schedule a visit, get in touch.

Date	Change	Price
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Prédio para venda

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