HOUSE

LT Real Estate

- Área Bruta: 172 m² 
- Tipologia: T3 (3 suítes) 
- Estado: Construção recente / totalmente atualizada 
 
Localização: Quinta da Armadora - Costa da Caparica 
Distâncias-chave: 5 min da Praia de São João | 15 min de Lisboa 
 
Composição da Moradia: 
 
- Sala de estar ampla com lareira e ligação direta ao jardim/piscina 
- Cozinha moderna e funcional, com excelente arrumação 
- 3 suítes espaçosas, todas com excelente luz natural 
- Circulações fluídas e layout pensado para família e convívio 
 
Exterior: 
 
- Piscina privativa rodeada de amplo espaço verde 
- Jardim generoso, ideal para crianças, animais e refeições ao ar livre 
- Zona perfeita para barbecue e lounge exterior 
 
Conforto & Equipamentos: 
 
- Ar condicionado e aquecimento em todas as divisões 
- Materiais e acabamentos contemporâneos, fáceis de manter 
- Infraestrutura do loteamento com redes subterrâneas (eletricidade, telecomunicações, saneamento) 
- Contentores subterrâneos de resíduos: mais higiene e menos impacto visual 
- Ambiente tranquilo e seguro, com ótimo enquadramento urbano 
 
Proximidades: 
 
- 5 minutos da Praia de São João da Caparica (praia, surf, paredão) 
- Perto de escolas, Hospital Garcia de Orta e Universidade Nova 
- Almada Fórum e serviços do dia a dia a poucos minutos 
- 15 minutos do centro de Lisboa e bons acessos rodoviários 
 
Ideal para: 
 
- Famílias que valorizam conforto, privacidade e vida ao ar livre 
- Quem procura segunda habitação junto ao mar com acessos rápidos a Lisboa 
- Investidores que pretendem um ativo pronto a rentabilizar numa zona de elevada procura 
 
Para mais informações ou para agendar a sua visita, entre em contacto connosco. 
 
 
NOTA: Fazemos parceria e partilha com todas as imobiliárias profissionais. 
 
---- 
 
SOBRE A LT REAL ESTATE. 
 
Na LT Real Estate primamos pela DISCRIÇÃO, comprometemos-nos a trabalhar com EXCELÊNCIA e concedemos DISTINÇÃO. 
 
Fundada por Marisa Guedes e Bruno Queirós, a LT Real Estate foi criada com a intenção de consolidar-se como referência de excelência no seletíssimo Mercado de Residências Premium/Luxo e no sofisticado âmbito dos Investimentos. 
 
A exclusividade, celeridade e primor no atendimento são os alicerces mais preponderantes que fundamentam a essência da nossa marca. 
 
Na LT, a nossa dedicação é focada na sublime meta de criar relações duradouras e de máxima satisfação para o nosso cliente. 
 
'A verdadeira essência do luxo revela-se em cada minucioso detalhe. Luxo não é um privilégio, é uma estratégia de negócios.' 
 
---- 
 
 
Categoria Energética: A+ 
 
- Gross Area: 170 sqm 
- Typology: 3 Bedrooms (all en-suite) 
- Condition: Recently built / fully updated 
 
Location: Quinta da Armadora Costa da Caparica 
Key Distances: 5 min to São João Beach | 15 min to Lisbon 
 
Villa Layout: 
 
- Spacious living room with fireplace and direct access to the garden and pool 
- Modern, functional kitchen with excellent storage 
- 3 generous suites, all with abundant natural light 
- Fluid circulation and a family-friendly layout 
 
Outdoor: 
 
- Private swimming pool surrounded by a large green area 
- Generous garden ideal for entertaining, children or pets 
- Perfect zone for barbecue and outdoor lounge 
 
Comfort & Specifications: 
 
- Air conditioning and heating in all rooms 
- Contemporary, easy-care finishes 
- New, well-planned development with underground utilities (power, telecoms, sewage) 
- Underground waste containers, more hygiene and less visual impact 
- Quiet, safe environment with quality urban design 
 
Nearby: 
 
- 5 minutes to São João da Caparica Beach (boardwalk, surf, seaside living) 
- Close to schools, Garcia de Orta Hospital and NOVA University 
- Almada Forum and everyday services just a few minutes away 
- 15 minutes to central Lisbon with excellent road connections 
 
Ideal for: 
 
- Families seeking comfort, privacy and outdoor living by the sea 
- Second-home buyers wanting a coastal base with quick access to Lisbon 
- Investors looking for a turn-key asset in a high-demand area 
 
Contact us for more information or to schedule your private viewing. 
 
Any doubt, just call us. 
 
NOTE: We make partnership and sharing with all professional real estate agents. 
 
---- 
 
ABOUT LT REAL ESTATE 
 
At LT Real Estate, we prioritize DISCRETION, commit to operating with EXCELLENCE, and bestow DISTINCTION. 
 
Founded by Marisa Guedes and Bruno Queirós, LT Real Estate was established with the intention of solidifying itself as a benchmark of excellence in the highly selective Premium/Luxury Residential Market and in the sophisticated realm of Investments. 
 
Exclusivity, promptness, and meticulousness in service are the most significant pillars that underpin the essence of our brand. 
 
At LT, our dedication is directed with care towards each client, focusing on the sublime goal of establishing lasting relationships and ensuring maximum satisfaction for our clients. 
 
'The true essence of luxury is revealed in every meticulous detail. Luxury is not a privilege; it is a business strategy.' 
 
---- 
 
 
Energy Rating: A+

Rua Luciana Stegagno Picchio - Quinta dos Inglesinhos

Date	Change	Price
XXXXXXXX	XXXXXXXX	XXXXXXXX
XXXXXXXX	XXXXXXXX	XXXXXXXX

Fantástica Moradia T3 com 3 Suítes, Piscina e Jardim, Quinta da Arm...

Fantástica Moradia T3 com 3 Suítes, Piscina e Jardim, Quinta da Arm...

House for sale

Description

History and statistics

Map

About real estate agency