Terreno Urbano com 745m2 para Construção de Moradia em Valadares, G...

Identificação do imóvel: ZMPT564741

Terreno urbano com área total de 745,00 m2 em Valadares, Vila Nova de Gaia, a 1km da praia.

Possibilidade de construção de moradia independente com 4 frentes, uni ou bifamiliar.
Terreno com 20m de frente e 36m de profundidade: - Viabilidade para construção de moradia com 4 frentes.
- Segundo análise de viabilidade, já pedida à Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia Gaia, é possível construção de "moradia uni ou bifamiliar com 2 pisos, admitindo-se um 3º piso, se a área deste for até 50% do piso imediatamente inferior". O parecer completo da Gaiurb encontra-se disponível para análise.

O terreno proveio da desanexação de uma parcela do terreno da moradia que se encontra imediatamente ao lado. O processo de desanexação já foi concluído, sendo este terreno agora considerado um imóvel totalmente independente.

Localizado em Valadares, a 1 km da praia, numa zona tranquila e composta predominantemente por moradias unifamiliares, semelhantes à que é possível construir neste terreno. Perto de entradas das autoestradas A44, A1 e A29, facilitando o acesso a todo o concelho de Vila Nova de Gaia e à Área Metropolitana do Porto no geral.

Nas imediações é possível encontrar supermercados, cafés, paragens de autocarros da STCP com ligação ao centro do Vila Nova de Gaia (zona de St. Ovídio e Av. da República), assim como a Linha de Comboio Porto-Aveiro através das Estações de Valadares e Francelos.

Localização:
Rua de Belide, s/n
4405-532 Valadares, Vila Nova de Gaia
s://maps.app.goo.gl/SiG97upqTa6LhcEK6

Pontos de Interesse:
- 120 m da Paragem da STCP da Bela
- 1.000 m da Praia de Valadares
- 1.400 m do Centro de Reabilitação do Norte Dr. Ferreira Alves
- 1.700 m da Estação de Comboio de Valadares
- 1.900 m da Estação de Comboio de Francelos
- 2.000 m do Continente Bom Dia de Francelos
- 2.400 m do Pingo Doce de Valadares
- 4.000 m da Praia de Salgueiros
- 5.500 m do GaiaShopping
- 7.000 m da Rotunda de St. Ovídio
- 9.500 m do Hospital Eduardo Santos Silva

Acessos:
- 2 km (5 minutos) do Acesso à Autoestrada A44
- 3 km (6 minutos) do Acesso à Autoestrada A29
- 4 km (7 minutos) do Acesso à Autoestrada A1
- 4 km (7 minutos) da Madalena
- 5 km (8 minutos) de Gulpilhares
- 5 km (8 minutos) de Canidelo
- 7 km (8 minutos) de Arcozelo
- 9 km (10 minutos) do Porto (via Ponte da Arrábida)
- 9 km (10 minutos) do Acesso à Autoestrada A20
- 10 km (22 minutos) do Centro do Porto
- 13 km (18 minutos) de Matosinhos
- 20 km (28 minutos) do Aeroporto Francisco Sá Carneiro

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.