Terreno com ruínas em pleno coração do Porto, Zona ARU

Identificação do imóvel: ZMPT558217

Terreno para venda sito na Travessa da Póvoa 261, Bonfim no Porto.
Terreno Urbano c/ 236 m2 ideal para construção de moradia ou prédio - área registada no levantamento topográfico 251m2.

Sendo aplicável o PDM da Cidade do Porto este terreno permitirá a construção de 150m2 por piso para moradia, máximo de dois pisos;
- em caso de pretensão de edificação de prédio o máximo serão 175m2 por piso para 2 pisos podendo em ambos os casos existir uma construção na cave como resulta do art. 26º do Regulamento do PDM do Porto – salvaguarda-se a necessária solicitação de informação à respetiva entidade CMP.

Esta freguesia do Bonfim faz parte integrante da Zona ARU através do Aviso n.º 7761/2021 que ao abrigo do n.º 1 do artigo 13.º do Regime Jurídico da Reabilitação Urbana (RJRU), aprovado pelo Decreto -Lei n.º 307/2009, de 23 de outubro, com as alterações introduzidas pela Lei n.º 32/2012, de 14 de agosto, a Assembleia Municipal, em sessão extraordinária realizada no dia 12 de abril de 2021, deliberou aprovar a delimitação da Área de Reabilitação Urbana do Bonfim. Nos termos do n.º 4 do artigo 13.º do RJRU, os elementos que integram esta deliberação podem ser consultados na página eletrónica da Câmara Municipal do Porto () e nas instalações do Gabinete do Munícipe.

Artigo urbano com as seguintes informações na caderneta predial urbana:

- Área total do terreno ---------------- 236,00 m2
- Área de implantação do edifício ---- 81,00 m2
- Área bruta de construção ----------- 192,00 m2
- Área privativa-192,00 m2
Exposição solar sul/norte. O lote de terreno situa-se numa localização calma e reservada muito perto do centro da cidade quer da zona da baixa portuense quer da zona das Antas. Excelente negócio para construção de moradia para habitação própria ou na perspetiva de investimento para revenda ou mesmo prédio.

Nota: As imagens 3D apresentadas são experimentais e meramente ilustrativas.

- 244m - Casa d'Oficios
- 250m - EB1 Fernão de Magalhães - Agrupamento Aurelia de Sousa
- 257m - Instituto Português de Artes Tradicionais Japonesas
- 347m - Atelier De Aprendizagem A Coruja

Hospitais

- 248m do Hospital Joaquim Urbano
- 650m Expressão by Sonia Coelho
- 824m Casa de Saúde de Santa Catarina (CSSC)
- 300m Clínica do Bonfim

Transportes

- 411m Santos Pousada
- 637m Porto (Campo 24 de Agosto)
- 746m campo 24 de Agosto
- 920m Marquês

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.