T4 Próximo da Assembleia da República

Propriedade com área total de 120m2, composta por 2 apartamentos contíguos com entradas independentes e localizada em zona premium de Lisboa a 5 minutos a pé da famosa Praça das Flores, do Jardim botânico de Lisboa e da Assembleia da República.
Um dos apartamentos é de tipologia T3 e conta com 3 quartos, cozinha, sala e WC com ventilação eléctrica e com cabine de duche. O segundo apartamento é de tipologia T1, composto por sala com cozinha em open space e uma suite que inclui 1 wc com cabine de duche. Ambos os apartamentos encontram-se em bom estado de conservação, equipados com janelas de vidros duplos, o que lhes confere maior conforto térmico e acústico e pavimento em madeira original. Ambos os apartamentos foram remodelados em 2016. Existe ainda um agradável pátio exterior na frente dos 2 apartamentos que, sendo parte comum do edifício, é apenas utilizado por estas 2 frações e onde é possível desfrutar de momentos de lazer e convívio, numa atmosfera campestre.
Esta propriedade insere-se num prédio tradicional, em muito bom estado de conservação, numa localização muito bem servida de comércio, serviços e transportes, numa das zonas mais procuradas de Lisboa.
Este é uma propriedade que poderá ser utilizada como habitação própria mas também uma excelente opção para rentabilizar no mercado de arrendamento de média e longa duração.
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A Freguesia de Santo António resulta da agregação de três freguesias lisboetas: S. José, Coração de Jesus e São Mamede. Com um nome em honra do santo padroeiro de Lisboa, a freguesia quer preservar o passado e criar novas histórias na capital, quer integrar todas as pessoas e empresas na vida comunitária, valorizar e preservar os lugares emblemáticos e quer também ser um exemplo de inovação, quer atrair jovens e empreendedores para este local bem no coração de Lisboa. O Bairro Barata Salgueiro, o Bairro Camões, (inaugurado em 1880 no tricentenário da morte do poeta Luís de Camões) o edifício do Diário de Notícias, a Igreja do Sagrado Coração de Jesus, o Edifício 'Franjinhas', são reveladores da dinâmica urbanística deste local.
A freguesia compreende a afamada Avenida da Liberdade, inaugurada no final do século XIX, o 'Passeio Público'' foi criado à semelhança dos grandes 'Boulevards' Europeus da época. Zona nobre da cidade na qual encontramos, tanto à sua esquerda como à sua direita, grandes mansões senhoriais que representavam a riqueza e excelência da zona. Até aos finais do século XX esta zona privilegiou a instalação de grandes empresas de serviços, mas desde o início dos anos 2000 que se tem vindo a observar a instalação de grandes marcas internacionais e a reabilitação imobiliária vocacionada para o mercado residencial de luxo.
Categoria Energética: C

120sqm Property, consisting of 2 adjoining apartments with independent entrances and located in a premium area of Lisbon, 5 minutes walk from the famous Praça das Flores, the Lisbon Botanical Garden and the Assembly of the Republic.
One of the apartments has 3 bedrooms, kitchen, living room and bathroom with electric ventilation and shower cabin. The second apartment has 1 bedroom, comprising a living room with an open space kitchen and a suite that includes 1 bathroom with shower cabin. Both apartments are in good condition, equipped with double-glazed windows, which gives them greater thermal and acoustic comfort and original wooden floors. Both apartments were renovated in 2016. There is also a pleasant outdoor patio in front of the 2 apartments which, being a common part of the building, is only used by these 2 units and where it is possible to enjoy moments of leisure and conviviality, in a country atmosphere.
This property is located in a traditional building, in very good condition, in a location very well served by commerce, services and transport, in one of the most sought after areas of Lisbon.
This is a property that can be used as your own home but is also an excellent option to make a profit in the medium and long-term rental market.
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The Parish of Santo António results from the aggregation of three Lisbon parishes: S. José, Coração de Jesus and São Mamede. With a name in honor of the patron saint of Lisbon, the parish wants to preserve the past and create new stories in the capital, it wants to integrate all people and companies into community life, value and preserve emblematic places and also wants to be an example of innovation, wants to attract young people and entrepreneurs to this location right in the heart of Lisbon. Bairro Barata Salgueiro, Bairro Camões, (inaugurated in 1880 on the tercentenary of the death of the poet Luís de Camões), the Diário de Notícias building, the Church of Sagrado Coração de Jesus, the 'Franjinhas' Building, are revealing of the urban dynamics of this place. The parish comprises the famous Avenida da Liberdade, inaugurated at the end of the 19th century, the 'Passeio Público' was created in the likeness of the great European 'Boulevards' of the time. Noble area of the city where, both to your left and to your right, you will find large stately mansions that represent the richness and excellence of the area. Until the end of the 20th century, this area favored the installation of large service companies, but since the beginning of the 2000s, the installation of major international brands and real estate rehabilitation aimed at the luxury residential market has been observed.
Energy Rating: C